Zurück zum Immobilienangebot

KÜSS MICH WACH! Wohnjuwel an der Ehle.

39175 Biederitz, Einfamilienhaus zum Kauf

  • Kaufpreis
    219.000 €
  • Wohnfläche ca.
    135,34 m²
  • Grund­stück ca.
    909 m²
  • Nutzfläche ca.
    352,55 m²
  • Zimmer
    6
  • Baujahr
    1900

Besichtigungstermin anfragen

Objektdaten

  • Objekt ID
    JB-EFH-13
  • Objekttypen
    Haus, Einfamilienhaus
  • Adresse
    39175 Biederitz
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    135,34 m²
  • Grund­stück ca.
    909 m²
  • Nutzfläche ca.
    352,55 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,1 km
    Realschule: 6,4 km
    Gymnasium: 6,7 km
  • Baujahr
    1900
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 4,16% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    219.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse
  • Separates WC
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Tageslichtbad
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Satteldach
  • Badewanne
  • Massivbauweise
  • Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.05.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    107,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 107,10 kWh/(m²·a)
Franziska Schlee
Baufimax

Wollen Sie die Immobilie finanzieren lassen?

Jetzt Kondition für Ihre Immobilienfinanzierung bei unserem Partner Baufimax24 erhalten.

Kondition Berechnen

Beschreibung

Kaufen Sie Land, es wird nicht mehr nachproduziert!
-Mark Twain

KÜSS MICH WACH! Wohnjuwel an der Ehle.

Zentral in Biederitz, unweit der Landeshauptstadt Magdeburg, wurde diese Immobilie ca. 1900, mit ca. 135 m² Wohnfläche auf 909 m² Land errichtet.

Entfalten Sie sich auf dem großzügigen Grundstück, welches so in Biederitz kaum mehr verfügbar ist. Setzen Sie Ihre Ideen um und verleihen diesem Haus mit Grundstück Ihren ganz persönlichen Stil, um es Ihr Zuhause zu nennen.
Platz für lange Grillabende, bodenebenen Pool, Spielplatz, Sandkasten, Schaukel, Gartenhäuschen, Sauna- und Wellnessbereich und vieles mehr.

Nutzen Sie die Gelegenheit und erfüllen sich den Traum Ihres Heims zentral in Biederitz. Naturnah an der Ehle, jedoch sehr hoch gelegen im Ort, lädt der Immobilienstandort zu langen Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Freiraum, Naturliebe und Wohlbefinden haben hier ein Zuhause gefunden. Ab sofort vielleicht Ihres!

Seien Sie schnell, rufen Sie mich an und verschaffen sich einen ersten Eindruck mit dem 360° Rundgang.

Ausstattung

Sanierungen und Ausstattung im Überblick:
- Außenrollläden
- Brunnen
- hohe Garage mit Hebebühne
- kleine Garage
- teilunterkellert
- weiteres Ausbaupotential, da Eckgrundstück
- Einbauküche
- Tondacheindeckung (ca. 1998)
- Putzfassade (ca. 1998)
- Gaszentralheizung (1994)
- doppelverglaste Fenster (1998)
- Badezimmer (1998)

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Anruf genügt 0176 951 478 60 oder 0391 636 045 75
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Jan Baumert

Lage

Die Gemeinde Biederitz ist nur wenige Kilometer von Magdeburgs östlicher Stadtgrenze entfernt. Die Trennlinie bildet der so genannte Umflutkanal, über den die „Schweinebrücke“ beide Orte miteinander verbindet. Die Kreisstadt Burg ist rund 20 Kilometer entfernt.
Biederitz ist über die B1 von der Landeshauptstadt Magdeburg und der Kreisstadt Burg aus gut zu erreichen. Im Ortsteil Heyrothsberge zweigt die B184 in Richtung Gommern – Zerbst/Anhalt – Dessau-Roßlau – Leipzig von der B1 ab. Über die so genannte „Schweinebrücke“ besteht eine zusätzliche Verbindung durch den Biederitzer Busch nach Magdeburg. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind „Lostau/Hohenwarthe“ und „Burg-Zentrum“ an der A2.

Der Bahnhof Biederitz ist ein Keilbahnhof und liegt an der Bahnstrecke Berlin–Magdeburg, außerdem zweigen hier die Strecken Richtung Dessau-Roßlau und nach Loburg ab. Bedient wird der Bahnhof von den Regionalbahn-Linien (Braunschweig–Helmstedt–)Magdeburg–Burg(–Genthin) und Magdeburg–Zerbst–Dessau sowie der Regional-Express-Linie Magdeburg–Dessau–Bitterfeld–Leipzig. Der nächstgelegene Fernverkehrshalt Magdeburg Hbf ist durch diese zahlreichen Verbindungen in ca. 10 Minuten erreichbar. Der Schienenpersonenverkehr nach Loburg wurde zum Fahrplanwechsel am 11. Dezember 2011 eingestellt und durch eine Buslinie ersetzt.

Von Biederitz aus verkehren Buslinien in Richtung Burg(–Genthin), Gommern, Magdeburg und Loburg. In Heyrothsberge besteht zudem Anschluss an weitere Linien in Richtung Möckern(–Gommern) und Gommern(–Leitzkau–Dornburg) sowie an eine Stadtbus-Linie der MVB, über die Magdeburg im 20- bis 40-Minuten-Takt erreicht werden kann.

Grundschule 1,10 km | Realschule 6,40 km | Gymnasium 6,70 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Schreiben Sie uns bei Interesse!













    Ähnliche Objekte


    Aufgepasst!!! Großflächige Maisonette Wohnung mit Dachterrasse sucht Sie als neuen Eigentümer., 39110 Magdeburg, Maisonettewohnung zum Kauf
    neu
    210.000 €
    4-Raumwohnung in ruhiger grüner Lage sucht neuen Eigentümer!, 39110 Magdeburg, Etagenwohnung zum Kauf
    neu

    4-Raumwohnung in ruhiger grüner Lage sucht neuen Eigentümer!

    39110 Magdeburg, Etagenwohnung zum Kauf
    93 m²
    4
    135.000 €
    4-Raumwohnung in attraktiver Lage sucht neuen Kapitalanleger!, 39110 Magdeburg, Etagenwohnung zum Kauf
    neu

    4-Raumwohnung in attraktiver Lage sucht neuen Kapitalanleger!

    39110 Magdeburg, Etagenwohnung zum Kauf
    113,92 m²
    4
    150.000 €
    Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®