39175 Biederitz, Einfamilienhaus zum Kauf
Familienglück mit vielen Extras: Reihenendhaus in Biederitz
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Wohnfläche ca.139,86 m²
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Grundstück ca.562 m²
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Nutzfläche ca.166,06 m²
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Zimmer5
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Baujahr1999
Objektdaten
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Objekt IDBGPJ-REH-1
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse39175 Biederitz
Sachsen-Anhalt -
Etagen im Haus2.5
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Wohnfläche ca.139,86 m²
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Grundstück ca.562 m²
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Nutzfläche ca.166,06 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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UmgebungGrundschule: 0,9 km
Realschule: 6,6 km
Gymnasium: 6,9 km
Autobahn: 10,9 km
Zentrum: 12,0 km
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Baujahr1999
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BauweiseMassiv
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Carport3 Stellplätze
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Gartennutzung
- Kabel-/Sat-TV
- Kamin
- Kein Keller
- Massivbauweise
- Rollladen
- Satteldach
- Sauna
- Separates WC
- Swimmingpool
- Tageslichtbad
- Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis05.07.2033
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Baujahr lt. Energieausweis1999
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PrimärenergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Endenergieverbrauch141,20 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
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Beschreibung
- helle Räume auf drei Ebenen
- zwei Bäder, ein Gäste-WC
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Kamin im Wohnzimmer
- Infrarotsauna
- großzügige, überdachte Terrasse
- überdachter Pool mit Gegenstromanlage
- Garten rückwärtig begehbar
- Brunnen
- Garage
- zwei Stellplätze
- Privatstraße
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Außenrollläden teilweise elektrisch
- Luftwärmepumpe (2023)
Ausstattung
Ihr Familienglück mit vielen Extras in Biederitz!
Willkommen in diesem massiv gebauten Reihenendhaus, das ca. 1999 auf einem ca. 532,00 m² großem Grundstück in einer privaten Sackgasse errichtet wurde und dabei über ca. 139,86 m² Wohnfläche verfügt.
Über den separaten Eingangsbereich nebst Gäste-WC betreten Sie Ihren neuen Wohlfühlort. Das großzügige und offene Wohnkonzept bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und ein großes Wohnzimmer mit einem wohligen Platz am Kamin. Die Küche und der Hauswirtschaftsraum runden das Platzangebot bestehend aus hellen Räumen mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss ab.
Das 1. Dachgeschoss beherbergt ein Schlafzimmer und ein ca. 24,59 m² großes Zimmer, das aktuell als Ankleide und Fitnessbereich mit Sauna genutzt wird. Durch eine einfache Raumtrennung entstehen zwei separate Räume, die ideale Kinderzimmer darstellen. Der Wohnkomfort wird auf dieser Ebene durch das Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und Fußbodenheizung sowie dem praktischen Büro unterstrichen.
Darüber hinaus befindet sich im 2. Dachgeschoss ein Studio nebst Bad, welches Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen gerecht wird. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten sich Ihr Schlaf-, Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer.
Im Außenbereich überzeugt dieses gepflegte Objekt durch eine Garage, zwei Stellplätze mit jeweils ca. 15,00 m², eine große, überdachte Terrasse, einem überdachten Pool mit Gegenstromanlage und einem eingefriedeten Garten, der auch rückwärtig begehbar ist.
Erleben Sie den Charme und die vielen Extras dieses einzigartigen Objektes in Biederitz und lassen Sie Ihren Wohnträumen freien Lauf!
Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360°-Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.
Lage
- Realschule 6 km
- Gymnasium 6 km
- Autobahn 10 km
- Zentrum 12 km
Willkommen in Biederitz, einer beliebten Gemeinde im Jerichower Land, die östlich der Landeshauptstadt Magdeburg liegt und von einer malerischen natürlichen Umgebung geprägt ist.
Die Umgebung von Biederitz besticht durch ihre grünen Felder, Wiesen und Flussufer entlang der Elbe, die zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren und Bootsfahrten einladen.
Biederitz ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn 2 und die Bundesstraßen 184 und 246 ermöglichen eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto. Der öffentliche Nahverkehr in Biederitz umfasst Busverbindungen und eine S-Bahn-Anbindung, die eine bequeme Mobilität innerhalb der Gemeinde zu benachbarten Orten und der Landeshauptstadt Magdeburg gewährleisten.
Über die sogenannte „Schweinebrücke“ besteht eine zusätzliche Verbindung durch den Biederitzer Busch nach Magdeburg. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind „Lostau/Hohenwarthe“ und „Burg-Zentrum“ an der Bundesautobahn 2. Das Zentrum der Landeshauptstadt Magdeburg wird in ca. 10 Fahrminuten erreicht.
Für den täglichen Einkauf gibt es in Biederitz verschiedene Geschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte, die eine gute Auswahl an Produkten bieten. Größere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Nachbarstädten.
Biederitz ist eine familienfreundliche Gemeinde mit Kindergärten, Schulen, Spielplätzen und allgemeinmedizinischer Versorgung. Die ruhige und naturnahe Umgebung schafft ein angenehmes Wohnumfeld für Familien.
Die Gemeinde ist ideal für Menschen, die die Natur lieben und eine entspannte Lebensweise in einer freundlichen Umgebung suchen, ohne dabei auf die städtischen Vorzüge verzichten wollen.

Marktbericht Gerwisch
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