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Gemütliche Doppelhaushälfte in Sassenburg!!!

38524 Sassenburg, Doppelhaushälfte zum Kauf

  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stück ca.
    757 m²
  • Zimmer
    5
  • Baujahr
    1964

Objektdaten

  • Objekt ID
    DS-GF203
  • Objekttypen
    Haus, Doppelhaushälfte
  • Adresse
    38524 Sassenburg
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stück ca.
    757 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,4 km
    Realschule: 8,1 km
    Gymnasium: 8,8 km
  • Baujahr
    1964
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    4 Stellplätze

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Dusche
  • Tageslichtbad
  • Kabel-/Sat-TV
  • Satteldach
  • Kein Keller
  • Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.04.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    92,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
Franziska Schlee
Baufimax

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Beschreibung

Aufgepasst!!! Ihr Traum vom neuen Eigenheim könnte jetzt ganz schnell war werden.

Zum Verkauf steht diese wunderschöne Doppelhaushälfte im beschaulichen Sassenburg nahe Gifhorn.

Deshalb zögern Sie nicht lang und sichern sich dieses tolle Angebot!

Diese Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1964 erbaut und ab 2010 kontinuierlich saniert bzw. modernisiert. Deshalb packen Sie ihre Koffer und machen Sie es sich gemütlich in Ihrem neue Zuhause.

Auf ca. 110 m² Wohnfläche, welche sich über 2 Ebenen erstreckt, können Sie sich frei entfalten.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in Ihr großzügiges Wohnzimmer. Des Weiteren befindet sich dort Ihre neue hochwertige Einbauküche mit einem direkt angrenzendem Esszimmer für gemeinsame Abende im Kreise ihrer Lieben.

Über die massiv erbaute Treppe erreichen Sie die Schlafräume im Obergeschoss und natürlich Ihr neues Bad mit Eckbadewanne, in der man sich vom alltäglichen Stress gern entspannt zurücklehnen kann. Über eine Treppe erreichen Sie auch noch den voll ausgebauten Dachboden, der so einigen Stauraum für Sie bereithält.

Ein direkt an das Wohnhaus angrenzender Anbau ermöglicht es Ihnen den bereits vorhandenen Wohnraum noch zu vergrößern, ihrer Kreativität sind also keine Grenzen gesetzt.

Auf dem gepflegten Grundstück von ca. 757 m² befindet sich auch noch ein weiteres Gästehaus von ca. 55 m², dieses verfügt über ein Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile und Kaminanschluss, einem kleinen Bad und einem Schlafzimmer.

Der traumhaft angelegte Garten rundet dieses großartige Angebot ab. Ein Spielplatz für ihre Kinder, ein Stahlwandpool mit 3,50 m Durchmesser und eine erst im Jahr 2020 erbaute, überdachte Terrasse mit angrenzendem Geräteschuppen könnten bald Ihnen gehören.

Also, worauf warten Sie noch?

Übrigens, ein 360° Rundgang wäre vorab möglich.

Überzeugen Sie sich selbst, ob dieses tolle Objekt Ihr neues Zuhause sein kann und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Erdgeschoss:

- Flur
- Wohnzimmer
- Küche
- Esszimmer
- Abstellraum

Obergeschoss:

- Flur
- Bad
- Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer

Sanierungsmaßnahmen:

Satteldach mit lasierten Ziegeln 2017
Kunststofffenster (dreifach Verglasung) saniert 2014
Heizung (Brennwertterme) 2017
Elektrik 2012-2019
Sanitäreinrichtungen 2011

Lage

Im Übergangsbereich zwischen Harz und Heide erstreckt sich östlich von Gifhorn und nordwestlich von Wolfsburg das Gebiet der Gemeinde Sassenburg. Sie wird in ihrem südlichen Bereich in ost-westlicher Richtung von der Aller durchflossen. In Nord-Süd-Richtung durchschneidet der Elbe-Seitenkanal das Gemeindegebiet. Die heutige Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von 8840 ha, wovon 17 % Siedlungs- und Verkehrsfläche sind.

Die Landschaft wird im Nordwesten vom Großen Moor, einem weitgehend abgetorften Hochmoor bestimmt, das 1984 teilweise zum Naturschutzgebiet erklärt wurde. Nach Osten hin geht es in ein sanft welliges Hügelland über, nach Süden in das Aller-Urstromtal.

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße.
Die Umgebungsbebauung wird hauptsächlich durch Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften geprägt.

Grundschule 400 m | Realschule 8,10 km | Gymnasium 8,80 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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