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Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Stadtrandlage

39288 Burg, Einfamilienhaus zum Kauf

  • Wohnfläche ca.
    94,16 m²
  • Grund­stück ca.
    1.053 m²
  • Zimmer
    3.5
  • Baujahr
    1931

Objektdaten

  • Objekt ID
    XG066-EG
  • Objekttypen
    Haus, Einfamilienhaus
  • Adresse
    39288 Burg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    94,16 m²
  • Grund­stück ca.
    1.053 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,8 km
    Realschule: 3,0 km
    Gymnasium: 2,4 km
    Zentrum: 28,1 km
    Einkaufen: 0,5 km
  • Baujahr
    1931

Ausstattung / Merkmale

  • Kein Keller
  • Garage
  • Außenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    H
Franziska Schlee
Baufimax

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Beschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus wurde zwischen 1931 und 1948 in massiver Bauweise auf dem ca. 1.053m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. 1981 erfolgte ein Anbau in Form von Bad und Windfang.

Zum Haus gehört eine massiv gebaute Garage, die Stellplatz für einen Pkw bietet. Ein zusätzlicher Pkw-Außenstellplatz befindet sich vor der Garage.

Beheizt wird das 1,5-geschossige Einfamilienhaus mit einer Gas-Zentralheizung.

Die untere Etage besteht aus einem sehr großen Wohnzimmer, Küche, Waschküche, Bad, Windfang und 2 kleinen Fluren.
In der oberen Etage befinden sich 2 Schlafzimmer und ein kleinerer Raum der als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Das große Grundstück ist überwiegend mit Rasenfläche begrünt und Laub- und Nadelbäumen bepflanzt.

Die Immobilie ist gepflegt und hat eine solide Bausubstanz. Die letzten Modernisierungsarbeiten erfolgten mitte der 90er Jahre. Dennoch besteht entsprechend des Baujahres der Immobilie ein Modernisierungs- und Sanierungsbedarf.

Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung

Erdgeschoss:

- Wohnzimmer 26,69 m²
- Küche 10,60 m²
- Waschküche 8,41 m²
- Flur 1 2,51 m²
- Flur 2 3,12 m²
- Windfang 7,80 m²
- Bad 4,42 m²

Dachgeschoss

- Schlafzimmer 1 11,56 m²
- Schlafzimmer 2 9,83 m²
- Arbeitszimmer 5,50 m²
- Flur 3,71 m²

Lage

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich am Stadtrand von Burg, verkehrsgünstig gelegen. Es besteht über die L52 Anbindung an die Bundesstraße B1 mit Anschluss an die Bundesautobahn A2. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, weiterführende Schulen und medizinische Versorgung sind kurzfristig zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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