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39164 Bottmersdorf, Einfamilienhaus zum Kauf

  • Kaufpreis
    159.000 €
  • Wohnfläche ca.
    101 m²
  • Grund­stück ca.
    514 m²
  • Nutzfläche ca.
    194,25 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1982

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Objektdaten

  • Objekt ID
    BG-EFH-13
  • Objekttypen
    Haus, Einfamilienhaus
  • Adresse
    39164 Bottmersdorf
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    101 m²
  • Grund­stück ca.
    514 m²
  • Nutzfläche ca.
    194,25 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 4,8 km
    Realschule: 5,5 km
    Gymnasium: 5,5 km
  • Baujahr
    1982
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. nach notariellem Kaufvertragsabschluss
  • Kaufpreis
    159.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Tageslichtbad
  • Kabel-/Sat-TV
  • Badewanne
  • Walmdach
  • Massivbauweise
  • Keller
  • Kamin
  • Klimatisiert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.11.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    156,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Franziska Schlee
Baufimax

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Beschreibung

Sie lieben die Ruhe und das idyllische Leben auf dem Land? Diese traumhaft schöne Immobilie in Bottmersdorf könnte schon heute Ihren Traum wahr werden lassen.

Das 1982 erbaute Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 101,00 m² wurde auf einem ca. 514,00 m² großem Grundstück errichtet, welches in einem beliebten und ruhigen Wohngebiet liegt.

Seien Sie willkommen in einer Siedlung, umgeben von Feldern und Kleingärten, stellen Sie Ihr Auto in Ihrer großzügigen, ca. 19,89 m² großen Garage ab. Hier können Sie den Duft der blühenden Natur genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen.

Im Wohnbereich befindet sich das ca. 25,67 m² große und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur wunderschönen Terrasse, von der Sie einen fantastischen Ausblick haben. Des Weiteren finden Sie in Ihrem zukünftigen neuen Haus eine Wohnküche mit integrierter Einbauküche und Kamin. Weitere Räumlichkeiten bieten das Kinderzimmer, wo sich Ihre liebsten frei entfalten können, ein Büro, welches auch als weiteres Kinderzimmer genutzt werden kann und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Hier können Sie Ihre eigene Wohlfühloase schaffen.

Der voll ausgebaute Keller, welchen Sie über das Treppenhaus im Innenbereich und die Garageneinfahrt erreichen, bietet Ihnen viel Stauraum oder Platz, um Ihren Hobbies nachzugehen.

Sie möchten diese Immobilie näher kennenlernen? Dann gehen Sie vorab per 360° Rundgang durch das Haus und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck.

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- Terrasse
- voll unterkellert
- massive Bauweise und Ständerbauweise
- Garage
- Walmdach mit Tondachziegeln (Baujahr 2010)
- Holzfenster doppelt verglast
- überall Rollläden
- ca. 514,00 m² großes Grundstück
- Einbauküche
- Gaszentralheizung (Baujahr 1995)
- Klimaanlage (Baujahr 2019)
- Kamin
- Ofen

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Ihr Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Ein Anruf genügt 01590 6748151 oder 0391 636 045 79
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Benjamin Günther

Lage

Bottmersdorf liegt am Bode-Nebenfluss Sarre, zwischen Wanzleben und Egeln, etwa 15 Kilometer südwestlich von Magdeburg. Der Süden der Gemarkung Bottmersdorf grenzt an den Salzlandkreis.

Zur ehemaligen Gemeinde Bottmersdorf gehörte der zwei Kilometer südwestlich von Bottmersdorf liegende Ortsteil Klein Germersleben.

Die Bundesstraße 180 (Wanzleben–Aschersleben) führt durch Bottmersdorf. Es bestehen weitere Straßenverbindungen in die umliegenden Städte Oschersleben (Bode) und Schönebeck (Elbe). Der Autobahn-Anschluss Wanzleben (A 14) ist ca. 12 km von der Gemeinde entfernt.

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Nebenstraße. Die Umgebungsbebauung ist durch Einfamilienhäuser geprägt.

Grundschule 4,80 km | Realschule 5,50 km | Gymnasium 5,50 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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