Ihr Neues Eigenheim: Sanierte Zweifamilienhaus-Oase!

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1949 in Großmühlingen wurde kernsaniert und bietet modernen Wohnkomfort auf historischem Fundament.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 230,09 m², verteilt auf 8 großzügige Wohn- und Schlafräume, vereint diese Immobilie Charme und Funktionalität perfekt.

Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge, die Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten garantieren.
Im vorderen Eingangsbereich gelangen Sie durch den Windfang in das Erdgeschoss. Hier erwartet Sie ein im Jahr 2023 komplett saniertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Die moderne Küche und das gemütliche Wohnzimmer mit ca. 19,93 m² runden dieses Stockwerk ab.

Der hintere Eingangsbereich des Erdgeschosses beherbergt eine beeindruckende Wohnküche von ca. 31,58 m², die direkten Zugang zur Terrasse bietet. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf Ihr weitläufiges Grundstück. Auch hier finden Sie ein im Jahr 2023 saniertes Badezimmer mit bodenebener Dusche und Badewanne.

Das Dachgeschoss im vorderen Eingangsbereich bietet ein Büro, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer - ideal für Familien oder Homeoffice-Nutzer.

Im hinteren Eingangsbereich des Dachgeschosses befinden sich ein ca. 25,26 m² großes Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres Schlafzimmer von ca. 20,62 m², das über eine separate Treppe im Flur zugänglich ist.

Zusätzlicher Stauraum bietet der teilweise unterkellerte Bereich des Hauses.

Das beeindruckende Grundstück mit ca. 7.837,00 m² ist vielseitig nutzbar und unterteilt in Bauland, Grünfläche und Ackerfläche.
Zudem befinden sich auf dem Gelände fünf Garagen, Lagerflächen und ein eigener Brunnen.

Sollte Ihnen das nicht reichen, ist diese Immobilie ein absoluter Glücksgriff für alle Naturliebhaber und Freunde der Ruhe. Eingebettet von Feldern und Wiesen, sind schöne Spaziergänge vorprogrammiert.

Sie möchten diese Immobilie näher kennenlernen? Dann gehen Sie vorab per 360° Rundgang durch das Haus und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck.

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- Massive Bauweise
- teilweise unterkellert
- fünf Garagen
- Lagerflächen
- Brunnen

Sanierungen:

- 1994 Kunststofffenster (doppelt verglast)
- 1996 Ölzentralheizung
- 1996 Abwasser
- 1998 Putzfassade
- 1998 Dacheindeckung
- 2023 Wasserleitungen
- 2023 Elektrik
- 2023 Bäder

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Ihr Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt 01590 67 48 151 oder 0391 63 60 45 79
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Benjamin Günther