Stendal 39576, Einfamilienhaus zum Kauf
Junges und exklusives Haus sucht neue Familie
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Kaufpreis369.000 €
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Wohnfläche ca.160,58 m²
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Grundstück ca.3.654 m²
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Nutzfläche ca.177,68 m²
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Zimmer6
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Baujahr2022
Objektdaten
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Objekt IDTPMM-EFH28
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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AdresseStendal 39576
Sachsen-Amhalt -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.160,58 m²
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Grundstück ca.3.654 m²
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Nutzfläche ca.177,68 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerErdwärme
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UmgebungGrundschule: 4,6 km
Realschule: 4,0 km
Gymnasium: 3,8 km
Autobahn: 17,3 km
Zentrum: 1,0 km
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Baujahr2022
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BauweiseHolz
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Carport2 Stellplätze
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KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
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Kaufpreis369.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Holzbauweise
- Kein Keller
- Krüppelwalmdach
- Rollladen
- Tageslichtbad
- Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis11.08.2034
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Baujahr lt. Energieausweis2022
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PrimärenergieträgerErdwärme
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Endenergiebedarf20,20 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA+
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Beschreibung
Das großzügige Einfamilienhaus wurde erst 2022 als Zwischenbebauung auf einem großen Grundstück mitten in Uenglingen in Holzständerbauweise erstellt. Letzte Hand muss noch an der Fassade angelegt werden, Putz und Farbe sind für diese Abschlussarbeiten bereits vorhanden.
Selbst mit einem gehobenen Anspruch weiß diese Immobilie umzugehen. Sechs Zimmer mit im Erdgeschoss überwiegend bodentiefen Fenstern, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage, elektrischen Rollläden, Erdwärmepumpe und einigen weiteren Annehmlichkeiten bieten Ihnen viel Platz für die ganze Familie. Auch die Vorbereitungen für eine Photovoltaik-Anlage wurden bereits getroffen.
Direkt hinter der Haustür betreten Sie den geräumigen Flur. Von ihm geht der riesige Wohn- und Essbereich mit offener Küche ab. Ebenfalls das erste Bad mit Dusche sowie ein Schlafzimmer und der Hausanschlussraum finden im Erdgeschoss ihren Platz.
Im Obergeschoss liegen fünf weitere helle und individuell nutzbare Zimmer sowie das größere der beiden Bäder als Wohlfühloase, welches mit einer Badewanne, ebenerdigen Dusche und doppeltem Waschtisch ausgestattet ist.
Durch das junge Baujahr der Immobilie können Sie im Garten noch Ihre ganz eigenen Wünsche verwirklichen und Ihr Tagwerk im Anschluss von der Terrasse aus bewundern.
Mit diesem modernen Einfamilienhaus treffen wir bestimmt Ihren Geschmack und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Eine erste virtuelle Besichtigung ermöglicht unser 360° Rundgang, den Sie auf unserer Website www.sorglosmakler.de finden.
Ausstattung
- Neubau aus 2022
- Beheizung über Erdwärme
- modernste Energiestandards
- elektrische Rollläden
- riesiges Grundstück
- sechs Zimmer
- moderne Einbauküche
- zwei Badezimmer
Sonstige Informationen
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
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Ein Anruf genügt 0176 57 67 65 64
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Thomas Preuße
Lage
- Grundschule 4 km
- Realschule 4 km
- Gymnasium 3 km
- Autobahn 17 km
- Zentrum 1 km
Uenglingen vor den Toren Stendals.
Ländlich und entspannt wohnen und dennoch die Stadt direkt vor der Tür haben. Diese Attribute vereint Uenglingen perfekt. Der Ort ist beschaulich und ruhig gelegen. Einen Kindergarten gibt es im Ort und einige Kleingewerbe haben sich angesiedelt. Hier kann man entspannt in der Umgebung wandern oder Radfahren und die Ruhe genießen.
Von der Innenstadt der Hansestadt Stendal ist Uenglingen nur ca. 4 km entfernt. Hier sieht es gleich ganz anders aus. Eine belebte Innenstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Sämtliche Schulformen sowie viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sind hier ansässig. Egal ob Krankenhaus, Arzt, Bahnhof, Tierpark oder Kino - in Stendal werden Sie fündig.
Dank der Erweiterung der Bundesautobahn 14 wird es zudem in naher Zukunft eine direkte Anbindung für Uenglingen geben, die den Ort noch weiter mit der Umgebung verbindet und eine schnelle Verbindung nach Magdeburg schafft.
Machen Sie keine Abstriche sondern wohnen Sie entspannt auf dem Land mit der Stadt direkt vor der Haustür.
6 Immobiliendokumente
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