Charmantes Haus in Waldnähe

Beschreibung

In diesem charmanten Dorf erwartet Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und Gemeinschaft. Entdecken Sie diese einladende Doppelhaushälfte, welche sich an einer nicht stark befahrenden Straße befindet und dennoch zentral im Dorf gelegen. Es stammt aus dem Jahr 1961 mit einer massiven Bauweise und einem großzügigen Grundstück von ca. 517 m², plus einem möglichen Baugrundstück von ca. 504 m².

Mit ca. 88,02 m² Wohnfläche bietet das Haus Raum für individuelle Gestaltung. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche und das geräumige Wohnzimmer, das mit einem offenen Esszimmer verbunden ist. Diese offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Zusammenkünfte.

Zusätzlich gibt es einen Keller mit vier praktischen Räumen, die Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten bieten. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können und einen großartigen Ausblick auf das ruhige Waldgebiet bieten. Genießen Sie die frische Luft und die wunderschöne Natur bei gemütlichen Spaziergängen. In der Umgebung finden Sie verschiedene Vereine, darunter einen Reitverein, einen Angelverein, einen Skatverein sowie Fußballverein und einen Sportplatz, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Einen Spielplatz, eine Kita und Grundschule sowie die örtliche Feuerwehr tragen zur hohen Lebensqualität bei und schaffen ein familiäres Umfeld. Zudem sind es nur drei Minuten bis zur B1, und die A2 ist ebenfalls in Kürze erreichbar. Mehrere Nebengebäude auf dem Grundstück bieten Platz für Ihre individuellen Ideen, wie z. B. einen Hobbyraum.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser naturnahen Umgebung Ihr neues Zuhause zu finden!

Ausstattung

- vier Räume im Keller
- eine Garage und einen Außenstellplatz
- eventuelles Baugrundstück
- zusätzliche Ofenheizung
- mehrere Nebengelasse
- vier Zimmer
- Brunnen

Sanierungen:

- Heizung ca. 1993
- doppelverglaste Fenster ca. 1995
- Dach ca. 1997
- Fassade: Dämmung der Nordseite 2010
- Bad mit ebenerdiger Dusche 2011

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt: 0175 27 28 765 oder 0391 63 60 45 73
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ing. Joe Einicke