39179 Barleben, Einfamilienhaus zum Kauf | Anzeige Titelbild.jpg | Immobilienmakler Magdeburg - Sorglosmakler

39179 Barleben, Einfamilienhaus zum Kauf | Drohnenansicht.jpg | Immobilienmakler Magdeburg - Sorglosmakler

39179 Barleben, Einfamilienhaus zum Kauf | Wohn-Esszimmer.jpg | Immobilienmakler Magdeburg - Sorglosmakler

39179 Barleben, Einfamilienhaus zum Kauf | Badezimmer.jpg | Immobilienmakler Magdeburg - Sorglosmakler

Zurück zum Immobilienangebot

39179 Barleben, Einfamilienhaus zum Kauf

Ihr neues Zuhause mit wunderschönem Gartenparadies

Kaufpreis

339.000 €
Wohnfläche ca.

104,51 m²
Grundstück ca.

1.167 m²
Nutzfläche ca.

120,71 m²
Zimmer

5
Baujahr

1976

Expose anfordern

Objektdaten

Objekt ID

DA-EFH21
Objekttypen

Einfamilienhaus, Haus
Adresse

39179 Barleben
Sachsen-Anhalt
Etagen im Haus

1.5
Wohnfläche ca.

104,51 m²
Grundstück ca.

1.167 m²
Nutzfläche ca.

120,71 m²
Zimmer

5
Schlafzimmer

3
Badezimmer

1
Separate WC

1
Terrassen

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Öl
Umgebung

Grundschule: 0,9 km
Realschule: 0,9 km
Gymnasium: 1,3 km
Autobahn: 3,7 km
Zentrum: 0,7 km
Baujahr

1976
Bauweise

Massiv
Käuferprovision

Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Kaufpreis

339.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

Badewanne
Gartennutzung
Keller
Massivbauweise
Rollladen
Satteldach
Separates WC
Tageslichtbad
Terrasse

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Gültig bis

03.04.2035
Baujahr lt. Energieausweis

1976
Primärenergieträger

Öl
Endenergiebedarf

190,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

F

Wollen Sie die Immobilie finanzieren lassen?

Jetzt Kondition für Ihre Immobilienfinanzierung bei unserem Partner Baufinanz erhalten.

Kondition Berechnen

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und begehrter Lage von Barleben und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 104,51 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.167 m² ideale Bedingungen für Familien, Paare oder Naturliebhaber.

Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer – hell, offen und einladend. Hier genießen Sie gemütliche Abende mit der Familie oder gesellige Stunden mit Freunden. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick ins Grüne.

Das weitläufige Grundstück ist ein echtes Highlight: liebevoll angelegt, sehr gepflegt und mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein gemütlicher Pavillon lädt zum Entspannen ein – perfekt für laue Sommerabende oder eine Tasse Kaffee am Morgen. Zusätzlich bietet ein Gartenhäuschen praktischen Stauraum oder Platz für Ihre Hobbys.

Ob als Rückzugsort oder als Lebensmittelpunkt für die ganze Familie – dieses Haus bietet Raum zum Wohlfühlen, Entfalten und Genießen.
Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360° Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.

Ausstattung

- Terrasse
- Brunnen
- Gartenhäuschen
- Vollkeller

Sanierungen:
- Heizung 1990
- doppelverglaste Kunststofffenster 2003
- Dacheindeckung 2013
- Rollläden 2020

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt 0162 30 64 09 9 oder 0391 74 47 73 38
Ihr persönlicher Ansprechpartner: David Altensleben

David Altensleben

David.Altensleben@sorglosmakler.de

0391 74 47 73 38

0162 30 64 099

Expose anfordern

Lage

Gymnasium 1 km
Autobahn 3 km

Die beliebte Gemeinde Barleben im Norden der Landeshauptstadt Magdeburg erfreut sich seit jeher größter Beliebtheit als Rückzugsort der Großstädter.
Oft und nicht ohne Grund als "Potsdam von Magdeburg" betitelt, wartet Barleben mit allen Geschäften und Einrichtungen des alltäglichen Lebens auf.

So finden sich Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte, Einkaufsläden, Restaurants, unzählige Vereine und vieles mehr im Ort.

Im Süden durch die A2 begrenzt und an die B 71 angebunden, ist Barleben exzellent an das Verkehrsnetz angeschlossen.

Der öffentliche Nahverkehr wird über den Bus 610 und die Regionalbahn 36 bereitgestellt.

Durch mehrere Gewerbegebiete und den zur Gemarkung gehörende Barleber See ist Barleben Naherholungsort und Arbeitgeber zugleich.

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von OpenStreetMap Foundation.
Mehr erfahren

Karte laden

OpenStreetMaps immer entsperren

6 Immobiliendokumente

Bitte beachten Sie, dass alle in dem Exposé enthaltenen Informationen vertraulich und nur für Sie bestimmt sind. Sie dürfen diese Informationen insbesondere nicht an Dritte weitergeben. Um Zugriff auf die Dokumente zu erhalten, müssen sie eine Provisionsvereinbarung abgeben. Provisionsvereinbarung starten