Westeregeln, Doppelhaushälfte zum Kauf

Gemütliche Doppelhaushälfte mit traumhaftem Grundstück in Westeregeln!

  • Wohnfläche ca.
    74,29 m²
  • Grund­stück ca.
    1.091 m²
  • Nutzfläche ca.
    81,05 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1934

Objektdaten

  • Objekt ID
    GH-EFH02
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
     Westeregeln
    Sachsen-Anhalt
  • Wohnfläche ca.
    74,29 m²
  • Grund­stück ca.
    1.091 m²
  • Nutzfläche ca.
    81,05 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 2,1 km
    Realschule: 15,9 km
    Gymnasium: 16,3 km
  • Baujahr
    1934
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garage
    1 Stellplatz

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    14.10.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    112,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 112,50 kWh/(m²·a)
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Carsten Redlich

Beschreibung

Sie suchen das perfekte Eigenheim für sich und Ihre kleine Familie? Sie wollen außerhalb der Stadt die Ruhe und Idylle auf Ihrem großzügigen Grundstück genießen?

Dann entdecken Sie jetzt diese im Jahre 1934 erbaute und im Jahre 1996 sanierte Doppelhaushälfte auf Ihrem neuen Traumgrundstück!

Mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.091 m² lassen sich neben der Garage und den drei Nebengelassen auf dem Innenhof all Ihre Gartenträume erfüllen.

Das Gemüsebeet mit reicher Ernte, ein eigener Pool mit Wellnessoase oder ein Gartenhaus mit Sauna? Sie müssen sich nicht entscheiden, Sie haben genügend Platz!

Die 3-geschossige, massiv erbaute Doppelhaushälfte ist mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 74,29 m² auf 3 Zimmer aufgeteilt.

Das Erdgeschoss zeichnet sich durch seinen gemütlichen Wohn- und Essbereich mit Kamin und angrenzendem Abstellraum aus. Auch das Tageslichtbad mit Dusche sowie die Küche befinden sich hier.

Das Dachgeschoss verfügt über zwei große, lichtdurchflutete Schlafräume, welche Ihnen und Ihrem Kind viel Platz zum Entfalten lassen.

Der vollausgebaute Keller, welchen Sie über den Innenhof erreichen, ermöglicht es Ihnen, Stauraum zu nutzen und gegebenenfalls Ihren Hobbies nachzugehen.

Wurde Ihr Interesse geweckt? Seien Sie schnell, rufen Sie mich an und verschaffen sich einen ersten Eindruck mit dem 360° Rundgang!

Ausstattung

Eckdaten:

- Baujahr: 1934
- Sanierungsjahr: 1996
- Grundstück: ca. 1.091,00 m²
- Wohnfläche: ca. 74,29 m²
- Nutzfläche: ca. 81,05 m²
- Ölheizung
- doppeltverglaste Kunststofffenster (1996)
- manuelle Rollläden
- Einbauküche
- Kamin

Erdgeschoss:

- Flur
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Badezimmer
- Abstellfläche unter der Treppe

Dachgeschoss:

- Flur
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer

Außenanlage:

- Garten
- Terrasse (westlich)
- 1 Garage
- 1 Stellplatz
- Brunnen
- 3 Nebengelasse

Lage

  • Grundschule 2 km
  • Realschule 15 km
  • Gymnasium 16 km

Westeregeln ist ein Ortsteil der Gemeinde Börde-Hakel und liegt am nordwestlichen Rand des Salzlandkreises in Sachsen-Anhalt - etwa auf halbem Weg zwischen Magdeburg und Halberstadt.

In der Gemeinde selbst und den naheliegenden Nachbarstädten Egeln und Oschersleben sind Schulen, Kindertageseinrichtungen, Restaurants, medizinische Einrichtungen und diverse Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.

Die Landeshauptstadt Magdeburg ist dank der B 81 in etwa 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Weiterhin ist die A14 mit einer Anschlussstelle in Staßfurt in der Nähe.

Der nächste Bahnhof ist im 10 km entfernten Hadmersleben.

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