39221 Bördeland, Einfamilienhaus zum Kauf

Einfach einziehen – frei entfalten

  • Kaufpreis
    110.000 €
  • Wohnfläche ca.
    103,12 m²
  • Grund­stück ca.
    345 m²
  • Nutzfläche ca.
    196,86 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1950

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Objektdaten

  • Objekt ID
    WM-EFH-8
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    39221 Bördeland
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    103,12 m²
  • Grund­stück ca.
    345 m²
  • Nutzfläche ca.
    196,86 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Umgebung
    Grundschule: 0,7 km
    Realschule: 9,2 km
    Gymnasium: 10,0 km
    Autobahn: 8,1 km
    Zentrum: 0,5 km
  • Baujahr
    1950
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    110.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Massivbauweise
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    04.07.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1950
  • Endenergie­verbrauch
    158,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 158,40 kWh/(m²·a)
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Carsten Redlich

Beschreibung

Hier wird Ihnen ein wunderschönes Einfamilienhaus präsentiert, welches allein schon durch seine ruhige und idyllische Lage ein wahrer Schatz inmitten vom Speckgürtel Magdeburgs ist.

Diese Immobilie ist ein Traum für jeden Heimwerker und für jeden, der sich sein Traumhaus gerne nach eigenen Vorstellungen gestaltet.
Zudem profitiert dieses Haus von vielen lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und bietet damit genug Platz für die ganze Familie.

Im Nebengelass ist genug Platz für einen Partyraum, eine Werkstatt oder ein Freizeitzimmer, um auch im Alltag jederzeit den Hobbys nachzugehen.
Der Hof ist sehr leicht zu pflegen. Somit bleibt mehr Zeit, die warmen Sommertage im auf dem Grundstück platzierten Pool und die kalten Wintertage mit der Familie zu Hause zu verbringen.

Sie haben Fragen, benötigen weitere Informationen oder wollen einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren?
Dann kontaktieren Sie mich gerne oder schauen direkt auf unsere Webseite und nutzen den dort hinterlegten 360° Rundgang.

Ausstattung

- Einbauküche
- Nebengelass mit Gäste-WC und Freizeitraum
- Gasheizung (Bj. 1998)
- Poolbecken
- Laminat mit Fliesenoptik
- Teilkeller
- Photovoltaikanlage mit Leasingvertrag

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Ein Anruf genügt: 0176 77 86 29 86 oder 0391 74 47 73 32
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Wendelin Methner

Lage

  • Realschule 9 km
  • Gymnasium 10 km
  • Autobahn 8 km

Willkommen in Eickendorf, einer charmanten Gemeinde im malerischen Bördeland! Diese idyllische Ortschaft liegt eingebettet in einer grünen und naturnahen Umgebung, umgeben von Feldern und Wiesen.

Eickendorf befindet sich im Herzen Sachsen-Anhalts und zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus.
Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren entlang der zahlreichen Radwege und entdecken Sie die reizvolle Landschaft mit ihren sanften Hügeln und saftigen Feldern.

Die Gemeinde Eickendorf profitiert von ihrer günstigen Lage und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A2 und A14 sind schnell erreichbar, was Ihnen eine bequeme Anbindung an die nahe gelegenen Städte Magdeburg, Halle (Saale) und Braunschweig ermöglicht.
Darüber hinaus ist Eickendorf gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, sodass Sie problemlos mit Bus und Bahn in die umliegenden Regionen gelangen.

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6 Immobiliendokumente

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