Charmantes Einfamilienhaus mit Südterrasse, Garten und vielseitigem Potenzial

Beschreibung

Dieses um 1877 erbaute Einfamilienhaus verbindet gewachsenen Charakter mit soliden Modernisierungen und einem familienfreundlichen Wohnkonzept. Auf rund 93,34 m² Wohnfläche und ca. 950,00 m² Grundstück bietet die Immobilie angenehmen Raum für Paare, Familien oder alle, die ein Zuhause mit Garten, Terrasse und praktischem Nebengelass suchen.

Im Erdgeschoss befinden sich Badezimmer, Küche, Vorratsraum, Wohnzimmer mit Essbereich und ein Schlafzimmer. Das modernisierte Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sorgt für Komfort im Alltag. Rollläden im Erdgeschoss schaffen zusätzlich Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl. Der vorhandene Kaminanschluss eröffnet die Möglichkeit, dem Wohnbereich künftig eine besonders behagliche Atmosphäre zu verleihen.

Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich vielseitig gestalten lassen. Das dortige Badezimmer befindet sich aktuell noch im Ausbau und bietet neuen Eigentümern die Chance, es nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen. Der kleine Gewölbekeller mit einer Fläche von ca. 12,92 m² ergänzt die Immobilie um zusätzliche Nutzfläche und bietet vielseitige Möglichkeiten als Lager- oder Abstellfläche.

Auch der Außenbereich überzeugt: Die südlich ausgerichtete Terrasse lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein, der Garten bietet Platz zum Entspannen, Spielen und Gärtnern. Zisterne, Garage, Doppelcarport und Partyraum runden das Angebot sinnvoll ab.

Ein charmantes Zuhause mit Geschichte, solider Basis und schönem Potenzial – ideal für Menschen, die ein familienfreundliches Haus mit Platz, Charakter und Gestaltungsspielraum suchen.

Sie möchten diese Immobilie näher kennenlernen? Starten Sie vorab mit unserem 360°-Rundgang und gewinnen Sie einen ersten Eindruck. Für alle weiteren Fragen und Details sprechen Sie uns gern direkt an – wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- Badezimmer im EG mit ebenerdiger Dusche
- Badezimmer im DG derzeit noch im Ausbau
- Rollläden im Erdgeschoss
- Kaminanschluss vorhanden
- Terrasse mit Südausrichtung
- Garten
- Zisterne
- Partyraum
- Garage
- Doppelcarport
- Teilunterkellerung
- Glasfaseranschluss verfügbar

Sanierungen / Modernisierungen:

- Mitte 1990er Holzfenster, doppelt verglast
- 2000 Dacheindeckung, gedämmt
- 2009 Badezimmer
- 2009 Gaszentralheizung
- 2010 Dachfenster
- 2010 Elektrik
- 2014 Kunststofffenster DG

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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