Zugang erhalten

Provisionsvereinbarung

Dokumente erhalten

Ihre Angaben

Bereits registriert? Jetzt anmelden!

Bereits registriert? Jetzt anmelden!

Sie können sich nicht im Kundenportal registrieren?
Kontaktieren Sie uns bitte unter hallo@sorglosmakler.de.

39175 Biederitz, Einfamilienhaus zum Kauf

Familienglück mit vielen Extras: Reihenendhaus in Biederitz

  • Kaufpreis
    285.000 €
  • Wohnfläche ca.
    139,86 m²
  • Grund­stück ca.
    562 m²
  • Nutzfläche ca.
    166,06 m²
  • Zimmer
    5
  • Baujahr
    1999

Expose anfordern

Objektdaten

  • Objekt ID
    BGPJ-REH-1
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    39175 Biederitz
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    2.5
  • Wohnfläche ca.
    139,86 m²
  • Grund­stück ca.
    562 m²
  • Nutzfläche ca.
    166,06 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Umgebung
    Grundschule: 0,9 km
    Realschule: 6,6 km
    Gymnasium: 6,9 km
    Autobahn: 10,9 km
    Zentrum: 12,0 km
  • Baujahr
    1999
  • Bauweise
    Massiv
  • Carport
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    285.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Kein Keller
  • Massivbauweise
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Sauna
  • Separates WC
  • Swimmingpool
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    05.07.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­verbrauch
    141,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 141,20 kWh/(m²·a)
Interhyp Logo

Wollen Sie die Immobilie finanzieren lassen?

Jetzt Kondition für Ihre Immobilienfinanzierung bei unserem Partner Interhyp erhalten.

Kondition Berechnen

Carsten Redlich

Beschreibung

- helle Räume auf drei Ebenen
- zwei Bäder, ein Gäste-WC
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Kamin im Wohnzimmer
- Infrarotsauna
- großzügige, überdachte Terrasse
- überdachter Pool mit Gegenstromanlage
- Garten rückwärtig begehbar
- Brunnen
- Garage
- zwei Stellplätze
- Privatstraße
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Außenrollläden teilweise elektrisch
- Luftwärmepumpe (2023)

Ausstattung

Ihr Familienglück mit vielen Extras in Biederitz!

Willkommen in diesem massiv gebauten Reihenendhaus, das ca. 1999 auf einem ca. 532,00 m² großem Grundstück in einer privaten Sackgasse errichtet wurde und dabei über ca. 139,86 m² Wohnfläche verfügt.

Über den separaten Eingangsbereich nebst Gäste-WC betreten Sie Ihren neuen Wohlfühlort. Das großzügige und offene Wohnkonzept bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und ein großes Wohnzimmer mit einem wohligen Platz am Kamin. Die Küche und der Hauswirtschaftsraum runden das Platzangebot bestehend aus hellen Räumen mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss ab.

Das 1. Dachgeschoss beherbergt ein Schlafzimmer und ein ca. 24,59 m² großes Zimmer, das aktuell als Ankleide und Fitnessbereich mit Sauna genutzt wird. Durch eine einfache Raumtrennung entstehen zwei separate Räume, die ideale Kinderzimmer darstellen. Der Wohnkomfort wird auf dieser Ebene durch das Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und Fußbodenheizung sowie dem praktischen Büro unterstrichen.

Darüber hinaus befindet sich im 2. Dachgeschoss ein Studio nebst Bad, welches Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen gerecht wird. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten sich Ihr Schlaf-, Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer.

Im Außenbereich überzeugt dieses gepflegte Objekt durch eine Garage, zwei Stellplätze mit jeweils ca. 15,00 m², eine große, überdachte Terrasse, einem überdachten Pool mit Gegenstromanlage und einem eingefriedeten Garten, der auch rückwärtig begehbar ist.

Erleben Sie den Charme und die vielen Extras dieses einzigartigen Objektes in Biederitz und lassen Sie Ihren Wohnträumen freien Lauf!

Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360°-Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt 0152 02 76 41 93 oder 0391 63 60 45 76
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Paul Jebsen

Lage

  • Realschule 6 km
  • Gymnasium 6 km
  • Autobahn 10 km
  • Zentrum 12 km

Willkommen in Biederitz, einer beliebten Gemeinde im Jerichower Land, die östlich der Landeshauptstadt Magdeburg liegt und von einer malerischen natürlichen Umgebung geprägt ist.

Die Umgebung von Biederitz besticht durch ihre grünen Felder, Wiesen und Flussufer entlang der Elbe, die zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren und Bootsfahrten einladen.
Biederitz ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn 2 und die Bundesstraßen 184 und 246 ermöglichen eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto. Der öffentliche Nahverkehr in Biederitz umfasst Busverbindungen und eine S-Bahn-Anbindung, die eine bequeme Mobilität innerhalb der Gemeinde zu benachbarten Orten und der Landeshauptstadt Magdeburg gewährleisten.

Über die sogenannte „Schweinebrücke“ besteht eine zusätzliche Verbindung durch den Biederitzer Busch nach Magdeburg. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind „Lostau/Hohenwarthe“ und „Burg-Zentrum“ an der Bundesautobahn 2. Das Zentrum der Landeshauptstadt Magdeburg wird in ca. 10 Fahrminuten erreicht.

Für den täglichen Einkauf gibt es in Biederitz verschiedene Geschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte, die eine gute Auswahl an Produkten bieten. Größere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Nachbarstädten.

Biederitz ist eine familienfreundliche Gemeinde mit Kindergärten, Schulen, Spielplätzen und allgemeinmedizinischer Versorgung. Die ruhige und naturnahe Umgebung schafft ein angenehmes Wohnumfeld für Familien.
Die Gemeinde ist ideal für Menschen, die die Natur lieben und eine entspannte Lebensweise in einer freundlichen Umgebung suchen, ohne dabei auf die städtischen Vorzüge verzichten wollen.

OpenStreetMap

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von OpenStreetMap Foundation.
Mehr erfahren

Karte laden

6 Immobiliendokumente

Bitte beachten Sie, dass alle in dem Exposé enthaltenen Informationen vertraulich und nur für Sie bestimmt sind. Sie dürfen diese Informationen insbesondere nicht an Dritte weitergeben. Um Zugriff auf die Dokumente zu erhalten, müssen sie eine Provisionsvereinbarung abgeben. Provisionsvereinbarung starten

Dokumente freischalten

Marktbericht Gerwisch

Was ist Ihre Immobilie wert?

Kaufpreisentwicklung

18,25 %

Mietpreisentwicklung

2 %

Angebote

29,25 %

Marktbericht lesen