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39326 Rogätz, Doppelhaushälfte zum Kauf

Schöne Doppelhaushälfte an der Elbe wartet auf Sie

  • Wohnfläche ca.
    140,03 m²
  • Grund­stück ca.
    328 m²
  • Nutzfläche ca.
    343,40 m²
  • Zimmer
    5
  • Baujahr
    1947

Objektdaten

  • Objekt ID
    TPMM-DHH-10
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    39326 Rogätz
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    2.5
  • Wohnfläche ca.
    140,03 m²
  • Grund­stück ca.
    328 m²
  • Nutzfläche ca.
    343,40 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,2 km
    Realschule: 7,4 km
    Gymnasium: 13,5 km
    Autobahn: 12,5 km
    Zentrum: 0,2 km
  • Baujahr
    1947
  • Bauweise
    Massiv
  • Carport
    2 Stellplätze

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Kamin
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    07.05.2035
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1947
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    151,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 151,70 kWh/(m²·a)
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Vivien Hoffmann

Beschreibung

Diese großzügige Doppelhaushälfte mit ca. 328,00 m² Grundstück liegt mitten in Rogätz nur wenige Gehminuten von der Elbe entfernt. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim dort, wo andere Urlaub machen.

Das funktional geschnittene und durchsanierte Haus mit ca. 140,03 m² Wohnfläche bietet über drei Etagen den Komfort, den Sie erwarten.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich, der zum Verweilen einlädt. Die Küche hat eine überschaubare Größe und kann nach Ihren Wünschen eingerichtet werden.
Das im Obergeschoss befindliche Tageslichtbad lässt keine Wünsche offen. Ein Schlafzimmer ist vorhanden und das erste Kind kann sich hier heimisch fühlen.
Der gemütliche Wohnbereich im Dachgeschoss ist der ideale Rückzugsort nach einem stressigen Tag. Kind Nummer Zwei findet hier ebenfalls sein Domizil.

Durch eine Nutzfläche von ca. 343,40 m² gibt es genug Entfaltungsmöglichkeiten auf dem Grundstück.
Gut geschnitten, eben gelegen und bereits mit Zufahrt sowie gemütlichem Terrassenbereich und Partyraum wartet auf Sie.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Eine erste virtuelle Besichtigung ermöglicht unser 360° Rundgang, den Sie auf unserer Website: www.sorglosmakler.de finden.

Ausstattung

- Nebengelass mit Partyraum
- Terrassenbereich
- zwei PKW-Stellplätze am Haus
- Kaminofen im Wohnbereich

Lage

  • Realschule 7 km
  • Gymnasium 13 km
  • Autobahn 12 km

Rogätz vereint eine historisch, industriell geprägte Gemeinde mit einer ruhigen und naturverbundenen Umgebung.

In direkter Elbnähe, mit Verbindung zum Naturschutzgebiet „Rogätzer Hang-Ohremündung“ befindet sich der Ort nur etwa 20 Kilometer von der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt.

Der Ort ist infrastrukturell sehr gut mit Einrichtungen wie Allgemein-, Zahn- und Tierarztpraxen, einer Physiotherapie, Friseursalons, der Grundschule, einer Kindertagesstätte, einem Hort und Einkaufsmöglichkeiten ausgestattet.

Rogätz ist darüber hinaus Sitz der Verbandsgemeinde "Elbe-Heide" mit seinen diversen Ämtern.

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