39218 Schönebeck (Elbe), Doppelhaushälfte zum Kauf

Familienprojekt mit großem Garten in Schönebeck-Felgeleben

Wohnfläche ca.

108,46 m²
Grundstück ca.

1.048 m²
Nutzfläche ca.

110,60 m²
Zimmer

4
Baujahr

1928

Objektdaten

Objekt ID

BGPJ-DHH-11
Objekttypen

Doppelhaushälfte, Haus
Adresse

39218 Schönebeck (Elbe)
Sachsen-Anhalt
Etagen im Haus

1
Wohnfläche ca.

108,46 m²
Grundstück ca.

1.048 m²
Nutzfläche ca.

110,60 m²
Zimmer

4
Schlafzimmer

3
Badezimmer

2
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Umgebung

Grundschule: 2,1 km
Realschule: 4,1 km
Gymnasium: 2,0 km
Autobahn: 8,4 km
Baujahr

1928
Bauweise

Massiv
Garage

2 Stellplätze
Carport

1 Stellplatz

Ausstattung / Merkmale

Dusche
Gartennutzung
Kabel-/Sat-TV
Keller
Massivbauweise
Rollladen
Satteldach
Tageslichtbad

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Gültig bis

03.06.2035
Baujahr lt. Energieausweis

1928
Primärenergieträger

Gas
Endenergiebedarf

177,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

F

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Beschreibung

In einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Schönebeck-Felgeleben wartet diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1928 auf eine liebevolle Neugestaltung.
Mit ca. 108,46 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.048,00 m² bietet sie beste Voraussetzungen für Ihr ganz persönliches Familienglück.

Das Haus punktet mit durchdachter Raumaufteilung und viel Potenzial für moderne Wohnideen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein praktischer Windfang, der in das zentrale Treppenhaus führt. Von hier gelangen Sie über einen kleinen Flur in die Küche und ein helles Tageslichtbad mit Dusche. Mittelpunkt dieser Etage ist das geräumige, ca. 30,16 m² große Wohnzimmer – freundlich, lichtdurchflutet und mit Zugang aus Küche und Flur.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die sich perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ein weiteres Tageslichtbad rundet das familienfreundliche Raumangebot dieser Ebene ab.
Der Vollkeller bietet viel Stauraum – ideal für Vorräte, Hobby oder eine kleine Werkstatt.

Das eigentliche Highlight ist jedoch das weitläufige Außengelände: Neben zwei Garagen, einem befestigten Hof und mehreren Nebengebäuden entdecken Sie hier einen großen Garten mit gewachsenem Baumbestand – ein echtes Paradies für Kinder, Hobbygärtner und alle, die im Grünen durchatmen möchten. Ob Trampolin, Gemüsegarten oder Grillplatz – hier ist Platz für Ihre Ideen.
Gestalten Sie dieses Haus zu Ihrem individuellen Familienzuhause mit Herz und Geschichte.

Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360° Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.

Ausstattung

- Einfahrt und befestigter Hof
- zwei Garagen
- Nebengebäude
- Vollkeller
- Garten und Brunnen

Sanierungen / Modernisierungen:

- 1997 Gaszentralheizung
- 2000 Tondachpfannen
- 2000 Putzfassade
- 2000 zwei Kunststofffenster im DG (doppelt verglast)
- 2000 Badezimmer im DG

Paul Jebsen

paul.jebsen@sorglosmakler.de

0391 63 60 45 76

0152 02 76 41 93

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Lage

Grundschule 2 km
Realschule 4 km
Gymnasium 2 km
Autobahn 8 km

Willkommen in Schönebeck, einer idyllischen Stadt an der Elbe im Bundesland Sachsen-Anhalt. Schönebeck ist bekannt für seine historische Altstadt, charmante Architektur und seine hervorragende Anbindung an die nahe gelegene Landeshauptstadt Magdeburg.

Schönebeck ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Mit dem Auto erreicht man über die nahe gelegene Bundesstraße 246a sowie die Autobahn 14 schnell die umliegenden Städte und Regionen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgen für eine optimale Anbindung.

In Schönebeck finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Restaurants. Zahlreiche Ärzte, Apotheken und das Krankenhaus sichern die medizinische Versorgung.

Das Bildungsangebot in Schönebeck ist durch mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen breit gefächert.
Für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sorgen der nahe gelegene Kurpark sowie die Uferpromenade an der Elbe, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Sportbegeisterte finden in der Umgebung verschiedene Fitnessstudios, Schwimmbäder und Sportvereine. Kulturelle Angebote wie Museen, Theater und regelmäßige Veranstaltungen in der Altstadt sorgen für zusätzliche Abwechslung.

Die Wirtschaftsstruktur Schönebecks ist vielfältig und umfasst sowohl traditionelle als auch moderne Industriezweige. Neben dem produzierenden Gewerbe und der Logistikbranche sind auch der Dienstleistungssektor und das Handwerk stark vertreten. Die Stadt legt großen Wert auf eine nachhaltige wirtschaftliche Entwicklung und fördert aktiv die Ansiedlung neuer Unternehmen.