Modernes Einfamilienhaus mit Wohlfühlcharakter in Kleinmühlingen

Beschreibung

Dieses um 1930 erbaute, charmante Einfamilienhaus vereint ländlichen Charme mit modernen Wohnstandards. Auf rund 99,13 m² Wohnfläche erwartet Sie ein behagliches Zuhause, das mit durchdachter Raumaufteilung und einer einladenden Atmosphäre überzeugt – perfekt zum Ankommen und Wohlfühlen.

Das Haus steht auf einem kompakten, ca. 235,00 m² großen Grundstück – ideal für alle, die sich einen schönen Außenbereich wünschen, ohne großen Pflegeaufwand betreiben zu müssen.

Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein praktischer Windfang, der in den einladenden Flur übergeht. Von hier gelangen Sie direkt in die großzügige, helle Wohnküche, welche das Herzstück des Hauses und den Mittelpunkt Ihres zukünftigen Familienlebens bildet. Das moderne Badezimmer im Erdgeschoss ist ein echtes Highlight – ausgestattet mit bodenebener Dusche, Badewanne und stimmungsvoller, indirekter Beleuchtung.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein Kinderzimmer, ein praktisches Büro, ein Abstellraum sowie das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein weiteres, eigenes Bad mit Dusche.

Neben dem Keller stehen Ihnen mehrere Nebengebäude zur Verfügung, die Raum für Hobbys, Werkstatt oder Fahrzeuge bieten – ein echtes Plus an Funktionalität.
Der eingefriedete Hof mit kleiner Grünfläche bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung und rundet das Gesamtbild harmonisch ab.

Ein liebevoll modernisiertes Haus, das das Leben auf dem Land mit Komfort, Funktionalität und Moderne vereint.

Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360°-Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.

Ausstattung

- moderne Einbauküche
- stilvolle Bodenbeläge und Fliesen
- Rollläden zur Straßenseite
- Kamin
- Glasfaseranschluss
- Hof mit mehreren Nebengebäuden
- Werkstatt
- Lagerflächen
- Brunnen

Sanierungen / Modernisierungen:

- 1994 Kunststofffenster (doppelt verglast)
- 2000 Betondachpfannen
- 2000 Putzfassade
- 2020 Gaszentralheizung
- 2020 Leitungssysteme
- 2020 Innenausbau
- 2020 Badezimmer im EG und DG

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Ich bitte um Verständnis.
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