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39387 Oschersleben, Doppelhaushälfte zum Kauf

Fachwerk-Doppelhaushälfte mit Charme

Kaufpreis

60.000 €
Wohnfläche ca.

61,15 m²
Grundstück ca.

474 m²
Nutzfläche ca.

61,15 m²
Zimmer

3
Baujahr

1800

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Objektdaten

Objekt ID

ALae-DHH-2
Objekttypen

Doppelhaushälfte, Haus
Adresse

39387 Oschersleben
Sachsen Anhalt
Etagen im Haus

2
Wohnfläche ca.

61,15 m²
Grundstück ca.

474 m²
Nutzfläche ca.

61,15 m²
Zimmer

3
Schlafzimmer

2
Badezimmer

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Umgebung

Grundschule: 0,6 km
Realschule: 8,0 km
Gymnasium: 8,0 km
Autobahn: 23,4 km
Zentrum: 9,5 km
Baujahr

1800
Käuferprovision

Die Käuferprovision beträgt 4998,00 EURO inkl. 19 % MwSt..
Kaufpreis

60.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

Dusche
Einbauküche
Gartennutzung
Kabel-/Sat-TV
Satteldach
Tageslichtbad
Teilunterkellert

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Beschreibung

Dieses charmante Fachwerkhaus, eine Doppelhaushälfte in idyllischer Lage von Hadmersleben, vereint traditionelles Handwerk mit modernem Wohnkomfort. Das historische Gebäude aus dem 18. Jahrhundert strahlt den urigen Charme vergangener Zeiten aus und bietet gleichzeitig gemütliches Wohnen in einer ruhigen Umgebung.

Mit viel Liebe zum Detail wurde das Fachwerkhaus punktuell modernisiert, um den authentischen Charakter zu bewahren. Die sichtbaren Holzbalken und die historische Fassade machen dieses Haus zu einem wahren Schmuckstück, das sich nahtlos in das malerische Ortsbild von Hadmersleben einfügt.

Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ca. 61,15 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer.

Das Grundstück umfasst ca. 474 m² und verfügt über einen gepflegten Garten mit Laube, ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein kleines Nebengebäude bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für eine Werkstatt.

Zusätzlich gibt es einen Teilkeller, der weiteren Stauraum bereitstellt.

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Ausstattung

Sanierungen:

- Gartenlaube 1977
- Dach 1991
- Fenster 1996
- Fassade 2000
- Zentralheizung 2008

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Ihr Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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0391 74 47 73 39

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Lage

Kindergarten 1 km
Realschule 8 km
Gymnasium 8 km
Autobahn 23 km
Zentrum 9 km

Hadmersleben, ein historisch geprägter Ortsteil der Stadt Oschersleben (Bode) im Landkreis Börde, liegt in einer malerischen Region Sachsen-Anhalts. Die ruhige Kleinstadtidylle, umgeben von weitläufigen Feldern und Wiesen, bietet den Bewohnern naturnahe Erholung und eine hohe Lebensqualität. Hier treffen historische Architektur, wie gut erhaltene Fachwerkhäuser und alte Klosteranlagen, auf das entspannte Flair einer dörflichen Gemeinde.

Trotz der ländlichen Umgebung sind die täglichen Annehmlichkeiten gut erreichbar. In Hadmersleben selbst gibt es kleinere Einkaufsmöglichkeiten, einen Friseur und ein medizinisches Versorgungszentrum. Größere Supermärkte, Apotheken, Banken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Oschersleben, nur ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt.

Für Familien bietet die Region ein familienfreundliches Umfeld mit Schulen und Kindergärten in Oschersleben. Sportvereine, Spielplätze und das rege Vereinsleben sorgen für zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die historische Stadt Oschersleben bietet zudem kulturelle Veranstaltungen und eine abwechslungsreiche Gastronomie.

Hadmersleben verfügt über eine gute Verkehrsanbindung sowohl an das regionale Straßennetz als auch an den öffentlichen Nahverkehr. Die B245 verläuft in unmittelbarer Nähe und führt direkt nach Oschersleben. Von dort aus erreichen Sie in ca. 30 Minuten die A2, die Magdeburg und Braunschweig verbindet.

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