Attraktives Einfamilienhaus ruhig gelegen in Burg bei Magdeburg!

Wohnfläche ca.

123,17 m²
Grundstück ca.

480 m²
Nutzfläche ca.

79,05 m²
Zimmer

4
Baujahr

1989

Objektdaten

Objekt ID

GH-CY441
Objekttypen

Einfamilienhaus, Haus
Adresse

Burg
Sachsen-Anhalt
Wohnfläche ca.

123,17 m²
Grundstück ca.

480 m²
Nutzfläche ca.

79,05 m²
Zimmer

4
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Umgebung

Grundschule: 3,6 km
Realschule: 2,3 km
Gymnasium: 3,0 km
Baujahr

1989
Bauweise

Massiv

Ausstattung / Merkmale

Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Massivbauweise
Satteldach
Tageslichtbad
Wintergarten

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Gültig bis

04.01.2032
Baujahr lt. Energieausweis

1994
Primärenergieträger

Gas
Endenergieverbrauch

165,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

F

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Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Stadt der Türme.
In diesem schönen Einfamilienhaus mit ca. 123,17 m² Wohnfläche und ca. 480 m² Grundstück finden Sie alles, was das Herz begehrt, um sich richtig wohl zu fühlen.

Besonders hervorzuheben an dem 1989 massiv erbauten Haus sind die stilvolle Einbauküche sowie der lichtdurchflutete Wintergarten mit Fußbodenheizung.
Für noch mehr Gemütlichkeit sorgt der urige Kachelofen im großzügigen Wohnzimmer. Hier können Sie ankommen und Ihre Familienzeit genießen.
Das Gästebad mit Dusche und Fenster befindet sich ebenso im Erdgeschoss.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein sehr modernes Tageslichtbad mit Eckbadewanne, wo Sie sich gerne bei einem Schaumbad entspannen und den Tag ausklingen lassen können. Weiterhin befinden sich ein weitläufiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer im Dachgeschoss.

Als weiteren Bonus verfügt dieses Einfamilienhaus über einen ca. 79,05 m² großen Vollkeller, den Sie über die Treppe im Haus und über den separaten Kellereingang erreichen. Hier bietet es sich beispielsweise an, den Keller als Einliegerwohnbereich für einen heranwachsenden Jugendlichen zu nutzen.

In der auf dem Grundstück befindlichen Doppelgarage bietet sich genügend Platz für Ihre PKWs. Zusätzlich haben Sie einen Werkstattraum, in dem Sie Ihren Hobbys nachgehen oder diesen Raum als zusätzlichen Stauraum für die Dinge des täglichen Bedarfs nutzen können.

Sie sind neugierig geworden oder haben sich schon in dieses Haus verliebt? Dann kontaktieren Sie mich, um sich den 360° Rundgang vorab anzusehen. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Eckdaten:

- Baujahr: 1989
- Grundstück: ca. 480,00 m²
- Wohnfläche: ca. 123,17 m²
- Kellerfläche: ca. 79,05 m²
- doppelt verglaste Fenster
- manuelle Rollläden im Erdgeschoss und Dachgeschoss
- moderne Einbauküche
- Wintergarten mit Fußbodenheizung
- Kachelofen
- Vollkeller
- Gaszentralheizung
- Dach 2006 (Tonziegel glasiert)

Erdgeschoss:

- Flur
- Gäste-Bad
- Küche
- Wohnzimmer
- Wintergarten

Dachgeschoss:

- Flur
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Bad mit Eckbadewanne und Fenster

Außenanlage:

- Garten
- separater Hauseingang zum Keller
- Doppelgarage
- Werkstattraum
- 2 Eingänge zum Haus
- 3 freie Stellplätze

Gina Hoffmann

gina.hoffmann@sorglosmakler.de

0176 64190500

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Lage

Grundschule 3 km
Realschule 2 km
Gymnasium 3 km

Burg, die „Stadt der Türme“, ist eine im Jerichower Land befindliche Kleinstadt. Auch bekannt als Rolandstadt ist Burg vor allem bei Naturfreunden beliebt.

Die knapp 23.000 Einwohner schätzen die kleinen Parks und Wälder in der nahen Umgebung sehr. Die zwei wichtigsten Gewässer, die durch das Städtchen fließen, sind zum einen die Ihle und zum anderen der Elbe-Havel-Kanal.

Die Elbe, welche als Verbindung für den Binnenverkehr, sowie der Infrastruktur auf dem Wasser dient, grenzt an die nordwestliche Stadtgrenze.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie kleine Unternehmen innerhalb des Stadtkerns, sowie am Ortsrand, sorgen dafür, dass keine Wünsche offenbleiben. Zahlreiche Radwege entlang der Elbe runden den Wohlfühlfaktor ab.