39326 Niedere Börde, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kompaktes Wohlfühlhaus für die kleine Familie in Meseberg

Wohnfläche ca.

92,44 m²
Grundstück ca.

154 m²
Zimmer

3
Baujahr

1900

Objektdaten

Objekt ID

BGPJ-DHH-18
Objekttypen

Doppelhaushälfte, Haus
Adresse

39326 Niedere Börde
Sachsen-Anhalt
Etagen im Haus

2
Wohnfläche ca.

92,44 m²
Grundstück ca.

154 m²
Zimmer

3
Schlafzimmer

2
Badezimmer

1
Separate WC

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Öl
Umgebung

Grundschule: 4,0 km
Realschule: 7,6 km
Gymnasium: 7,5 km
Autobahn: 9,0 km
Baujahr

1900
Bauweise

Massiv
Carport

1 Stellplatz

Ausstattung / Merkmale

Dusche
Flachdach
Kabel-/Sat-TV
Kamin
Massivbauweise
Rollladen
Separates WC
Tageslichtbad
Teilunterkellert

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Gültig bis

05.02.2035
Baujahr lt. Energieausweis

1900
Primärenergieträger

Öl
Endenergiebedarf

159,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

E

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Beschreibung

Wohnen und Wohlfühlen in Ihrem neuen Zuhause in Meseberg!

Die ca. 1900 erbaute Doppelhaushälfte besticht durch ihre ruhige Lage, viele Annehmlichkeiten und ein kompaktes Raumkonzept. Mit einer pflegeleichten Grundstücksgröße von ca. 154,00 m² und einer Wohnfläche von ca. 92,44 m² bieten sich ideale Bedingungen, um Ihr kleines Familienidyll zu verwirklichen.

Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einem Windfang nebst WC, der in den angrenzenden Flur führt. Von hier aus betreten Sie den großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich mit Kamin, in dem Ihr zukünftiges Familienleben pulsiert. Weiterhin finden Sie auf dieser Etage die Küche mit Austritt auf den Hof.

Über die Treppe erreichen Sie den Flur im Obergeschoss, von dem aus die weiteren Zimmer zugänglich sind. Hier erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche, die für angenehme Rückzugsmöglichkeiten sorgen.

Der Außenbereich dieses Objektes bietet eine Einfahrt mit Vorgarten, einen abgeschlossenen Hof mit Unterstand und ein Nebengebäude mit Werkstatt und Lagermöglichkeiten.

Dieses Objekt bietet Ihnen die perfekte Basis, um ein individuelles und charmantes Zuhause zu schaffen. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren und gestalten Sie hier Ihr persönliches Wohnparadies.

Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360° Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.

Ausstattung

- Kamin
- Rollläden (teilweise elektrisch)
- abgeschlossener Hof
- Nebengebäude mit Werkstatt
- Unterstand und Lagermöglichkeiten
- Glasfaseranschluss

Sanierungen:

- 1984 Elektroleitungen (Aluminium)
- 1989 Ölzentralheizung
- 1990 Badezimmer
- 1991 Kunststofffenster (doppelt verglast)
- 1996 Dacheindeckung mit Bitumenschweißbahnen
- 1999 Putzfassade mit Dämmung
- 2015 Abwasseranschluss
- 2021 Zaun Vorgarten

Paul Jebsen

paul.jebsen@sorglosmakler.de

0391 63 60 45 76

0152 02 76 41 93

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Lage

Kindergarten 4 km
Grundschule 4 km
Realschule 7 km
Gymnasium 7 km
Autobahn 9 km

Willkommen in Meseberg, einem ruhigen Ortsteil der Einheitsgemeinde Niedere Börde in Sachsen-Anhalt.

Meseberg überzeugt durch seine ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Die nächstgelegene Stadt ist Wolmirstedt, etwa 10 Kilometer entfernt, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants vorhanden sind. Auch die Landeshauptstadt Magdeburg ist in nur ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar, ideal für Pendler oder Familien, die die Vorzüge des städtischen Lebens nutzen möchten.

Die Autobahnen 2 und 14 sowie die Bundesstraße 189 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und eine regelmäßige Busverbindung verbindet Meseberg mit den umliegenden Ortschaften und Städten.

Meseberg bietet eine erholsame Wohnlage mit viel Natur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Feld- und Radwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. In der Umgebung gibt es Sportvereine, Spielplätze und Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Auch der nahe gelegene Jersleber See ist ein beliebtes Ausflugsziel für Bade- und Wassersportfreunde.

Somit ist der Ort die perfekte Wahl für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer dennoch guten Anbindung an die Stadt kombinieren möchten – sei es für Familien, Berufspendler oder Kapitalanleger, die eine attraktive Wohnlage zur Vermietung suchen.