Magdeburg, Doppelhaushälfte zum Kauf

KÜSS MICH WACH! Wohnjuwel in Stadtfeld West

  • Wohnfläche ca.
    95,81 m²
  • Grund­stück ca.
    913 m²
  • Nutzfläche ca.
    190,63 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1964

Objektdaten

  • Objekt ID
    JB-DHH-4
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    (Stadtfeld West)
     Magdeburg
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    95,81 m²
  • Grund­stück ca.
    913 m²
  • Nutzfläche ca.
    190,63 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,2 km
    Realschule: 0,2 km
    Gymnasium: 4,9 km
  • Baujahr
    1964
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    1 Stellplatz

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    21.03.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    197,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 197,70 kWh/(m²·a)
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Carsten Redlich

Beschreibung

Kaufen Sie Land, es wird nicht mehr nachproduziert!
- Mark Twain

Entdecken Sie diese ideal gelegene, 1964 erbaute Doppelhaushälfte im Herzen des beliebten Stadtteils Stadtfeld West.

Das massive Haus mit ca. 95,81 m² Wohnfläche wurde auf einem ca. 913,00 m² großen Grundstück errichtet. Eingefriedet mit Zaun und Mauer ist diese Immobilie kaum einsehbar.

Entfalten Sie sich auf dem großzügigen Grundstück, welches so in Magdeburg selten verfügbar ist. Setzen Sie Ihre Ideen um und verleihen diesem Haus mit Grundstück Ihren ganz persönlichen Stil, um es Ihr Zuhause zu nennen.
Hier ist jede Menge Platz für lange Grillabende, einen bodenebenen Pool, Spielplatz, Sandkasten, Schaukel, Gartenhäuschen, Sauna- und Wellnessbereich und vieles mehr.

Diese teilrenovierte Immobilie befindet sich in optimaler Lage zu Schulen, Spielplätzen, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten und wartet auf eine Familie, die ankommen sowie sich wohlfühlen möchte.

Seien Sie schnell, rufen Sie mich an und verschaffen sich einen ersten Eindruck mit dem 360° Rundgang.

Ausstattung

Sanierungen und Ausstattung im Überblick:

- Vollkeller in Raumhöhe
- großes Grundstück mit Ausbaupotential
- weiße Rauminnentüren (Erdgeschoss)
- Nebengelass
- Terrasse
- Außenrollläden
- Tondacheindeckung
- Gaszentralheizung (Bj. ca. 1995)

Lage

  • Gymnasium 4 km

Der Stadtteil Stadtfeld West erstreckt sich vom Westring bis hin zum Kümmelsberg. Die schön angelegten Wohngebiete mit viel Ruhe und Grün machen den Stadtteil zu etwas Besonderem für Familien. Die zahlreichen Kindergärten und die unterschiedlichen Schulformen sind Grund dafür, dass sich vor allem Familien hier niederlassen. Eine hervorragende Infrastruktur mit einer Einkaufspassage im Zentrum des Stadtviertels werden hier geboten. Aber auch diverse kleinere Läden und Supermärkte direkt vor der Haustür versorgen die Anwohner mit allem, was das Herz begehrt. Für Ausflüge oder größere Erledigungen können Bus und Bahn genutzt werden.

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