39218 Schönebeck (Elbe), Doppelhaushälfte zum Kauf

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Wohnfläche ca.

104,88 m²
Grundstück ca.

1.046 m²
Nutzfläche ca.

163,48 m²
Zimmer

4
Baujahr

1937

Objektdaten

Objekt ID

BG-DHH-29
Objekttypen

Doppelhaushälfte, Haus
Adresse

39218 Schönebeck (Elbe)
Sachsen-Anhalt
Etagen im Haus

1.5
Wohnfläche ca.

104,88 m²
Grundstück ca.

1.046 m²
Nutzfläche ca.

163,48 m²
Zimmer

4
Schlafzimmer

2
Badezimmer

2
Terrassen

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Umgebung

Grundschule: 4,4 km
Realschule: 4,0 km
Gymnasium: 4,4 km
Autobahn: 8,0 km
Zentrum: 2,0 km
Baujahr

1937
Bauweise

Massiv
Garage

1 Stellplatz

Ausstattung / Merkmale

Badewanne
Dusche
Einbauküche
Gartennutzung
Kabel-/Sat-TV
Keller
Massivbauweise
Rollladen
Satteldach
Tageslichtbad
Terrasse

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Gültig bis

16.01.2034
Baujahr lt. Energieausweis

1937
Primärenergieträger

Gas
Endenergiebedarf

189,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

F

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Beschreibung

Sie möchten in einer ruhigen Lage von Schönebeck (Elbe) wohnen, eine freundliche Nachbarschaft und trotzdem nah am Stadtgeschehen bleiben? Das alles finden Sie vereint in dem Stadtteil Felgeleben!

Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde 1937 massiv erbaut und über die Jahre liebevoll gepflegt.
Auf einer Wohnfläche von ca. 104,88 m² finden Sie genug Platz für sich und Ihre kleine Familie.

Über den Hof erreichen Sie den Windfang mit Zugang zum Flur sowie zu dem Tageslichtbad mit Dusche, welches im Jahr 2020 saniert wurde. Das helle Wohnzimmer mit ca. 29,53 m² Wohnfläche lädt zu gemütlichen Stunden im Kreise der Familie ein.
Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss die Küche mit 2018 neu eingebauter Einbauküche, welche im Kaufpreis mit inbegriffen ist.

Im Dachgeschoss erwarten Sie das ca. 9,79 m² große Kinderzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und das lichtdurchflutete Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, welches auch als weiteres Kinderzimmer umfunktioniert werden könnte.

Der ca. 58,60 m² große Keller bietet weiteren Platz für Stauraum oder um Ihren Hobbys nachzugehen.

Weitere Highlights erwarten Sie auf dem ca. 1.046 m² großen Grundstück:
Auf Ihrer überdachten Terrasse können Sie gemütliche Grillabende genießen oder sich nach erfolgreicher Gartenarbeit die Erdbeeren schmecken lassen.
Des Weiteren finden Sie auf Ihrem neuen Grundstück Lagerflächen für die Gartengeräte, eine Garage und ein Trockenboden für die nasse Wäsche.

Sollten Sie Interesse daran haben, diese Immobilie näher kennenzulernen, dann gehen Sie vorab per 360° Rundgang durch das Haus und verschaffen sich einen ersten Eindruck - bitte sprechen Sie uns direkt an.

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- massive Bauweise
- voll unterkellert
- Garage
- Terrasse
- Lagerflächen
- Trockenboden
- Brunnen
- Einbauküche

Sanierungen:

- 1995 Tondacheindeckung
- 1998 Gaszentralheizung
- 1998 Wasserleitungen
- 2000 Kunststofffenster (doppelt verglast)
- 2001 Hauseingangstür
- 2004 Putzfassade
- 2013 Einfahrt
- 2017 Bad im Dachgeschoss
- 2017 teilweise Elektrik
- 2018 Küche
- 2020 Bad im Erdgeschoss

Benjamin Günther

benjamin.guenther@sorglosmakler.de

0159 06 74 81 51

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Lage

Kindergarten 3 km
Grundschule 4 km
Realschule 4 km
Gymnasium 4 km
Autobahn 8 km
Zentrum 2 km

Die Stadt Schönebeck (Salzlandkreis) mit ca. 32.000 Einwohnern liegt östlich der Magdeburger Börde an der Elbe, etwa 15 Kilometer südlich der Landeshauptstadt Magdeburg.
Dank der nur wenige Kilometer entfernten Autobahn 14 ist Schönebeck schnell und bequem mit dem Pkw zu erreichen. Der Hauptbahnhof sowie der öffentliche Nahverkehr bietet zudem eine gute Alternative zum Auto.

Im Stadtteil Bad Salzelmen befindet sich das älteste Solbad Deutschlands. Das ursprüngliche der Soleveredelung dienende Gradierwerk erreichte früher eine Länge von 1.837 m, davon sind heute noch 350 m erhalten und werden für Kurzwecke genutzt.
Der Kurpark bietet eine wundervolle Möglichkeit, bei besonders hoher Luftqualität spazieren zu gehen.

Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, medizinische Versorgung, Kindergärten und Schulen.

Zum abwechslungsreichen Freizeitausgleich bietet Schönebeck neben einem Fitnessstudio, zwei Schwimmhallen/-bäder und mehrere Sport- und Kleingartenvereine.

Für alle, für die eine Großstadt zu viel Trubel bedeutet und das Dorf zu eintönig erscheint, ist Schönebeck das gelungene Mittelmaß.