39120 Magdeburg, Doppelhaushälfte zum Kauf
Stilvolle Doppelhaushälfte in bester Lage!
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Kaufpreis349.000 €
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Wohnfläche ca.110,29 m²
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Grundstück ca.941 m²
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Nutzfläche ca.179,35 m²
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Zimmer5
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Baujahr1936
Objektdaten
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Objekt IDJS-AW-32
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse39120 Magdeburg
Sachsen-Anhalt -
Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.110,29 m²
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Grundstück ca.941 m²
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Nutzfläche ca.179,35 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer2
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Badezimmer2
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Separate WC1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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UmgebungGrundschule: 0,8 km
Realschule: 2,2 km
Gymnasium: 2,2 km
Autobahn: 6,5 km
Zentrum: 4,7 km
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Baujahr1936
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BauweiseMassiv
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Garage4 Stellplätze
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Carport3 Stellplätze
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KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
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Kaufpreis349.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Gartennutzung
- Keller
- Massivbauweise
- Satteldach
- Separates WC
- Swimmingpool
- Tageslichtbad
- Wintergarten
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis23.11.2034
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Baujahr lt. Energieausweis1936
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf153,90 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
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Beschreibung
Historischer Charme mit modernem Komfort! Entdecken Sie diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1936, welche sich in einem beliebten Stadtteil befindet, umgeben von einer freundlichen Nachbarschaft, die ideal für Paare und Familien ist.
Auf zwei Etagen erwarten Sie insgesamt sechs Räume mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 110,20 m². Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das in einen separaten Essbereich übergeht – perfekt für gesellige Abende. Ebenso finden Sie im Erdgeschoss ein praktisches Gäste-WC und den Zugang zum Vollkeller. Die moderne Küche führt Sie ins stilvolle Vollbad, das sowohl mit Wanne als auch mit Dusche ausgestattet ist. Der angrenzende Wintergarten bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick in den liebevoll gestalteten Garten – ein Ort der Ruhe und Erholung.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Schlafräume, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Ankleide. Hier haben Sie genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Das ca. 941,00 m² große Grundstück erreichen Sie bequem über eine Zufahrt, die Ihnen den Zugang zu Ihrer Garage mit Platz für zwei Autos ermöglicht. Im Sommer lädt ein erfrischender Pool zur Entspannung und zu unvergesslichen Momenten im Freien ein.
Dieses Haus ist ideal für alle, die ein liebevolles Zuhause in einer attraktiven Lage suchen!
Ausstattung
- Einbauküche
- zwei Tageslichtbäder
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Vollkeller
- Garten
- Pool
- Garage
- Zufahrt
Sonstige Informationen
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Ich bitte um Verständnis.
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Lage
- Realschule 2 km
- Gymnasium 2 km
- Autobahn 6 km
- Zentrum 4 km
Der Hopfengarten zählt durch seine Bebauung mit Villen, Reihen- und Einfamilienhäusern zu einem beliebten Stadtteil. Bei den knapp 4.800 Einwohnern, welche auf einer Fläche von ca. 2,8 km² leben, sind alle Altersgruppen vertreten.
In den letzten Jahren ist der Hopfengarten bei jungen Familien immer beliebter geworden. In näherer Umgebung befinden sich kleine Geschäfte. Für größere Anschaffungen ist es nur ein Katzensprung bis zum nahe liegenden Börde Park. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie auch ohne Auto mobil.
8 Immobiliendokumente
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