Barleben, Einfamilienhaus zum Kauf

Ihr Traum vom Eigenheim in bester Lage

  • Wohnfläche ca.
    131,41 m²
  • Grund­stück ca.
    846 m²
  • Nutzfläche ca.
    274,25 m²
  • Zimmer
    5
  • Baujahr
    1972

Objektdaten

  • Objekt ID
    PJ-EFH-6
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
     Barleben
    Sachsen-Anhalt
  • Wohnfläche ca.
    131,41 m²
  • Grund­stück ca.
    846 m²
  • Nutzfläche ca.
    274,25 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 0,7 km
    Realschule: 0,7 km
    Gymnasium: 1,1 km
  • Baujahr
    1972
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Tiefgarage
    1 Stellplatz

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    14.10.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    178,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 178,50 kWh/(m²·a)
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Carsten Redlich

Beschreibung

Ihr Traum vom Eigenheim in bester Lage von Barleben.

Das massiv gebaute Einfamilienhaus wurde 1972 auf einem 846,00 m² großen Grundstück errichtet und verfügt dabei über ca. 131,41 m² Wohnfläche.

Diese verteilen sich allesamt auf einer Ebene.
Über den hellen Eingangsbereich und dem sich anschließenden Flur erreichen Sie alle Räume.

Empfangen Sie Gäste im lichtdurchfluteten Salon oder richten Sie sich hier ein separates Esszimmer ein. Verbringen Sie wertvolle Familienzeit in Ihrem ca. 31,30 m² großen Wohnzimmer und kochen gemeinsam in der angrenzenden Küche.
Darüber hinaus verfügt das Objekt über ein helles Badezimmer mit Badewanne und bodenebener Dusche sowie 3 weiteren Zimmern, die Ihnen genügend Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer bieten.

Der nutzbare und teilweise beheizte Vollkeller beherbergt die Tiefgarage, Werkstatt, ausreichend Abstellfläche und gibt Ihnen die Möglichkeit, sich einen großen Hobbyraum einzurichten.

Das mit schönem Baum- und Pflanzenbestand bestückte Grundstück überzeugt mit einem gepflasterten Weg von der Straße zum Eingang, einem weiteren Stellplatz, zwei großzügigen Terrassen, einem Gartenhaus und Rasenfläche, die vom Mähroboter gepflegt wird.

Gefällt Ihnen die Immobilie? Dann seien Sie schnell, rufen Sie mich an und verschaffen sich einen ersten Eindruck mit dem 360° Rundgang.

Ausstattung

- zwei Terrassen
- Gartenhaus
- Tiefgarage mit elektrischem Tor
- Stellplatz
- Vollkeller in Raumhöhe
- Brunnen
- Ölzentralheizung 1991
- doppelt verglaste Kunststofffenster 1992
- Elektrik und Leitungssysteme teilweise 1997
- Badezimmer 1997
- Bitumenschweißbahnen Dach 2010
- Warmwasserboiler 2022

Lage

  • Gymnasium 1 km

Die beliebte Kleinstadt Barleben im Norden der Landeshauptstadt Magdeburg erfreut sich seit je her als Rückzugsort der Großstädter.

Oft und nicht ohne Grund als "Potsdam von Magdeburg" betitelt, wartet Barleben mit allen Geschäften und Einrichtungen des alltäglichen Lebens auf. So finden sich Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte, Einkaufsläden, Restaurants, unzählige Vereine und vieles mehr im Ort.

Durch die Autobahn 2 und die Bundesstraße 71 ist Barleben exzellent an das Verkehrsnetz angeschlossen.
Der öffentliche Nahverkehr wird über den Bus 610 und die Regionalbahn 36 bereitgestellt.

Durch mehrere Gewerbegebiete und den zur Gemarkung gehörenden Barleber See ist Barleben Naherholungsort und Arbeitgeber zugleich.

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