Ankommen. Gestalten. Wohlfühlen. – Ein Haus mit Garten und Potenzial

Beschreibung

Ein Zuhause mit solider Substanz, authentischer Ausstrahlung und vielseitigem Potenzial: Diese ca. 1912 erbaute Doppelhaushälfte bietet eine gute Grundlage für Paare, kleine Familien und alle, die sich ein eigenes Haus mit Garten, Ruhe und Gestaltungsspielraum wünschen.

Auf rund 85,75 m² Wohnfläche und einem ca. 726,00 m² großen Grundstück überzeugt die Immobilie mit einer praktischen Raumaufteilung über 1,5 Geschosse. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohnzimmer und Gäste-WC. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Bereich des Hauses und bietet Raum für einen gemütlichen Lebensmittelpunkt. Im Dachgeschoss stehen ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits-, Gästezimmer oder Rückzugsort nutzen lassen.

Das Kellergeschoss ergänzt das Raumangebot um ein Bad mit Dusche und Badewanne, ein weiteres Zimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum. Damit entstehen zusätzliche Flächen für Vorräte, Hobby, Hauswirtschaft oder individuelle Nutzungen.

Der Garten bietet Platz zum Entspannen, Gärtnern und für gesellige Stunden im Freien. Besonders praktisch ist der Außenwasserhahn, der über Brunnenwasser gespeist wird. Freie Stellplätze sowie ein Nebengelass mit Werkstattcharakter runden das Angebot ab.

Auch technisch bringt das Haus interessante Voraussetzungen mit: Glasfaser- und Erdgasanschluss sind verfügbar, ein Kaminanschluss ist ebenfalls vorhanden. Eine solide Immobilie mit Charme, Nutzwert und Entwicklungspotenzial – ideal für Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.

Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360° Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.

Ausstattung

- Keller
- Garten
- freie Stellplätze
- Nebengelass / Werkstatt
- Brunnen
- Rollläden im Erdgeschoss, manuell, straßenseitig
- Glasfaseranschluss verfügbar
- Kaminanschluss vorhanden

Sanierungen / Modernisierungen:

- Elektroleitungen, DDR - teilweise erneuert
- Anfang 1990er Putzfassade
- 1993 Ölzentralheizung
- Mitte 1990er Kunststofffenster, doppelt verglast
- Mitte 1990er Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Ende 1990er Gäste-WC im EG

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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