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Wo Platz und Natur zusammentreffen

39171 Altenweddingen, Einfamilienhaus zum Kauf

  • Kaufpreis
    319.000 €
  • Wohnfläche ca.
    224,07 m²
  • Grund­stück ca.
    843 m²
  • Nutzfläche ca.
    404,64 m²
  • Zimmer
    8
  • Baujahr
    1936

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Objektdaten

  • Objekt ID
    ME-EFH-4
  • Objekttypen
    Haus, Einfamilienhaus
  • Adresse
    39171 Altenweddingen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    224,07 m²
  • Grund­stück ca.
    843 m²
  • Nutzfläche ca.
    404,64 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,2 km
    Realschule: 5,7 km
    Gymnasium: 9,3 km
  • Baujahr
    1936
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. nach notariellem Kaufvertrag.
  • Kaufpreis
    319.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse
  • Dusche
  • Tageslichtbad
  • Satteldach
  • Massivbauweise
  • Kamin
  • Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.06.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    105,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Franziska Schlee
Baufimax

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Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Familiendomizil!
Dieses Einfamilienhaus ist genau das Richtige für Sie, wenn Sie eine Kombination aus Ruhe und Platz für die ganze Familie suchen.
Auf ca. 224,07 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von ca. 843 m² stehen Ihnen alle Möglichkeiten zur freien Entfaltung zur Verfügung.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Wintergarten, eine Küche, das Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin, zwei Badezimmer mit Dusche sowie ein von außen begehbarer Abstellraum und ein Arbeitszimmer.
Im Obergeschoss können Sie sich auf drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein weiteres Bad mit Dusche und ein Arbeitszimmer freuen.

Besonderheiten bei dieser Immobilie sind der Durchgang vom Hof in den großzügigen Garten mit Swimmingpool und die zwei Treppen, die in das Obergeschoss führen.
Im Keller haben Sie zusätzliche Lagermöglichkeiten.

Sind Sie neugierig geworden? Worauf warten Sie noch?
Überzeugen Sie sich selbst, ob diese Immobilie Ihr neues Zuhause sein kann und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit mir, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Alle Highlights auf einen Blick:

- Kamin im Wohnzimmer
- 3 Badezimmer
- Teilkeller
- Fensterrollläden
- Kunststofffenster doppelverglast
- Wintergarten
- Gewächshaus
- Swimmingpool
- Regenzisterne
- Garage
- gepflegter Garten

Sanierungen:

- 2021 Bad
- 2016 Gas-Brennwerttherme
- 2010 Bad
- 2007 Dach
- 2002/1994 Fassade
- 2000 Bad
- 1996 Rollläden und Fenster
- 1988 Teilerneuerung Elektrik (Kupfer)
- 1986 Neubau des Anbaus

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt 0171 900 55 02 oder 0391 74 47 73 30.
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Marek Ehme

Lage

Altenweddingen, die Ortschaft mit den meisten Einwohnern der Gemeinde Sülzetal, liegt südlich der Landeshauptstadt Magdeburg in der Magdeburger Börde. Die Lebensbedingungen sind durch eine ausgeprägte Infrastruktur gekennzeichnet, die das Leben im Dorf sehr erleichtert. Von Ärzten über Physiotherapie, Tierarzt, Schule, Kindertageseinrichtung, zwei Einkaufsmöglichkeiten, ein modernes Schwimmbad, zwei Geldinstitute und einer breit gefächerten handwerklichen Dienstleistungspalette, zu der auch eine Gaststätte gehört, ermöglichen es, die materiellen und sozialen Bedürfnisse innerhalb des Ortes zu befriedigen.
Wichtige Anbindungen, wie die B 81 oder A 14, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Nebenstraße. Die Umgebungsbebauung ist durch Einfamilienhäuser geprägt.

Grundschule 1,20 km | Realschule 5,70 km | Gymnasium 9,30 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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