Magdeburg, Doppelhaushälfte zum Kauf

Ihr Wohnglück in hervorragender Lage

  • Wohnfläche ca.
    108,22 m²
  • Grund­stück ca.
    500 m²
  • Nutzfläche ca.
    191,18 m²
  • Zimmer
    5
  • Baujahr
    1933

Objektdaten

  • Objekt ID
    PJ-DHH-1
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    (Stadtfeld West)
     Magdeburg
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    108,22 m²
  • Grund­stück ca.
    500 m²
  • Nutzfläche ca.
    191,18 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,2 km
    Realschule: 1,2 km
    Gymnasium: 2,9 km
  • Baujahr
    1933
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    1 Stellplatz

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    27.06.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    150,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 150,50 kWh/(m²·a)
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Carsten Redlich

Beschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum im wunderschönen Stadtfeld West.

Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte wurde 1933 auf einem 500,00 m² großem Grundstück errichtet und verfügt dabei über ca. 108,22 m² Wohnfläche.

Diese verteilen sich aktuell im Erdgeschoss auf den Eingangsbereich, 2 Zimmer, Küche nebst Vorratsschrank und das Badezimmer.
Gestalten Sie hier beispielsweise Ihren offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender, moderner Küche.

Im Obergeschoss erwarten Sie 3 weitere Zimmer, die genügend Gestaltungsspielraum lassen.
Erschaffen Sie hier Ihr Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Büro oder ein weiteres Badezimmer.

Darüber hinaus bietet der Dachspitz weiteres Ausbaupotenzial und gemeinsam mit dem Teilkeller ausreichend Abstellfläche.

Ihren Ideen sind auch auf dem eingefriedeten Grundstück keine Grenzen gesetzt. Ebenerdiger Pool, Terrasse, Grillecke, Sandkasten und Schaukel könnten hier Platz finden.

Seien Sie schnell, rufen Sie mich an und verschaffen sich einen ersten Eindruck mit dem 360°-Rundgang.

Ausstattung

Ausstattung im Überblick:

- Grundstück mit Ausbaupotenzial
- Teilkeller
- nutzbarer Dachspitz
- Nebengebäude
- Terrasse
- Tageslichtbad
- doppelt verglaste Kunststofffenster (Bj. 2003/2004)
- Gaszentralheizung (Bj. 2012)

Lage

  • Grundschule 1 km
  • Realschule 1 km
  • Gymnasium 2 km

Der Stadtteil Stadtfeld West erstreckt sich vom Westring bis hin zum Kümmelsberg. Die schön angelegten Wohngebiete mit viel Ruhe und Grün machen den Stadtteil zu etwas Besonderem für Familien. Die zahlreichen Kindergärten und die unterschiedlichen Schulformen sind Grund dafür, dass sich vor allem Familien hier niederlassen. Eine hervorragende Infrastruktur mit einer Einkaufspassage im Zentrum des Stadtviertels werden hier geboten. Aber auch diverse kleinere Läden und Supermärkte direkt vor der Haustür versorgen die Anwohner mit allem, was das Herz begehrt. Für Ausflüge oder größere Erledigungen können Bus und Bahn genutzt werden.

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