Modernisierte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und großem Grundstück in Dodendorf

Beschreibung

Diese massiv errichtete, charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1956 wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert und überzeugt heute mit einer gepflegten Ausstattung, großzügigem Platzangebot und einem wunderbar vielseitigen Grundstück von ca. 970,00 m².
Mit insgesamt rund 157,60 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein Zuhause, das Raum für Gemeinschaft, Rückzug und kreative Hobbys schafft.

Das Haupthaus betreten Sie über den abgeschlossenen Hof. Hier erwartet Sie im Erdgeschoss ein großer, praktischer Flur, ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, die freundliche, funktionale Küche und der Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, der den Mittelpunkt des täglichen Lebens bildet.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei geräumige Zimmer – ideal als Schlaf- und Kinderzimmer, sowie ein kompaktes Gästezimmer und ein separates WC.
Im hinteren Bereich befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit Flur, modernem Badezimmer, großem Wohn- und Schlafbereich und heller Küche, die den Austritt auf Terrasse und in den Garten ermöglicht. Eine Verbindung aus dem Flur des Haupthauses ist ebenso möglich, wie die Nutzung als Hobby- oder Partyraum.

Ein besonderes Highlight sind die Garage und Werkstatträume, die jeden Heimwerker begeistern werden. Ob für handwerkliche Projekte, kreative Arbeiten oder einfach als Platz für das eigene Hobby – hier ist Raum für Leidenschaft und Ideen.
Der liebevoll angelegte Garten mit Teich, zwei Terrassen und jeder Menge Grünfläche machen dieses Anwesen zu einem echten Wohlfühlort für die ganze Familie. Praktische Extras wie ein Brunnen, ein Balkonkraftwerk sowie Glasfaser- und Starkstromanschluss runden das Objekt ab.

Ein Zuhause mit Herz, Substanz und vielen Möglichkeiten – ideal für alle, die Wohnen, Arbeiten und Freizeit auf einem Grundstück vereinen möchten.

Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360° Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.

Ausstattung

- Haupthaus und Einliegerwohnung
- Einbauküche
- teilweise Rollläden
- Kaminofen
- zwei Terrassen
- Garten mit Teich
- Brunnen
- Werkstatträume
- Garage
- Doppelcarport
- Balkonkraftwerk
- Starkstrom- und Glasfaseranschluss

Modernisierungen / Sanierungen:

- 1998 Kunststofffenster (doppelt verglast, 4 Stück)
- 2016 Dacheindeckung mit Tondachpfannen
- 2017 Putzfassade
- 2017 Dämmung Hinterhaus
- 2017 Kunststofffenster (dreifach verglast)
- 2017 Leitungssysteme (Heizung, Wasser, Strom)
- 2017 Gäste-WC
- 2017 Badezimmer (Hinterhaus)
- 2023 Gasbrennwerttherme
- 2024 Badezimmer (Haupthaus)

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt 0152 02 76 41 93 oder 0391 63 60 45 76
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Paul Jebsen