Westeregeln, Doppelhaushälfte zum Kauf
Gemütliche Doppelhaushälfte mit traumhaftem Grundstück in Westeregeln!
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Wohnfläche ca.74,29 m²
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Grundstück ca.1.091 m²
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Nutzfläche ca.81,05 m²
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Zimmer3
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Baujahr1934
Objektdaten
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Objekt IDGH-EFH02
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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AdresseWesteregeln
Sachsen-Anhalt -
Wohnfläche ca.74,29 m²
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Grundstück ca.1.091 m²
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Nutzfläche ca.81,05 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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UmgebungGrundschule: 2,1 km
Realschule: 15,9 km
Gymnasium: 16,3 km
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Baujahr1934
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BauweiseMassiv
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Stellplatz1 Stellplatz
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Garage1 Stellplatz
Ausstattung / Merkmale
- Dusche
- Einbauküche
- Keller
- Massivbauweise
- Satteldach
- Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis14.10.2031
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Baujahr lt. Energieausweis1996
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch112,50 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
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Beschreibung
Sie suchen das perfekte Eigenheim für sich und Ihre kleine Familie? Sie wollen außerhalb der Stadt die Ruhe und Idylle auf Ihrem großzügigen Grundstück genießen?
Dann entdecken Sie jetzt diese im Jahre 1934 erbaute und im Jahre 1996 sanierte Doppelhaushälfte auf Ihrem neuen Traumgrundstück!
Mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.091 m² lassen sich neben der Garage und den drei Nebengelassen auf dem Innenhof all Ihre Gartenträume erfüllen.
Das Gemüsebeet mit reicher Ernte, ein eigener Pool mit Wellnessoase oder ein Gartenhaus mit Sauna? Sie müssen sich nicht entscheiden, Sie haben genügend Platz!
Die 3-geschossige, massiv erbaute Doppelhaushälfte ist mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 74,29 m² auf 3 Zimmer aufgeteilt.
Das Erdgeschoss zeichnet sich durch seinen gemütlichen Wohn- und Essbereich mit Kamin und angrenzendem Abstellraum aus. Auch das Tageslichtbad mit Dusche sowie die Küche befinden sich hier.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei große, lichtdurchflutete Schlafräume, welche Ihnen und Ihrem Kind viel Platz zum Entfalten lassen.
Der vollausgebaute Keller, welchen Sie über den Innenhof erreichen, ermöglicht es Ihnen, Stauraum zu nutzen und gegebenenfalls Ihren Hobbies nachzugehen.
Wurde Ihr Interesse geweckt? Seien Sie schnell, rufen Sie mich an und verschaffen sich einen ersten Eindruck mit dem 360° Rundgang!
Ausstattung
Eckdaten:
- Baujahr: 1934
- Sanierungsjahr: 1996
- Grundstück: ca. 1.091,00 m²
- Wohnfläche: ca. 74,29 m²
- Nutzfläche: ca. 81,05 m²
- Ölheizung
- doppeltverglaste Kunststofffenster (1996)
- manuelle Rollläden
- Einbauküche
- Kamin
Erdgeschoss:
- Flur
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Badezimmer
- Abstellfläche unter der Treppe
Dachgeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
Außenanlage:
- Garten
- Terrasse (westlich)
- 1 Garage
- 1 Stellplatz
- Brunnen
- 3 Nebengelasse
Lage
- Grundschule 2 km
- Realschule 15 km
- Gymnasium 16 km
Westeregeln ist ein Ortsteil der Gemeinde Börde-Hakel und liegt am nordwestlichen Rand des Salzlandkreises in Sachsen-Anhalt - etwa auf halbem Weg zwischen Magdeburg und Halberstadt.
In der Gemeinde selbst und den naheliegenden Nachbarstädten Egeln und Oschersleben sind Schulen, Kindertageseinrichtungen, Restaurants, medizinische Einrichtungen und diverse Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
Die Landeshauptstadt Magdeburg ist dank der B 81 in etwa 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Weiterhin ist die A14 mit einer Anschlussstelle in Staßfurt in der Nähe.
Der nächste Bahnhof ist im 10 km entfernten Hadmersleben.
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