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Gepflegtes Einfamilienhaus – fernab des Großstadttrubels

39435 Borne, Einfamilienhaus zum Kauf

  • Kaufpreis
    190.000 €
  • Wohnfläche ca.
    103,32 m²
  • Grund­stück ca.
    290 m²
  • Nutzfläche ca.
    109,87 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1900

Besichtigungstermin anfragen

Objektdaten

  • Objekt ID
    UK076
  • Objekttypen
    Haus, Einfamilienhaus
  • Adresse
    39435 Borne
    Sachsen-Anhalt
  • Wohnfläche ca.
    103,32 m²
  • Grund­stück ca.
    290 m²
  • Nutzfläche ca.
    109,87 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 7,0 km
    Realschule: 10,0 km
    Gymnasium: 10,4 km
  • Baujahr
    1900
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis
  • Kaufpreis
    190.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Gäste-WC
  • Satteldach
  • Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    24.09.2030
  • Baujahr
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    147,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 147,40 kWh/(m²·a)

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Beschreibung

Fernab des Großstadttrubels, inmitten einer idyllischen Wohnsiedlung, sucht dieses Einfamilienhaus einen neuen Eigentümer.

Auf einem ca.290m² großen Grundstück wurde mit Liebe zum Detail ein Garten- und Wohntraum erschaffen. Genießen Sie den Vorteil, den diese Immobilie mit sich bringt, dass Sie ohne Sanierungs- oder Umbaumaßnahmen direkt einziehen können. Das gesamte Areal ist durch eine Mauer und ein Tor eingeschlossen, sodass Sie jegliche Privatsphäre genießen können.

Durch eine Außentür in der Mauer gelangen Sie auf das Grundstück. Der gepflasterte Weg gewehrt Ihnen den Weg zur Ihrer Hauseingangstür, oder aber in den top gepflegten Garten mit überdachter Terrasse samt Außenküche.

Durch den überdachten Hauseingang gelangen Sie in den Flur. Dieser bietet in die Möglichkeit in die obere Etage zu gelangen, eine separate Tür zum Teilkeller zu nutzen, oder aber in den Räumlichkeiten der unteren Etage zu verweilen. In Ihr neues Wohnzimmer welches durch die beiden Fensterelemente lichtdurchflutet ist, gelangen sie über einen kleinen Tritt. Unmittelbar neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche mit integriertem Essbereich. Auch hier sind zwei Fensterelemente verbaut, sodass gemeinsam mit der Einbauküche den Kocherlebnissen nichts mehr im Weg steht.

In direkter Verbindung zu der Küche, ebenfalls mit einem Fenster versehen, ist der Hauswirtschaftsraum. Hier bietet sich genügend Stauraum für Waschmaschine, Trockner und Ihren Lebensmittelvorräten. Das moderne Badezimmer, welches sich ebenfalls im unteren Geschoss befindet, besticht mit seinen modernen Fliesen, der Eckbadewanne und der Dusche.

Im oberen Geschoss dieser Immobilie befindet sich ein Schlafzimmer mit einer separat angrenzenden Ankleide, ein weiteres Schlafzimmer mit einem angrenzenden WC, sowie einem kleinen Raum, welcher entweder als Abstellmöglichkeit dient, oder aber bei eventuellen Umbauten zum Flur hin vergrößert werden kann.

Diese Immobilie steht frühstens ab September 2021 zur Verfügung. Nehmen Sie sich dennoch die Zeit und schauen bei einem 360°-Rundgang rein.

Sollte Ihr Interesse für dieses tolle Haus mit top gepflegtem Grundstück geweckt sein, so kontaktieren Sie mich.

Ausstattung

- 111m² Wohnfläche
- 290m² Grundstück
- 4 Zimmer
- Gäste-Wc
- Einbauküche
- Terrasse
- Garten
- Gartenhäuschen
- Außenküche
- überdachte Terrasse
- überdachter Eingangsbereich
- Badezimmer mit Eckbadewanne und Eckdusche
- 1994 neuer Anbau
- 1995 Elektrik
- 1995 Fenster
- 2017 Heizung
- 2017 Dach (vollständg gedämmt)
- 2019 Fassade

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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Lage

Die kleine Ortschaft Borne mit seinen knapp 1.300 Einwohnern zählt zum Salzlandkreis und befindet sich zwischen Magdeburg und Staßfurt. Umgeben von viel Grün, mitten zahlreicher Wohnsiedlungen, bietet Borne für Jung & Alt genug Platz, um seine Wohnträume zu verwirklichen. Ihre Freizeitaktivitäten können Sie im ansässigen Sportverein, oder im naheliegenden Park umsetzen. Mit einer Entfernung von knapp 25km, befindet sich die Landeshauptstadt Magdeburg fast vor Ihrer Tür. Für kleinere Anschaffungen können Sie jeder Zeit in das etwa 12km entfernte Staßfurt fahren.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Schreiben Sie uns bei Interesse!










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