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39240 Calbe OT Trabitz, Einfamilienhaus zum Kauf

  • Kaufpreis
    59.000 €
  • Wohnfläche ca.
    73,43 m²
  • Grund­stück ca.
    266 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1900

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Objektdaten

  • Objekt ID
    CS-EFH2
  • Objekttypen
    Haus, Einfamilienhaus
  • Adresse
    39240 Calbe OT Trabitz
    Sachsen-Anhalt
  • Wohnfläche ca.
    73,43 m²
  • Grund­stück ca.
    266 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Umgebung
    Grundschule: 10,3 km
    Realschule: 8,3 km
    Gymnasium: 9,6 km
  • Baujahr
    1900
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 4.998,00 € inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    59.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse
  • Dusche
  • Tageslichtbad
  • Satteldach
  • Badewanne
  • Massivbauweise
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    25.08.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    195,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 195,10 kWh/(m²·a)
Franziska Schlee
Baufimax

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Beschreibung

Willkommen im beschaulichen Trabitz!

Dieses um ca. 1900 massiv erbaute Einfamilienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 73,43 m².

Über den Eingangsbereich gelangen Sie geradezu in einen Flur, der Sie in das Badezimmer mit bodenebener Dusche, das Wohnzimmer sowie die Küche mit daran anschließendem Kinderzimmer führt. Durch geschickten Umbau der Küche und des Kinderzimmers ließe sich hier womöglich eine große Küche mit perfekter Aufteilung schaffen, mit genügend Platz für einen Abstellraum für die Dinge des täglichen Bedarfs.

Zur linken Hand des Eingangsbereiches befindet sich eine Sitzecke mit Blick in Ihren Hof. Darüber hinaus erreichen Sie über einen weiteren Flur das Schlafzimmer.

Für den nicht ausgebauten Dachboden wäre möglicherweise der Ausbau denkbar - Schaffen Sie Raum für ein Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer. Sie haben die Wahl!
Das kleine aber feine Grundstück mit einer Größe von ca. 266,00 m² bietet Platz für eine überdachte Terrasse sowie zwei Schuppen, wo beispielsweise Ihre Fahrräder Platz finden.

Sie möchten mehr erfahren? Dann kontaktieren Sie mich und sehen sich vorab den 360°-Rundgang an.

Ausstattung

- Terrasse
- Garage
- Blechdach (Baujahr 2000)
- Nachtspeicher Heizung

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Ein Anruf genügt 0172/4688053
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Christopher Schütze

Lage

Die Rolandstadt Calbe liegt im Salzlandkreis mit einer guten Infrastruktur und Anbindung an die Bundesautobahn 14. Hier befinden sich zahlreiche Lebensmittelmärkte, diverse Geschäfte, Schulen, Kitas, Ärzte, Apotheken und gemütliche Restaurants. Auch diverse Freizeitaktivitäten und ein traditionelles Vereinsleben finden Sie hier. Durch die direkte Lage an der Saale ist Calbe ein beliebtes Ausflugsziel, aber auch die idyllischen Landschaften entlang der Saale mit beliebten Radwanderwegen laden zu Freizeitaktivitäten ein.

Grundschule 10,30 km | Realschule 8,30 km | Gymnasium 9,60 km 

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