Charmante Doppelhaushälfte sucht neue Ideen – mit Garten, Keller und Garage

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1956 bietet eine solide Grundlage für alle, die ein Zuhause mit Charme, Garten und eigenem Gestaltungsspielraum suchen. Auf ca. 87,91 m² Wohnfläche und einem ca. 670,00 m² großen Grundstück entsteht hier die Möglichkeit, ein Haus nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln – ideal für kleine Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten angenehm verbinden möchten.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich, von dem aus sich Diele, Flur, Küche, Wohnzimmer und Badezimmer erschließen. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in den Alltag ein, während das Wohnzimmer als zentraler Wohn- und Rückzugsbereich dient. Auch ein Kaminanschluss ist vorhanden und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre. Das Tageslichtbad wurde bereits mit einer ebenerdigen Dusche modernisiert und bietet eine zeitgemäße Basis.

Im Dachgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder ruhiger Hobbybereich nutzen lässt – flexibel, komfortabel und perfekt auf unterschiedliche Lebenssituationen abgestimmt. Der Keller ergänzt das Raumangebot um wertvolle Nutz- und Abstellflächen.

Der Außenbereich ist eines der besonderen Highlights dieser Immobilie: Das Grundstück bietet Raum für Gartenfreude, Erholung und kreative Ideen. Eine Garage, Lagerflächen sowie eine Zisterne runden das Angebot praktisch ab. Insgesamt präsentiert sich das Haus renovierungsbedürftig, jedoch mit guter Raumaufteilung, solider Substanz und viel Potenzial – ein Zuhause für Menschen, die den Wert eines eigenen Gartens, ruhiger Lage und individueller Gestaltungsmöglichkeiten zu schätzen wissen.

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Ausstattung

- Einbauküche
- Tageslichtbad
- Kaminanschluss vorhanden
- Keller
- Garage
- Zisterne
- Lagerflächen
- Putzfassade

Sanierungen / Modernisierungen:

- 1990 Elektroleitungen erneuert
- 1992 Kunststofffenster, doppelt verglast
- 1992 Rollläden im Erdgeschoss und Dachgeschoss
- 1994 Dacheindeckung mit Tondachpfannen
- 1994 Gaszentralheizung
- 1994 Wasser- und Heizungsleitungen
- 2015 Abwasserleitungen
- 2020 ebenerdige Dusche
- 2025 Rollläden im Badezimmer und Wohnzimmer erneuert

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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