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39517 Burgstall, Einfamilienhaus zum Kauf

Viel Platz für die ganze Familie

  • Kaufpreis
    149.000 €
  • Wohnfläche ca.
    153,54 m²
  • Grund­stück ca.
    1.267 m²
  • Nutzfläche ca.
    264,87 m²
  • Zimmer
    7
  • Baujahr
    1982

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Objektdaten

  • Objekt ID
    TPMM-EFH-33
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    39517 Burgstall
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    1.5
  • Wohnfläche ca.
    153,54 m²
  • Grund­stück ca.
    1.267 m²
  • Nutzfläche ca.
    264,87 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 1,3 km
    Realschule: 9,4 km
    Gymnasium: 24,2 km
    Autobahn: 10,6 km
    Zentrum: 0,6 km
  • Baujahr
    1982
  • Bauweise
    Massiv
  • Carport
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    149.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    10.07.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1982
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    127,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 127,70 kWh/(m²·a)
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Carsten Redlich

Beschreibung

Dieses 1982 errichtete Einfamilienhaus ist mit seinen ca. 153,54 m² Wohnfläche sehr großzügig geschnitten. Im Erdgeschoss finden Sie neben Windfang und Flur ein großes, über zwei Seiten belichtetes Schlafzimmer sowie ein mit ca. 36,76 m² riesiges Wohnzimmer, von dem eine Terrasse in den Vorgarten abgeht. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich das erste Tageslichtbad mit Badewanne sowie die Küche.

Im Dachgeschoss finden neben zwei Kinderzimmern auch ein Büro sowie ein Partyraum mit anschließender Loggia ihren Platz. Hier können Sie bei Nutzung und Einrichtung Ihrer Fantasie freien Lauf lassen.

Ebenfalls das Untergeschoss weiß zu überzeugen. Eine geräumige Garage direkt im Haus macht Sie wetterunabhängig. Ein freundliches Gästezimmer bietet weiteren Wohnraum und gegenüber ist das zweite Tageslichtbad mit Dusche zu finden. Heizraum und Vorratskeller schließen diese Etage ab und bieten viel Raum für Ihren Hausstand.

Abgerundet wird das Angebot durch ein großes Gartengrundstück mit Nebengelass. Die überdachte Veranda lädt zum Grillen und gemütlichen Beisammensein ein und wird Ihr Leben bei gutem Wetter nach draußen verlegen.

Mit diesem gepflegten Einfamilienhaus treffen wir bestimmt Ihren Geschmack und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Eine erste virtuelle Besichtigung ermöglicht unser 360° Rundgang, den Sie auf unserer Website www.sorglosmakler.de finden.

Ausstattung

- großer Garten
- großzügige Veranda
- zwei Tageslichtbäder
- Garage im Haus
- Nebengelass
- voll unterkellert
- Wärmedämmverbundsystem
- Dacheindeckung 2007

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Ein Anruf genügt: 0175 611 81 26 oder 0391 74 47 73 30
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Matthias Meisner

Lage

  • Kindergarten 1 km
  • Grundschule 1 km
  • Realschule 9 km
  • Gymnasium 24 km
  • Autobahn 10 km

Die schöne Gemeinde Burgstall zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Naturlandschaft aus und ist trotzdem hervorragend angebunden. Burgstall grenzt direkt an die Colbitz-Letzlinger Heide an und auch der Colbitzer Landbach durchzieht den Ort. Kindergarten und Grundschule finden Sie direkt in Burgstall. Auch eine Eisdiele, ein Zahnarzt sowie ein Sportplatz und Jugendclub sind vorhanden.

Für größere Einkäufe erreichen Sie Tangerhütte in nur 8 Kilometer Entfernung. Dort finden Sie mehrere Einkaufsmärkte, Apotheken und Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die ca. 10 km entfernte A14 bietet eine hervorragende Anbindung nach Stendal und Magdeburg.

Lassen Sie sich vom malerischen und familienfreundlichen Burgstall überzeugen, wo Sie entspannt in der Natur wohnen und trotzdem fantastisch angebunden sind.

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