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Stendal 39576, Einfamilienhaus zum Kauf

Junges und exklusives Haus sucht neue Familie

  • Kaufpreis
    369.000 €
  • Wohnfläche ca.
    160,58 m²
  • Grund­stück ca.
    3.654 m²
  • Nutzfläche ca.
    177,68 m²
  • Zimmer
    6
  • Baujahr
    2022

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Objektdaten

  • Objekt ID
    TPMM-EFH28
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Stendal 39576
    Sachsen-Amhalt
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    160,58 m²
  • Grund­stück ca.
    3.654 m²
  • Nutzfläche ca.
    177,68 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 4,6 km
    Realschule: 4,0 km
    Gymnasium: 3,8 km
    Autobahn: 17,3 km
    Zentrum: 1,0 km
  • Baujahr
    2022
  • Bauweise
    Holz
  • Carport
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    369.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Holzbauweise
  • Kein Keller
  • Krüppelwalmdach
  • Rollladen
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    11.08.2034
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Primärenergieträger
    Erdwärme
  • Endenergie­bedarf
    20,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 20,20 kWh/(m²·a)
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Carsten Redlich

Beschreibung

Das großzügige Einfamilienhaus wurde erst 2022 als Zwischenbebauung auf einem großen Grundstück mitten in Uenglingen in Holzständerbauweise erstellt. Letzte Hand muss noch an der Fassade angelegt werden, Putz und Farbe sind für diese Abschlussarbeiten bereits vorhanden.

Selbst mit einem gehobenen Anspruch weiß diese Immobilie umzugehen. Sechs Zimmer mit im Erdgeschoss überwiegend bodentiefen Fenstern, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage, elektrischen Rollläden, Erdwärmepumpe und einigen weiteren Annehmlichkeiten bieten Ihnen viel Platz für die ganze Familie. Auch die Vorbereitungen für eine Photovoltaik-Anlage wurden bereits getroffen.

Direkt hinter der Haustür betreten Sie den geräumigen Flur. Von ihm geht der riesige Wohn- und Essbereich mit offener Küche ab. Ebenfalls das erste Bad mit Dusche sowie ein Schlafzimmer und der Hausanschlussraum finden im Erdgeschoss ihren Platz.

Im Obergeschoss liegen fünf weitere helle und individuell nutzbare Zimmer sowie das größere der beiden Bäder als Wohlfühloase, welches mit einer Badewanne, ebenerdigen Dusche und doppeltem Waschtisch ausgestattet ist.

Durch das junge Baujahr der Immobilie können Sie im Garten noch Ihre ganz eigenen Wünsche verwirklichen und Ihr Tagwerk im Anschluss von der Terrasse aus bewundern.

Mit diesem modernen Einfamilienhaus treffen wir bestimmt Ihren Geschmack und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Eine erste virtuelle Besichtigung ermöglicht unser 360° Rundgang, den Sie auf unserer Website www.sorglosmakler.de finden.

Ausstattung

- Neubau aus 2022
- Beheizung über Erdwärme
- modernste Energiestandards
- elektrische Rollläden
- riesiges Grundstück
- sechs Zimmer
- moderne Einbauküche
- zwei Badezimmer

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Thomas Preuße

Lage

  • Grundschule 4 km
  • Realschule 4 km
  • Gymnasium 3 km
  • Autobahn 17 km
  • Zentrum 1 km

Uenglingen vor den Toren Stendals.

Ländlich und entspannt wohnen und dennoch die Stadt direkt vor der Tür haben. Diese Attribute vereint Uenglingen perfekt. Der Ort ist beschaulich und ruhig gelegen. Einen Kindergarten gibt es im Ort und einige Kleingewerbe haben sich angesiedelt. Hier kann man entspannt in der Umgebung wandern oder Radfahren und die Ruhe genießen.

Von der Innenstadt der Hansestadt Stendal ist Uenglingen nur ca. 4 km entfernt. Hier sieht es gleich ganz anders aus. Eine belebte Innenstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Sämtliche Schulformen sowie viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sind hier ansässig. Egal ob Krankenhaus, Arzt, Bahnhof, Tierpark oder Kino - in Stendal werden Sie fündig.

Dank der Erweiterung der Bundesautobahn 14 wird es zudem in naher Zukunft eine direkte Anbindung für Uenglingen geben, die den Ort noch weiter mit der Umgebung verbindet und eine schnelle Verbindung nach Magdeburg schafft.

Machen Sie keine Abstriche sondern wohnen Sie entspannt auf dem Land mit der Stadt direkt vor der Haustür.

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