Familienfreundliches Haus mit modernisierter Außenhülle und Gestaltungsspielraum im Inneren in Breitenhagen

Beschreibung

Dieses um 1900 errichtete Einfamilienhaus vereint ländliche Idylle mit viel Potenzial zur individuellen Entfaltung. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.146,00 m² bietet es aktuell rund 112,71 m² Wohnfläche – erweiterbar durch den Dachgeschossausbau. Damit eröffnen sich ideale Voraussetzungen für Ihr persönliches Familienprojekt.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, der in den zentralen Flur führt. Von hier aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, die gut geschnittene Küche mit direktem Zugang zum Schlafzimmer sowie in das kompakte Tageslichtbad mit Dusche.

Besonderes Highlight ist der großzügige Raum mit Kamin, der derzeit als Hobbyraum genutzt wird, sich aber ebenso hervorragend als behagliches Wohnzimmer anbietet. Ein angrenzendes Zimmer eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und führt über den zweiten Flur ins Freie. Hier befinden sich zudem ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Das Dachgeschoss ist über eine Treppe im Eingangsbereich erreichbar und bietet Ausbaureserve für weiteren Wohnraum. Der Teilkeller ergänzt das Haus mit praktischem Stauraum.

Auch der Außenbereich weiß zu überzeugen: Ein gepflasterter Hof, ein Nebengebäude mit integrierter Garage sowie die weitläufige Rasenfläche schaffen Platz für gärtnerische Ambitionen, Spiel und Erholung.

Das Objekt ist seit dem 02.06.2022 für 200,00 € kalt pro Monat vermietet.

Dieses charmante Einfamilienhaus kombiniert ruhiges, naturnahes Wohnen mit viel Gestaltungsspielraum. Ein ideales Zuhause für Familien und kreative Köpfe, die ihren Wohntraum in Breitenhagen verwirklichen möchten.

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Ausstattung

- modernisierte Außenhülle
- individuelles Gestaltungspotenzial
- Tageslichtbad mit Dusche
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Kamin
- Teilkeller
- Garage & Nebengebäude
- gepflasterter Hof
- großzügiger Garten

Sanierungen / Modernisierungen:
- 1990 Nachtspeicheröfen
- 2010 Satteldacheindeckung mit Tondachpfannen
- 2014 Putzfassade
- 2014 Kunststofffenster (doppelt verglast)

Kennzahlen:
Jahresnettokaltmiete: 2.400,00 € p.a.
vermietet seit: 02.06.2022

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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