Charmantes Einfamilienhaus mit Scheune und Gestaltungspotenzial in ruhiger Wohnlage von Welsleben

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1860 mit dazugehöriger Scheune von 1896 verbindet historischen Charme mit vielseitigem Entwicklungspotenzial. Auf einer Wohnfläche von ca. 116,33 m² und einem 466,00 m² großen Grundstück eröffnet sich ein Zuhause mit Charakter – ideal für Familien oder Paare, die sich ihren Wohntraum individuell verwirklichen möchten.

Im Erdgeschoss überzeugt eine harmonische Raumaufteilung mit kurzen Wegen und angenehmer Wohnatmosphäre. Küche und Esszimmer bilden den lebendigen Mittelpunkt des Hauses. Das Wohnzimmer lädt zu entspannten Stunden ein und wird durch den Kachelofen zusätzlich bereichert, der an kühleren Tagen eine besonders behagliche Stimmung schafft. Ein Schlafzimmer, das Badezimmer sowie der Hauswirtschaftsraum ergänzen diese Ebene funktional und durchdacht.

Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort nutzen lassen. Hier bietet sich die wunderbare Möglichkeit, eigene Ideen umzusetzen und zusätzlichen Wohnraum ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Das Haus bietet eine solide Basis und die Chance, Schritt für Schritt ein ganz persönliches Wohnkonzept entstehen zu lassen. Sie können Ihr neues Zuhause nach und nach modernisieren – mit dem guten Gefühl, alles nach Ihren Wünschen zu formen.

Der Außenbereich präsentiert sich übersichtlich und pflegeleicht. Garage und Brunnen sorgen für praktischen Komfort im Alltag. Die großzügige Scheune nebst dahinterliegender Gartenfläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Werkstatt, Lagerfläche, Hobbybereich oder kreativer Freiraum.

In ruhiger Wohnlage gelegen, verbindet diese Immobilie Substanz, Charme und Entfaltungsmöglichkeiten zu einem Zuhause mit Perspektive – ein Ort, an dem neue Kapitel beginnen können.

Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360° Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.

Ausstattung

- Kachelofen
- Rollläden zur Straßenseite
- Garage
- Brunnen
- großzügige Scheune
- Garten
- Starkstromanschluss

Sanierungen / Modernisierungen:

- 1985 Dacheindeckung mit Betondachpfannen
- 1988 Badezimmer
- 1997 Putzfassade
- 1997 Kunststofffenster (doppelt verglast) - Straßenseite
- 2000 Abwasserleitung
- 2004 Kunststofffenster (doppelt verglast) - Hofseite
- 2016 Gaszentralheizung