Großzügige Doppelhaushälfte mit viel Platz für Familie, Hobby oder Mehrgenerationenwohnen

Beschreibung

Großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – diese Doppelhaushälfte mit Anbau bietet viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das um ca. 1923 errichtete Haupthaus verfügt über ca. 142,78 m² Wohnfläche und wird durch einen Anbau mit insgesamt ca. 185,39 m² Nutzfläche ergänzt, von denen ca. 90,18 m² als Wohnfläche ausgebaut sind. Insgesamt stehen somit ca. 232,96 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.565 m² großen Grundstück zur Verfügung und eröffnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.

Im Erdgeschoss des Haupthauses gelangen Sie über den Eingangsbereich in das Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne. Das erste Obergeschoss bietet ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Schlafzimmer und sorgt für eine klassische, gut nutzbare Raumaufteilung. Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Kinderzimmer, während das Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern zusätzlichen Platz für Gäste, Arbeiten oder Hobbys schafft.

Der Anbau erweitert das Haus deutlich und bietet im Erdgeschoss praktische Nutzflächen mit Garage, Heizungsraum, Abstellräumen und separatem WC. Im Obergeschoss stehen ein Gästezimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein ca. 42,05 m² großer Partyraum mit Zugang zum Balkon zur Verfügung.

Auch das Grundstück überzeugt mit viel Freiraum. Garten, Terrasse, Gartenhäuschen und Brunnen schaffen ideale Bedingungen für Familien, Hobbygärtner oder alle, die ein großzügiges Zuhause im Grünen suchen. Mehrere Stellplätze sowie ein gepflasterter Hof sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand mit bereits durchgeführten Modernisierungen wie Dach, Fenster, Fassade und Heizungsanlage mit Solarthermie. Das Haus ist sofort bezugsbereit und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, weitere Anpassungen nach den eigenen Vorstellungen vorzunehmen - eine vielseitige Immobilie mit viel Platz, solider Substanz und großem Potenzial.

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Ausstattung

- Vollkeller
- Terrasse
- Balkon
- Garten
- Brunnen
- Garage mit Starkstromanschluss
- freie Stellplätze
- Werkstatt / Lagerflächen
- separates WC im Anbau
- Partyraum ca. 42,05 m²
- Kaminanschluss im Anbau
- Solarthermie
- Außenwasserhahn

Sanierungen / Modernisierungen:

- 1990 – 2000 Pflasterarbeiten Hof
- 1994 Kunststofffenster, doppelt verglast
- 1995 Gaszentralheizung
- 1995 Fußböden in beiden Bädern
- 2000 – 2005 Badezimmer Haupthaus und Anbau
- 2006 Klinkerfassade
- 2006 Gartenhäuschen
- 2011 Dacheindeckung