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39576 Stendal, Doppelhaushälfte zum Kauf

Charmante Doppelhaushälfte mit gemütlichem Garten

Kaufpreis

199.999,99 €
Wohnfläche ca.

164,97 m²
Grundstück ca.

830 m²
Nutzfläche ca.

358,92 m²
Zimmer

6
Baujahr

1926

Expose anfordern

Objektdaten

Objekt ID

TP-DHH-2
Objekttypen

Doppelhaushälfte, Haus
Adresse

39576 Stendal
Etagen im Haus

1.5
Wohnfläche ca.

164,97 m²
Grundstück ca.

830 m²
Nutzfläche ca.

358,92 m²
Zimmer

6
Schlafzimmer

2
Badezimmer

1
Separate WC

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Öl
Umgebung

Grundschule: 1,2 km
Realschule: 2,0 km
Gymnasium: 3,2 km
Autobahn: 31,0 km
Zentrum: 3,0 km
Baujahr

1926
Bauweise

Massiv
Carport

4 Stellplätze
Käuferprovision

Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Kaufpreis

199.999,99 EUR

Ausstattung / Merkmale

Badewanne
Dusche
Einbauküche
Gartennutzung
Keller
Massivbauweise
Rollladen
Satteldach
Separates WC
Tageslichtbad

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Gültig bis

26.06.2033
Baujahr lt. Energieausweis

1926
Primärenergieträger

Öl
Endenergiebedarf

187,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

F

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Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem Eigenheim in Stendal?

Dann haben wir hier ein attraktives Angebot für Sie!

Willkommen zu dieser, im Jahr 1926 erbauten Doppelhaushälfte mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 164,97 m² und einem reizvollen Grundstück von ca. 830,00 m².

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer, ein helles Büro, ein Gästezimmer, eine gut ausgestattete Küche sowie ein einladendes Esszimmer. Ein praktisches Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung und rundet das Erdgeschoss ab. Der Innenhof bietet Ihnen Zugang zur Garage und mehreren Lagerräumen, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Das Obergeschoss umfasst ein helles Badezimmer sowie zwei großzügige Kinderzimmer und ein komfortables Schlafzimmer. Hier finden Sie ausreichend Platz für die ganze Familie.

Ein gepflegter Garten lädt Sie zum Entspannen im Freien ein. Gestalten Sie diesen grünen Rückzugsort nach Ihren Wünschen und verbringen Sie gemütliche Stunden im Freien.

Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen einzigartiges Wohnen mit gemütlichem Flair. Die großzügige Wohnfläche und der gepflegte Garten bieten Ihnen Raum für Entfaltung und Erholung.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Verschaffen Sie sich gern schon vorab einen ersten Eindruck der Immobilie, dank unseres 360° Rundgangs. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

Ausstattung

- gepflegter Garten
- manuelle Rollläden in EG & OG
- Garage
- Gäste-WC
- Gartenhaus
- Brunnen
- Einbauküche

Sanierungen:

- Ölheizung 1992
- Badezimmer 1995
- Putzfassade 2005
- Kunststofffenster 2019

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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Thomas Preuße

thomas.preusse@sorglosmakler.de

0176 57 67 65 64

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Lage

Kindergarten 1 km
Grundschule 1 km
Realschule 2 km
Gymnasium 3 km
Autobahn 31 km
Zentrum 3 km

Stendal, eine charmante Stadt im Norden Sachsen-Anhalts, ist ein attraktiver Ort zum Leben. Die Stadt liegt etwa 60 Kilometer nördlich von Magdeburg und ist von der Autobahn A2 gut erreichbar.
Die Verkehrsanbindung von Stendal ist ausgezeichnet. Die Stadt verfügt über einen Bahnhof mit Anbindung an mehrere Städte in der Region. Der Nahverkehr ist auch gut organisiert und bietet Busse und Straßenbahnen, die in der Stadt und den umliegenden Gemeinden verkehren.

Stendal bietet neben mehreren Einkaufsmöglichkeiten auch Schulen, diverse Restaurants, Schulen, ein Freizeitbad, einen Tierpark, verschiedene Ärzte sowie ein Krankenhaus.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Stendal eine attraktive Stadt mit einer reichen Geschichte, einer malerischen Umgebung, ausgezeichneten Verkehrsanbindungen und einem vielfältigen Freizeitangebot ist. Es ist ein idealer Ort zum Leben für alle, die die Vorzüge des Landlebens genießen und dennoch in der Nähe der Stadt sein möchten.

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7 Immobiliendokumente

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