Modernisiertes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Doppelgarage

Beschreibung

Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus vereint den Charme eines klassischen Wohnhauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet auf rund 100,83 m² Wohnfläche sowie einem großzügigen Grundstück von ca. 1.250,00 m² beste Voraussetzungen für Familien und alle, die das Leben im Grünen genießen möchten.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Veranda, die einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Von hier gelangen Sie in den Flur, der die Küche sowie den offen gestalteten Wohn- und Essbereich miteinander verbindet. Dieser bildet das Herzstück des Hauses: hell, einladend und mit direktem Zugang zum angrenzenden Wintergarten, der den Wohnraum wunderbar erweitert und den Blick ins Grüne öffnet.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen neben dem Flur ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer zur Verfügung – ideal als private Rückzugsebene für die Familie. Das Kellergeschoss ergänzt das Haus um praktische Nutzflächen und verfügt zusätzlich über ein weiteres Badezimmer mit Dusche.

Ein echtes Highlight ist der helle Wintergarten mit Blick in den liebevoll angelegten Garten. Von hier gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das weitläufige Grundstück bietet reichlich Platz zum Spielen, Gärtnern oder für gesellige Sommerabende. Ein Brunnen unterstützt die Gartenbewässerung.

Auch praktisch überzeugt die Immobilie mit Vollkeller, Doppelgarage, Carport sowie weiteren Stellplätzen. So entsteht ein Zuhause, das Wohnkomfort, Stauraum und naturnahes Familienleben auf angenehme Weise verbindet.

Sie möchten diese Immobilie näher kennenlernen? Starten Sie vorab mit unserem 360°-Rundgang und gewinnen Sie einen ersten Eindruck. Für alle weiteren Fragen und Details sprechen Sie uns gern direkt an – wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- moderne Einbauküche (kann auf Wunsch übernommen werden)
- Wintergarten
- Garten
- Vollkeller
- Doppelgarage
- Carport
- freie Stellplätze
- Brunnen
- Außenwasserhahn
- Flüssiggastank

Sanierungen/Modernisierungen:

- 1996 Kunststofffenster (doppelt verglast)
- 1996 Rollläden (teilweise elektrisch)
- ca. 2000 Dacheindeckung inklusive Dämmung
- ca. 2000 gedämmte Putzfassade
- ca. 2010 Holztreppe zum Dachgeschoss
- ca. 2018 Wintergarten (mit Kaminanschluss)
- ca. 2020 Badezimmer im Erdgeschoss mit ebenerdiger Dusche
- 2025 Gaszentralheizung
- 2025 Badezimmer im Kellergeschoss mit Dusche
- 2025 überdachte Terrasse in Südost-Ausrichtung

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Zur besseren Darstellung können einzelne Fotos digital bearbeitet oder visualisiert worden sein (Staging / AI-, KI-Bilder). Maßgeblich für den Kaufgegenstand sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Ihr Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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