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Wohnen im Herzen von Biederitz

39175 Biederitz, Einfamilienhaus zum Kauf

  • Wohnfläche ca.
    132,18 m²
  • Grund­stück ca.
    536 m²
  • Zimmer
    6
  • Baujahr
    1910

Objektdaten

  • Objekt ID
    IA-GA248
  • Objekttypen
    Haus, Einfamilienhaus
  • Adresse
    39175 Biederitz
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    132,18 m²
  • Grund­stück ca.
    536 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 0,1 km
    Realschule: 6,3 km
    Gymnasium: 6,6 km
  • Baujahr
    1910
  • Bauweise
    Massiv
  • Garage
    2 Stellplätze

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Dusche
  • Tageslichtbad
  • Gäste-WC
  • Satteldach
  • Badewanne
  • Massivbauweise
  • Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    05.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    172,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 172,50 kWh/(m²·a)
Franziska Schlee
Baufimax

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Beschreibung

Willkommen im schönen Biederitz!

Dieses 1910 massiv erbaute Einfamilienhaus sucht eine neue, liebevolle Familie als Eigentümer.
Sie erhalten hier eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 170,31 m².
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen alle Möglichkeiten, die Sie sich erträumt haben und punktet mit einem kleinen Keller.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein großzügiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer sowie die Küche und zwei Bäder.
Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Schlafzimmer sowie zwei Kaltböden vor.
Hier wäre möglicherweise noch mehr Wohnfläche durch einen geschickten Ausbau denkbar.
Auf dem ca. 536 m² großen Grundstück befindet sich eine Doppelgarage und ein Stall im Innenhof, wo Ihre Gartengeräte Platz finden.
Im Garten können Sie sich entspannen oder im Sommer bei einem Grillabend den Tag ausklingen lassen und Ihren Kindern beim Spielen zusehen.

Ist dieses schöne Einfamilienhaus vielleicht Ihr neues Zuhause? Kontaktieren Sie mich und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Alle Highlights auf einen Blick:

- EBK
- Wohn- und Nutzfläche ca. 170,31 m²
- Grundstücksfläche ca. 536 m²
- Deckenhöhe im DG 1,85 m
- Teilkeller
- Doppelgarage und Nebengelass
- Fensterrollläden im EG
- Brunnen

Sanierungen:
- 1992 Ölheizung
- 1993 doppeltverglaste Fenster
- 2000 Dach
- 2000 Fassade
- 2000 Elektrik im EG
- 2000 Wasserleitungen

Lage

Biederitz ist über die B1 von der Landeshauptstadt Magdeburg und der Kreisstadt Burg aus gut zu erreichen. Weiterhin zweigt im Ort von der Bundesstraße 1 die Bundesstraße 184 in Richtung Dessau-Roßlau über die nahegelegenen Orte Gommern und Zerbst/Anhalt – Leipzig von der B1 ab.
Über die so genannte „Schweinebrücke“ besteht eine zusätzliche Verbindung durch den Biederitzer Busch nach Magdeburg. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind „Lostau/Hohenwarthe“ und „Burg-Zentrum“ an der Bundesautobahn 2.
Das Zentrum der Landeshauptstadt Magdeburg wird in ca. 10 Fahrminuten erreicht. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich vor Ort.

Grundschule 50 m | Realschule 6,30 km | Gymnasium 6,60 km 

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