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Leben auf 3 Etagen

39218 Schönebeck, Doppelhaushälfte zum Kauf

  • Kaufpreis
    195.000 €
  • Wohnfläche ca.
    102,04 m²
  • Grund­stück ca.
    253 m²
  • Nutzfläche ca.
    143,20 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1912

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Objektdaten

  • Objekt ID
    BG-DHH-9
  • Objekttypen
    Haus, Doppelhaushälfte
  • Adresse
    39218 Schönebeck
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    102,04 m²
  • Grund­stück ca.
    253 m²
  • Nutzfläche ca.
    143,20 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 2,6 km
    Realschule: 2,6 km
    Gymnasium: 3,0 km
  • Baujahr
    1912
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. nach notariellem Kaufvertragsabschluss
  • Kaufpreis
    195.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse
  • Dusche
  • Tageslichtbad
  • Kabel-/Sat-TV
  • Badewanne
  • Walmdach
  • Massivbauweise
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    05.10.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2003
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    89,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
Franziska Schlee
Baufimax

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Beschreibung

Ruhe und Erholung am Stadtrand von Schönebeck (Elbe)!
Diese traumhaft schöne Immobilie könnte schon heute Ihren Traum wahr werden lassen.

Auf etwa 102,04 m² Wohnfläche erstreckt sich diese Zweifamiliendoppelhaushälfte. Aufgrund der zwei getrennten Wohneinheiten bietet Ihnen diese gepflegte Immobilie die Möglichkeit, es als Mehrgenerationshaus zu nutzen oder aber es sich mit Ihren Liebsten gemütlich zu machen. Das Dachgeschoss bietet auch zum wohnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Auf dem ca. 253,00 m² großen Grundstück befindet sich ein toller Garten mit einer Garage, mehreren Stallungen und einen überdachten Bereich, welcher für Feierlichkeiten genutzt werden kann.

Die im Erdgeschoss befindliche Wohneinheit verfügt neben dem Gästezimmer, welches über einen separaten Gas-und Wasseranschluss für die Einrichtung einer Küche verfügt und dem modernen Badezimmer mit Dusche, ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer (mit zusätzlichen Kachelofen) und ein großen Rundbogen als Zugang zum Ankleidebereich.

Im darüber liegenden Obergeschoss finden Sie einen identischen Grundriss wie im Erdgeschoss wieder, jedoch mit einer anderen Raumaufteilung.
Auch hier befindet sich ein modernes Badezimmer mit Wanne, die Küche mit Einbauküche und direktem Zugang zum Esszimmer. Das Wohnzimmer mit breiten Berliner Fenster lädt zu gemütlichen Stunden mit der Familie ein

Der voll ausgebaute Keller, den Sie über das Treppenhaus im Innenbereich erreichen, bietet Ihnen viel Stauraum oder Platz, um Ihren Hobbies nachzugehen.

Sie möchten diese Immobilie näher kennenlernen? Dann gehen Sie vorab per 360° Rundgang durch das Haus und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck.

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- Terrasse
- voll unterkellert
- massive Bauweise
- Putzfassade (Sanierung 2003)
- Garage
- Walmdach mit engobierten Tondachziegeln (Baujahr 2003)
- Kunststofffenster doppelt verglast (Baujahr 1996)
- überall Rollläden
- teil ausgebautes Dachgeschoss
- Gaszentralheizung (Baujahr 2003)
- Brunnen
- Stallungen
- Kachelofen

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Ihr Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Ein Anruf genügt 01590 6748151 oder 0391 636 045 79
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Benjamin Günther

Lage

Die Stadt Schönebeck (Elbe) befindet sich im Salzlandkreis mit ca. 32.000 Einwohnern. Sie liegt östlich der Magdeburger Börde an der Elbe, etwa 15 Kilometer südlich der Landeshauptstadt Magdeburg.

Im Stadtteil Bad Salzelmen befindet sich das älteste Solbad Deutschlands. Das ursprünglich der Soleveredelung dienende Gradierwerk erreichte früher eine länge von 1837 m, davon sind heute noch 350 m erhalten, die zu Kurzwecken genutzt werden.

Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, medizinischer Versorgung, Kindergärten und Schulen.

Das Umfeld ist geprägt durch eine sehr reizvolle Seenlandschaft und waldreichen Gegend der ostelbischen Ortschaften, gelegen in einem Naherholungsgebiet.

Grundschule 2,60 km | Realschule 2,60 km | Gymnasium 3 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Schreiben Sie uns bei Interesse!


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