39179 Barleben, Einfamilienhaus zum Kauf

Stilvolles Zuhause mit energieeffizienten Extras

Wohnfläche ca.

108,17 m²
Grundstück ca.

530 m²
Nutzfläche ca.

117,17 m²
Zimmer

4
Baujahr

2003

Objektdaten

Objekt ID

JE-EFH-041
Objekttypen

Einfamilienhaus, Haus
Adresse

39179 Barleben
Sachsen-Anhalt
Etagen im Haus

1
Wohnfläche ca.

108,17 m²
Grundstück ca.

530 m²
Nutzfläche ca.

117,17 m²
Zimmer

4
Schlafzimmer

3
Badezimmer

1
Separate WC

1
Terrassen

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Umgebung

Grundschule: 0,3 km
Realschule: 0,7 km
Gymnasium: 0,7 km
Autobahn: 2,1 km
Zentrum: 0,5 km
Baujahr

2003
Bauweise

Massiv
Carport

1 Stellplatz

Ausstattung / Merkmale

Badewanne
Dusche
Gartennutzung
Kabel-/Sat-TV
Kein Keller
Massivbauweise
Rollladen
Separates WC
Tageslichtbad
Terrasse

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Gültig bis

20.08.2034
Baujahr lt. Energieausweis

2003
Primärenergieträger

Gas
Endenergieverbrauch

108,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

D

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Beschreibung

Dieses reizvolle Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2003, bietet auf ca. 108,17 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf ein gut durchdachtes Wohnkonzept legen.
Auf einem Grundstück von etwa ca. 530,00 m² gelegen, besticht das Haus durch seine altersgerechte Bauweise, die alle Räume auf einer Ebene vereint.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine gemütliche Atmosphäre, die sich durch die gesamte Immobilie zieht.
Das Herzstück ist der großzügige Wohnbereich, der durch seine Helligkeit und Offenheit überzeugt. Angrenzend befindet sich die funktionale Einbauküche, die mit modernen Geräten ausgestattet ist und viel Platz für gemeinsame Kochabende bietet.
Von hier aus haben Sie auch Zugang zur umgebauten Terrasse, die perfekt für gemütliche Stunden im Freien ist.
Das Tageslichtbad ist ein weiteres Highlight und punktet mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche – ideal, um sich nach einem langen Tag zu entspannen.

Zusätzlich verfügt das Haus über einen Carport mit integriertem Schuppen, der Ihnen nicht nur Schutz für Ihr Auto bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder.
Ein besonderes Extra ist die installierte Photovoltaikanlage mit einer Nennleistung von 6,56 kWp, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten senkt.

Dieses Einfamilienhaus ist die perfekte Wahl für alle, die eine gut durchdachte und moderne Wohnlösung suchen, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Ihr Interesse ist geweckt? Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck mit dem 360° - Rundgang. Sie haben Fragen, benötigen weitere Informationen oder wollen einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann kontaktieren Sie mich gerne. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorzustellen.

Ausstattung

- umbaute Terrasse (West-Ausrichtung)
- Carport mit integriertem Schuppen
- Außenstellplatz
- Photovoltaikanlage - 6,56 kWp Nennleistung
- elektrisches Tor
- Außenwasserhahn
- Schließanlage
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
- Gäste-WC
- Einbauküche

Joe Einicke

joe.einicke@sorglosmakler.de

0391 63 60 45 73

0175 27 28 765

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Lage

Autobahn 2 km

Die beliebte Kleinstadt Barleben im Norden der Landeshauptstadt Magdeburg erfreut sich seit jeher größter Beliebtheit als Rückzugsort der Großstädter.
Oft und nicht ohne Grund als "Potsdam von Magdeburg" betitelt, wartet Barleben mit allen Geschäften und Einrichtungen des alltäglichen Lebens auf.

So finden sich Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte, Einkaufsläden, Restaurants, unzählige Vereine und vieles mehr im Ort.

Im Süden durch die A2 begrenzt und an die B 71 angebunden, ist Barleben exzellent an das Verkehrsnetz angeschlossen.

Der öffentliche Nahverkehr wird über den Bus 610 und die Regionalbahn 36 bereitgestellt.

Durch mehrere Gewerbegebiete und den zur Gemarkung gehörende Barleber See ist Barleben Naherholungsort und Arbeitgeber zugleich.