Modernisiertes Fachwerkhaus mit großzügigem Garten, Pool und Gartenhaus

Beschreibung

Dieses liebevoll sanierte Reihenhaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort bietet Raum für ein entspanntes, familienfreundliches Leben. Das vor 1900 errichtete Gebäude wurde 1999 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute als stimmiges Zuhause mit Charakter, Großzügigkeit und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Auf rund 128,31 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden 1.322 m² großen Grundstück entfaltet sich ein Wohnkonzept, das sowohl Geborgenheit als auch Freiraum bietet. Die durchdachte Raumaufteilung auf zwei Vollgeschossen sorgt für klare Strukturen und angenehme Proportionen.

Bereits im Erdgeschoss wird das besondere Wohngefühl spürbar: Küche, Essbereich und Wohnzimmer gehen fließend ineinander über und schaffen ein großzügiges, kommunikatives Zentrum des Hauses. Der Kamin sorgt dabei für eine behagliche Atmosphäre und verleiht dem Raum eine warme, wohnliche Tiefe. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer sowie ein separates WC.

Das Obergeschoss bietet mit zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer und einem modernisierten Badezimmer optimale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Zimmergrößen sind ausgewogen und flexibel nutzbar – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder ruhiges Homeoffice.
Ein besonderes Potenzial bietet der ausbaufähige Dachboden, der zusätzliche Wohn- oder Arbeitsfläche ermöglichen kann. Technisch ist das Haus solide aufgestellt, die Heizungsanlage befindet sich auf dem Dachboden und wird über eine Gastherme mit Warmwasserspeicher betrieben.

Der Außenbereich ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Der weitläufige Garten mit Pool bietet viel Platz für Erholung, Spiel und gesellige Stunden. Das modern gestaltete Gartenhaus mit ca. 28,98 m² Fläche, eigener Küche, Infrarotheizung und überdachter Terrasse erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten deutlich und eignet sich gleichermaßen als stilvoller Rückzugsort, Atelier oder Treffpunkt für Familie und Freunde. Mehrere Stellplatzmöglichkeiten, darunter zwei Garagen, runden das Gesamtbild des Grundstücks ab.

Dieses Haus vereint historischen Charme, Wohnqualität und Lebensfreude – ein Zuhause für Menschen, die Platz, Atmosphäre und Individualität schätzen.

Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360° Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.

Ausstattung

- Fachwerkhaus mit zwei Vollgeschossen
- Dachboden ausbaufähig
- Einbauküche
- Kamin im Wohnzimmer
- Infrarotheizung in den Badezimmern
- superflache Dusche im Obergeschoss
- Balkon
- Pool
- großzügiger Garten
- Gartenhaus mit Küche, Infrarotheizung & überdachter Terrasse
- zwei Garagenstellplätze
- zusätzliche freie Stellplätze auf dem Grundstück
- Starkstromanschluss

Sanierungen / Modernisierungen:

- 1999 Erneuerung der Wasser-, Heizungs- und Elektroleitungen
- 1999 Installation der Heizungsanlage
- 2006 Erneuerung des Daches
- 2016 Austausch der Fenster und Rollläden
- 2020 Modernisierung des Badezimmers im Obergeschoss

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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