KÜSS MICH WACH! Wohnjuwel in Stadtfeld West

Wohnfläche ca.

95,81 m²
Grundstück ca.

913 m²
Nutzfläche ca.

190,63 m²
Zimmer

4
Baujahr

1964

Objektdaten

Objekt ID

JB-DHH-4
Objekttypen

Doppelhaushälfte, Haus
Adresse

(Stadtfeld West)
Magdeburg
Sachsen-Anhalt
Etagen im Haus

1
Wohnfläche ca.

95,81 m²
Grundstück ca.

913 m²
Nutzfläche ca.

190,63 m²
Zimmer

4
Schlafzimmer

2
Badezimmer

1
Separate WC

1
Terrassen

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Umgebung

Grundschule: 0,2 km
Realschule: 0,2 km
Gymnasium: 4,9 km
Baujahr

1964
Bauweise

Massiv
Stellplatz

1 Stellplatz

Ausstattung / Merkmale

Badewanne
Gäste-WC
Kabel-/Sat-TV
Keller
Massivbauweise
Satteldach
Separates WC
Tageslichtbad
Terrasse

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Gültig bis

21.03.2032
Baujahr lt. Energieausweis

1995
Primärenergieträger

Gas
Endenergieverbrauch

197,70 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten

ja
Energieeffizienzklasse

F

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Beschreibung

Kaufen Sie Land, es wird nicht mehr nachproduziert!
- Mark Twain

Entdecken Sie diese ideal gelegene, 1964 erbaute Doppelhaushälfte im Herzen des beliebten Stadtteils Stadtfeld West.

Das massive Haus mit ca. 95,81 m² Wohnfläche wurde auf einem ca. 913,00 m² großen Grundstück errichtet. Eingefriedet mit Zaun und Mauer ist diese Immobilie kaum einsehbar.

Entfalten Sie sich auf dem großzügigen Grundstück, welches so in Magdeburg selten verfügbar ist. Setzen Sie Ihre Ideen um und verleihen diesem Haus mit Grundstück Ihren ganz persönlichen Stil, um es Ihr Zuhause zu nennen.
Hier ist jede Menge Platz für lange Grillabende, einen bodenebenen Pool, Spielplatz, Sandkasten, Schaukel, Gartenhäuschen, Sauna- und Wellnessbereich und vieles mehr.

Diese teilrenovierte Immobilie befindet sich in optimaler Lage zu Schulen, Spielplätzen, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten und wartet auf eine Familie, die ankommen sowie sich wohlfühlen möchte.

Seien Sie schnell, rufen Sie mich an und verschaffen sich einen ersten Eindruck mit dem 360° Rundgang.

Ausstattung

Sanierungen und Ausstattung im Überblick:

- Vollkeller in Raumhöhe
- großes Grundstück mit Ausbaupotential
- weiße Rauminnentüren (Erdgeschoss)
- Nebengelass
- Terrasse
- Außenrollläden
- Tondacheindeckung
- Gaszentralheizung (Bj. ca. 1995)

Jan Baumert

Jan.Baumert@sorglosmakler.de

0391 63604575

0176 95147860

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Lage

Gymnasium 4 km

Der Stadtteil Stadtfeld West erstreckt sich vom Westring bis hin zum Kümmelsberg. Die schön angelegten Wohngebiete mit viel Ruhe und Grün machen den Stadtteil zu etwas Besonderem für Familien. Die zahlreichen Kindergärten und die unterschiedlichen Schulformen sind Grund dafür, dass sich vor allem Familien hier niederlassen. Eine hervorragende Infrastruktur mit einer Einkaufspassage im Zentrum des Stadtviertels werden hier geboten. Aber auch diverse kleinere Läden und Supermärkte direkt vor der Haustür versorgen die Anwohner mit allem, was das Herz begehrt. Für Ausflüge oder größere Erledigungen können Bus und Bahn genutzt werden.