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39393 Ausleben, Einfamilienhaus zum Kauf

Einfamilienhaus mit viel Potenzial in der Börde

  • Kaufpreis
    49.000 €
  • Wohnfläche ca.
    85,31 m²
  • Grund­stück ca.
    318 m²
  • Nutzfläche ca.
    85,31 m²
  • Zimmer
    5
  • Baujahr
    1880

Expose anfordern

Objektdaten

  • Objekt ID
    DS-EFH 32
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    39393 Ausleben
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    85,31 m²
  • Grund­stück ca.
    318 m²
  • Nutzfläche ca.
    85,31 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 4,5 km
    Realschule: 12,0 km
    Gymnasium: 11,0 km
    Autobahn: 29,0 km
    Zentrum: 0,5 km
  • Baujahr
    1880
  • Bauweise
    Massiv
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 4998,00 EURO inkl. 19 % MwSt..
  • Kaufpreis
    49.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kein Keller
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    28.10.2034
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1880
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    238,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 238,90 kWh/(m²·a)
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Carsten Redlich

Beschreibung

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das Ihnen eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 85,31 m² bietet und durch gemütliche Räume besticht.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit ca. 19,40 m², das viel Platz für entspannte Stunden mit der Familie bietet. Das Esszimmer ist der perfekte Ort für gemeinsame Mahlzeiten und schafft eine einladende Atmosphäre.

Im Obergeschoss befindet sich das helle Schlafzimmer mit ca. 13,71 m², das Ihnen genügend Raum zur Erholung bietet. Außerdem steht ein großzügiges Kinderzimmer mit ca. 12,56 m² zur Verfügung, das als weiterer komfortabler Rückzugsort dient.

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen mit seinen hellen Räumen den idealen Ort, um sich in einer gemütlichen und wohnlichen Atmosphäre niederzulassen!

Warten Sie also nicht zu lange und kontaktieren Sie uns noch heute. Gern möchten wir Ihnen das Objekt persönlich näherbringen.

Sammeln Sie bereits vorab erste Eindrücke mit unserem 360°-Rundgang.

Ausstattung

Ausstattung:

- Garage
- Nebengelass
- Brunnen

Sanierungen:

- Fenster 1980
- Fassade 1982
- Elektrik 1982
- Dach 1982 (2000 neu versiegelt, gedämmt)
- 1995 Ölzentralheizung (2008 generalüberholt)
- Badsanierung 2020

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Ihr Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Ein Anruf genügt: 0174 88 25 983 oder 0391 63 60 45 77
Ihr persönlicher Ansprechpartner: David Stockmann.

Lage

  • Grundschule 4 km
  • Realschule 12 km
  • Gymnasium 11 km
  • Autobahn 29 km

Die Gemeinde Ausleben besteht aus den Ortsteilen Ausleben, Ottleben, Warsleben und Üplingen und liegt nur wenige Kilometer von der Bundesstraße 245 entfernt. Gut zu erreichen sind die Städte Oschersleben im Landkreis Börde, Halberstadt im Landkreis Harz sowie Schöningen und Helmstedt nahe der Landesgrenze zu Niedersachsen.

Die Anbindung an die Bundesautobahn 2 befindet sich etwa 20 Kilometer entfernt mit Anschlussmöglichkeit in Helmstedt. Die Straße der Romanik führt in Hamersleben nur knapp 4 Kilometer an Ausleben vorbei. Auch über den Personennahverkehr ist Ausleben mit einer guten Busanbindung erreichbar.

Für den täglichen Bedarf gibt es im Ort eine Tankstelle und einen NP-Markt.

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