Ihr Wohnglück in hervorragender Lage

Wohnfläche ca.

108,22 m²
Grundstück ca.

500 m²
Nutzfläche ca.

191,18 m²
Zimmer

5
Baujahr

1933

Objektdaten

Objekt ID

PJ-DHH-1
Objekttypen

Doppelhaushälfte, Haus
Adresse

(Stadtfeld West)
Magdeburg
Sachsen-Anhalt
Etagen im Haus

2
Wohnfläche ca.

108,22 m²
Grundstück ca.

500 m²
Nutzfläche ca.

191,18 m²
Zimmer

5
Schlafzimmer

4
Badezimmer

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Umgebung

Grundschule: 1,2 km
Realschule: 1,2 km
Gymnasium: 2,9 km
Baujahr

1933
Bauweise

Massiv
Stellplatz

1 Stellplatz

Ausstattung / Merkmale

Badewanne
Massivbauweise
Satteldach
Tageslichtbad
Teilunterkellert

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Gültig bis

27.06.2032
Baujahr lt. Energieausweis

2012
Primärenergieträger

Gas
Endenergieverbrauch

150,50 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten

ja
Energieeffizienzklasse

E

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Beschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum im wunderschönen Stadtfeld West.

Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte wurde 1933 auf einem 500,00 m² großem Grundstück errichtet und verfügt dabei über ca. 108,22 m² Wohnfläche.

Diese verteilen sich aktuell im Erdgeschoss auf den Eingangsbereich, 2 Zimmer, Küche nebst Vorratsschrank und das Badezimmer.
Gestalten Sie hier beispielsweise Ihren offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender, moderner Küche.

Im Obergeschoss erwarten Sie 3 weitere Zimmer, die genügend Gestaltungsspielraum lassen.
Erschaffen Sie hier Ihr Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Büro oder ein weiteres Badezimmer.

Darüber hinaus bietet der Dachspitz weiteres Ausbaupotenzial und gemeinsam mit dem Teilkeller ausreichend Abstellfläche.

Ihren Ideen sind auch auf dem eingefriedeten Grundstück keine Grenzen gesetzt. Ebenerdiger Pool, Terrasse, Grillecke, Sandkasten und Schaukel könnten hier Platz finden.

Seien Sie schnell, rufen Sie mich an und verschaffen sich einen ersten Eindruck mit dem 360°-Rundgang.

Ausstattung

Ausstattung im Überblick:

- Grundstück mit Ausbaupotenzial
- Teilkeller
- nutzbarer Dachspitz
- Nebengebäude
- Terrasse
- Tageslichtbad
- doppelt verglaste Kunststofffenster (Bj. 2003/2004)
- Gaszentralheizung (Bj. 2012)

Paul Jebsen

paul.jebsen@sorglosmakler.de

0152 02764193

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Lage

Grundschule 1 km
Realschule 1 km
Gymnasium 2 km

Der Stadtteil Stadtfeld West erstreckt sich vom Westring bis hin zum Kümmelsberg. Die schön angelegten Wohngebiete mit viel Ruhe und Grün machen den Stadtteil zu etwas Besonderem für Familien. Die zahlreichen Kindergärten und die unterschiedlichen Schulformen sind Grund dafür, dass sich vor allem Familien hier niederlassen. Eine hervorragende Infrastruktur mit einer Einkaufspassage im Zentrum des Stadtviertels werden hier geboten. Aber auch diverse kleinere Läden und Supermärkte direkt vor der Haustür versorgen die Anwohner mit allem, was das Herz begehrt. Für Ausflüge oder größere Erledigungen können Bus und Bahn genutzt werden.