• Kaufpreis
    89.000 €
  • Wohnfläche ca.
    104,61 m²
  • Grund­stück ca.
    914 m²
  • Nutzfläche ca.
    200,34 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1825

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Objektdaten

  • Objekt ID
    TPMM-EFH25
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    38486 Apenburg-Winterfeld
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    1.5
  • Wohnfläche ca.
    104,61 m²
  • Grund­stück ca.
    914 m²
  • Nutzfläche ca.
    200,34 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 6,9 km
    Realschule: 11,8 km
    Gymnasium: 12,0 km
    Autobahn: 60,1 km
    Zentrum: 1,1 km
  • Baujahr
    1825
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 5998,00 EURO inkl. 19 % MwSt..
  • Kaufpreis
    89.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kein Keller
  • Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    23.04.2034
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1825
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    109,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 109,40 kWh/(m²·a)
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Carsten Redlich

Beschreibung

Dieses attraktive Einfamilienhaus bietet Ihnen einen traumhaften Wohnort abseits des Trubels.

Bereits der überdachte Windfang vor der Haustür bietet die erste Sitzmöglichkeit draußen. Der Innenhof hinterm Haus ist nicht einsehbar und mit seinen liebevoll angelegten Beeten eine Oase zum Wohlfühlen.

Früher oder später geht es ins Haus und hier warten einige Highlights auf Sie. Das Badezimmer ist 2017 komplett erneuert worden. Natürlich mit Tageslicht verfügt das Bad über eine Badewanne sowie eine großzügige Dusche. Ebenfalls im Erdgeschoss hinter der gedämmten Klinkerfassade verbirgt sich ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit Kachelofen. Das urgemütliche und zum Teil mit Holz vertäfelte Esszimmer schließt sich an. Von der Küche, wo auch die Gasheizung ihren Platz findet, erreichen Sie die Diele mit der zweiten Haustür direkt in den Innenhof oder das Treppenhaus ins Dachgeschoss.

Oben angekommen gehen vom Flur ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer und ein Gästezimmer mit großen Dachflächenfenstern ab. Auch hier können Sie sich geborgen fühlen, das Dach wurde 2010 neu eingedeckt.

Abgerundet wird diese tolle Immobilie mit einem Partyhäuschen im Garten, welches ebenfalls über einen Kachelofen beheizt werden kann, einer eigenen Garage, weiteren Außenstellplätzen sowie ausreichend Nebengelass für Fahrrad und Gartengerät.

Ausstattung

- Kachelofen im Wohnzimmer
- großer Zier- und Nutzgarten
- eigene Garage
- beheizbarer Partyraum
- modernes Bad (2017)
- erneuertes Dach (2010)
- nicht einsehbarer Innenhof
- Flüssiggastank

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Lage

  • Kindergarten 5 km
  • Grundschule 6 km
  • Realschule 11 km
  • Gymnasium 12 km
  • Autobahn 60 km
  • Zentrum 1 km

Saalfeld im Flecken Apenburg-Winterfeld lädt Sie und Ihre Familie ein, hier den neuen Lebensmittelpunkt zu setzen.

Die ländliche Lage ist ein perfekter Ausgleich zum stressigen Alltag. Hier haben Sie noch die Möglichkeit, Tiere zu halten oder Obst und Gemüse selbst anzubauen. Raus aus dem Haus, ein paar Schritte und schon finden Sie sich in der schönen Natur der Altmark wieder. Hier können Sie zur Ruhe kommen oder beim Wandern, Radfahren oder Laufen sportlich aktiv sein. Zudem befindet sich ein Fußballverein im Ort.

Einige kleine Geschäfte finden Sie direkt in den umliegenden Ortschaften, alle weiteren Supermärkte, Ärzte und Schulen in der Stadt Salzwedel, ca. 15 Autominuten von Saalfeld entfernt.

Für die Kids gibt es im Ort einen Spielplatz, für etwas mehr Aktion können Sie den Märchenpark und Duftgarten oder den Indoorspielplatz "Spielscheune" im Süden von Salzwedel besuchen.

Im beschaulichen Saalfeld lohnt sich ein zweiter Blick.

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6 Immobiliendokumente

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