Wohnen im Herzen von Biederitz

Wohnfläche ca.

132,18 m²
Grundstück ca.

536 m²
Zimmer

6
Baujahr

1910

Objektdaten

Objekt ID

IA-GA248
Objekttypen

Einfamilienhaus, Haus
Adresse

Biederitz
Sachsen-Anhalt
Etagen im Haus

1
Wohnfläche ca.

132,18 m²
Grundstück ca.

536 m²
Zimmer

6
Badezimmer

2
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Öl
Umgebung

Grundschule: 0,1 km
Realschule: 6,3 km
Gymnasium: 6,6 km
Baujahr

1910
Bauweise

Massiv
Garage

2 Stellplätze

Ausstattung / Merkmale

Badewanne
Dusche
Einbauküche
Gäste-WC
Massivbauweise
Satteldach
Tageslichtbad
Teilunterkellert

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Gültig bis

05.09.2028
Baujahr lt. Energieausweis

1992
Primärenergieträger

Öl
Endenergiebedarf

172,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

F

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Beschreibung

Willkommen im schönen Biederitz!

Dieses 1910 massiv erbaute Einfamilienhaus sucht eine neue, liebevolle Familie als Eigentümer.
Sie erhalten hier eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 170,31 m².
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen alle Möglichkeiten, die Sie sich erträumt haben und punktet mit einem kleinen Keller.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein großzügiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer sowie die Küche und zwei Bäder.
Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Schlafzimmer sowie zwei Kaltböden vor.
Hier wäre möglicherweise noch mehr Wohnfläche durch einen geschickten Ausbau denkbar.
Auf dem ca. 536 m² großen Grundstück befindet sich eine Doppelgarage und ein Stall im Innenhof, wo Ihre Gartengeräte Platz finden.
Im Garten können Sie sich entspannen oder im Sommer bei einem Grillabend den Tag ausklingen lassen und Ihren Kindern beim Spielen zusehen.

Ist dieses schöne Einfamilienhaus vielleicht Ihr neues Zuhause? Kontaktieren Sie mich und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Alle Highlights auf einen Blick:

- EBK
- Wohn- und Nutzfläche ca. 170,31 m²
- Grundstücksfläche ca. 536 m²
- Deckenhöhe im DG 1,85 m
- Teilkeller
- Doppelgarage und Nebengelass
- Fensterrollläden im EG
- Brunnen

Sanierungen:
- 1992 Ölheizung
- 1993 doppeltverglaste Fenster
- 2000 Dach
- 2000 Fassade
- 2000 Elektrik im EG
- 2000 Wasserleitungen

Inka Abel

inka.abel@sorglosmakler.de

0171 7139905

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Lage

Realschule 6 km
Gymnasium 6 km

Biederitz ist über die B1 von der Landeshauptstadt Magdeburg und der Kreisstadt Burg aus gut zu erreichen. Weiterhin zweigt im Ort von der Bundesstraße 1 die Bundesstraße 184 in Richtung Dessau-Roßlau über die nahegelegenen Orte Gommern und Zerbst/Anhalt – Leipzig von der B1 ab.
Über die so genannte „Schweinebrücke“ besteht eine zusätzliche Verbindung durch den Biederitzer Busch nach Magdeburg. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind „Lostau/Hohenwarthe“ und „Burg-Zentrum“ an der Bundesautobahn 2.
Das Zentrum der Landeshauptstadt Magdeburg wird in ca. 10 Fahrminuten erreicht. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich vor Ort.