Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Stadtrandlage

Beschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus wurde zwischen 1931 und 1948 in massiver Bauweise auf dem ca. 1.053m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. 1981 erfolgte ein Anbau in Form von Bad und Windfang.

Zum Haus gehört eine massiv gebaute Garage, die Stellplatz für einen Pkw bietet. Ein zusätzlicher Pkw-Außenstellplatz befindet sich vor der Garage.

Beheizt wird das 1,5-geschossige Einfamilienhaus mit einer Gas-Zentralheizung.

Die untere Etage besteht aus einem sehr großen Wohnzimmer, Küche, Waschküche, Bad, Windfang und 2 kleinen Fluren.
In der oberen Etage befinden sich 2 Schlafzimmer und ein kleinerer Raum der als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Das große Grundstück ist überwiegend mit Rasenfläche begrünt und Laub- und Nadelbäumen bepflanzt.

Die Immobilie ist gepflegt und hat eine solide Bausubstanz. Die letzten Modernisierungsarbeiten erfolgten mitte der 90er Jahre. Dennoch besteht entsprechend des Baujahres der Immobilie ein Modernisierungs- und Sanierungsbedarf.

Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung

Erdgeschoss:

- Wohnzimmer 26,69 m²
- Küche 10,60 m²
- Waschküche 8,41 m²
- Flur 1 2,51 m²
- Flur 2 3,12 m²
- Windfang 7,80 m²
- Bad 4,42 m²

Dachgeschoss

- Schlafzimmer 1 11,56 m²
- Schlafzimmer 2 9,83 m²
- Arbeitszimmer 5,50 m²
- Flur 3,71 m²