Zuhause mit Zukunft – Gestalten Sie Ihre Wohnträume in Borne

Wohnfläche ca.

114,52 m²
Grundstück ca.

290 m²
Nutzfläche ca.

145,50 m²
Zimmer

4
Baujahr

1900

Objektdaten

Objekt ID

BGPJ-EFH-47
Objekttypen

Einfamilienhaus, Haus
Adresse

39435 Borne
Sachsen-Anhalt
Etagen im Haus

1
Wohnfläche ca.

114,52 m²
Grundstück ca.

290 m²
Nutzfläche ca.

145,50 m²
Zimmer

4
Schlafzimmer

3
Badezimmer

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Umgebung

Grundschule: 6,9 km
Realschule: 11,0 km
Gymnasium: 12,6 km
Autobahn: 12,2 km
Baujahr

1900
Bauweise

Massiv
Garage

1 Stellplatz

Ausstattung / Merkmale

Badewanne
Gartennutzung
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Rollladen
Satteldach
Tageslichtbad
Teilunterkellert

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Gültig bis

07.04.2035
Baujahr lt. Energieausweis

1900
Primärenergieträger

Gas
Endenergiebedarf

268,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

H

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Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause mit Raum für Ideen – in ruhiger Lage von Borne.

Dieses 1900 errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch ländliche Idylle, praktische Details und viel Potenzial zur individuellen Entfaltung. Auf einem ca. 290,00 m² großen Grundstück bietet das Haus eine Wohnfläche von aktuell ca. 114,52 m², die bei Bedarf erweitert werden kann – ideale Voraussetzungen für ein persönliches Familienprojekt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, der direkt zum Badezimmer sowie rechter Hand in den Flur führt. Von hier aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, die gut geschnittene Küche und ein großzügiges Schlafzimmer. Die beiden großen Räume bieten viel Spielraum für individuelle Gestaltungsideen.

Im Dachgeschoss befinden sich derzeit ein Flur, ein kompaktes Büro sowie ein mögliches Kinderzimmer. Die linke Seite des Dachgeschosses bietet mit ca. 25,77 m² weiteres Ausbaupotenzial – ideal für ein zusätzliches Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer.
Der Teilkeller beherbergt die Hausanschlüsse und schafft zusätzlichen Stauraum.

Der Außenbereich punktet mit einem kleinen, gepflasterten Hof, einem Nebengebäude mit integrierter Garage, einer Terrasse hinter dem Haus sowie einer Rasenfläche – perfekt für gärtnerische Hobbys oder entspannte Stunden im Freien.

Dieses charmante Objekt vereint ländliche Ruhe, familienfreundliches Wohnen und viel Raum zur Verwirklichung eigener Wohnideen. Ein ideales Zuhause für kreative Köpfe und Familien, die sich ihren Wohntraum in Borne erfüllen möchten.

Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360° Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.

Ausstattung

- Familienprojekt mit Sanierungsbedarf
- Ausbaupotenzial
- gepflasterter Hof
- Nebengebäude mit Garage
- Glasfaseranschluss verfügbar

Sanierungen:

- 1980 Leitungssysteme (Wasser, Elektro)
- 1980 Badezimmer
- 1993 Kunststofffenster (doppelt verglast)
- 1993 Gaszentralheizung
- 2010 Dacheindeckung mit Tondachpfannen

Paul Jebsen

paul.jebsen@sorglosmakler.de

0391 63 60 45 76

0152 02 76 41 93

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Lage

Grundschule 6 km
Realschule 11 km
Gymnasium 12 km
Autobahn 12 km

Willkommen in der idyllischen Ortschaft Borne im Salzlandkreis, gelegen im Herzen von Sachsen-Anhalt.
Borne zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Lage aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Infrastrukturen.

Durch die Nähe zur Bundesstraße B246a sowie zur Autobahn A14 ist Borne verkehrstechnisch gut angebunden. Die Stadt Staßfurt ist in nur ca. 10 Minuten erreichbar, ebenso wie die Städte Aschersleben und Schönebeck. Die Landeshauptstadt Magdeburg liegt etwa 30 Fahrminuten entfernt.

Im nahegelegenen Staßfurt finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Schulen. In Borne selbst gibt es einen Kindergarten und kleinere Versorgungsangebote wie einen Bäcker und eine ländlich geprägte, nachbarschaftliche Struktur, die vor allem Familien und Ruhesuchende anspricht.

Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Naturfreunde schätzen die Nähe zu Wäldern, Feldern und kleinen Seen.

Borne verbindet die Ruhe des Landlebens mit einer gleichzeitig verkehrsgünstigen Lage. Die Immobilie eignet sich ideal für Menschen, die ein entspanntes Umfeld mit guter Erreichbarkeit von Stadtzentren suchen – sei es für Familien, Paare oder Ruheständler.