Attraktive Kapitalanlage Denkmalschutz & Doppelhaus

Beschreibung

Sie sind Investor und auf der Suche nach einer effizienten und attraktiven Kapitalanlage? Dann sollten Sie sich diese Immobilie unbedingt einmal näher ansehen!

Dieses massiv gebaute Doppelhaus mit schöner Backsteinfassade aus dem Jahr 1909 steht unter Denkmalschutz.
Eine Denkmalimmobilie in Merseburg kaufen heißt, in eine individuelle und gut vermietbare Kapitalanlage zu investieren.
Der Erhalt von denkmalgeschützten Gebäuden ist ohne Zweifel im Interesse der Allgemeinheit. Daher sollten diese Baudenkmäler unbedingt für zukünftige Generationen erhalten sowie entsprechend saniert und gepflegt werden. Diese Ansicht vertritt auch der Staat und gewährt privaten Investoren großzügige Steuervorteile, wenn denkmalgeschützte Gebäude saniert werden.

Für Kapitalanleger gilt, dass Sie die Möglichkeit haben, nach dem Kauf der Immobilie anfallenden Sanierungskosten steuerlich geltend zu machen.
Bei dem vorliegenden Objekt handelt es sich um ein Doppelhaus mit ca. 208,52 m² Wohnfläche, welches zu zwei Einfamilienhäusern oder zu Eigentumswohnungen umgebaut werden kann.
Die Grundstücksfläche besticht mit unschlagbaren ca. 1.039 m². Dort befinden sich bereits drei Garagen sowie Nebengelasse. Insgesamt können ca. 405,36 m² Nutzfläche zu zusätzlichem Wohn- und Stauraum ausgebaut werden.

Lassen Sie dieses sanierungsbedürftige Denkmalhaus in neuem Glanz erstrahlen und ermöglichen Sie zukünftigen Bewohnern eine besondere Lebensqualität.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck über den 360°-Rundgang & lassen Sie schon jetzt Ihrer Kreativität freien Lauf.

Sie haben Fragen oder benötigen weitere Informationen, dann kontaktieren Sie mich gerne.

Ausstattung

- große Nutzfläche
- große Grundstücksfläche
- Denkmalschutz
- Möglichkeit zur Förderung der Sanierung denkmalgeschützter Immobilien durch die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau)
- Steuervorteile

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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