Gepflegtes Zuhause mit Gartenidylle und großzügigem Raumkonzept in Burg

Beschreibung

Ein Zuhause, das Raum für Leben schafft – großzügig, gepflegt und mit spürbarem Potenzial für die Zukunft. In ruhiger Wohnlage gelegen, bietet dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 auf rund 170,53 m² Wohnfläche und einem ca. 705,00 m² großen Grundstück ideale Bedingungen für Familien oder das komfortable Zusammenspiel von Wohnen und Arbeiten.

Im Erdgeschoss entfaltet sich ein stimmiger Grundriss mit kurzen Wegen und klarer Struktur. Die Küche fügt sich harmonisch in den Alltag ein, während Schlafzimmer und Badezimmer komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglichen. Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn- und Essbereich – ein Ort, an dem sich das Leben abspielt. Großzügig geschnitten und mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten entsteht hier eine angenehme Verbindung zwischen Innenraum und Natur.

Das Dachgeschoss erweitert das Haus um zwei große, individuelle und vielseitig nutzbare Zimmer – perfekt für Kinder, Gäste oder ein ruhiges Homeoffice.

Im Kellergeschoss setzt sich die Besonderheit dieser Immobilie fort: Neben funktionalen Flächen erwarten Sie hier ein zusätzliches Badezimmer, eine Sauna sowie ein großzügiger Hobbyraum – ideal für Entspannung, Hobbys oder individuelle Rückzugsorte. Die integrierte Garage sorgt für zusätzlichen Komfort und einen direkten Zugang ins Haus.

Der Außenbereich überzeugt mit einem Garten, der Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten vereint. Terrasse, Brunnen und Geräteschuppen schaffen ein stimmiges Gesamtbild und laden zu entspannten Stunden im Freien ein.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde in wesentlichen Bereichen modernisiert. Gleichzeitig bietet sie Raum für individuelle Anpassungen – eine solide Basis für ein Zuhause, das sich den eigenen Vorstellungen anpassen lässt.

Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360° Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.

Ausstattung

- großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- große und individuelle Zimmer im Dachgeschoss
- Balkonaustritt im Dachgeschoss
- Garten mit Brunnen und Geräteschuppen
- Sauna im Kellergeschoss
- zwei Badezimmer (Erdgeschoss und Kellergeschoss)
- separater Hobbyraum im Keller
- Garage mit direktem Zugang zum Haus
- zusätzlicher Außenstellplatz
- Kamin
- Starkstromanschluss

Sanierungen / Modernisierungen:

- 1993 Holzfenster (doppelt verglast)
- 1993 Rollläden im Erd- und Dachgeschoss (manuell)
- 1990er Jahre Modernisierung der Badezimmer
- 2005 Gaszentralheizung
- ca. 2008 Dacheindeckung mit Tondachpfannen
- 2025 (Erneuerung Heizungsteile, ca. 6.000 €)
- Elektroleitungen teilweise Kupfer / Aluminium

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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