Die perfekte Symbiose: Wohnen und Gewerbe in Einem!

Beschreibung

Herzlich Willkommen in dieser geräumigen Doppelhaushälfte mit großem Potential!

Diese Doppelhaushälfte erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 744 m² und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 137,42 m² und zusätzlichen ca. 115,91 m² Nutzfläche eine perfekte Balance zwischen Wohnen und Arbeiten. Hier haben Sie die Möglichkeit, das Anwesen gemäß Ihren individuellen Bedürfnissen umzugestalten. Zum Beispiel können Sie Ihr Unternehmen im Erdgeschoss betreiben, während Sie im Dachgeschoss komfortabel wohnen.

Im Erdgeschoss finden Sie eine Küche, ein Badezimmer sowie drei Zimmer und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Vom Flur aus haben Sie Zugang zum Teilkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet, und zur ersten geräumigen Garage. Darüber hinaus steht Ihnen eine zweite große Garage zur Verfügung. Diese Räumlichkeiten eignen sich perfekt für Handwerksbetriebe, Transportfirmen oder Autowerkstätten und bieten endlose Möglichkeiten für Ihr Geschäft.

Das Dachgeschoss präsentiert sich mit sechs Zimmern, die nach Ihren Wünschen neu gestaltet werden können, sowie einem Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Bedürfnisse.

Die Lage dieses Objekts ermöglicht eine hervorragende Verkehrsanbindung, was sich besonders für Geschäftszwecke als äußerst vorteilhaft erweist.

Das Grundstück selbst ist großzügig bemessen und ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Gärten, Outdoor-Workshops oder Erweiterungen.

Diese Immobilie bietet Ihnen die Chance, Ihre kreativen Ideen und Pläne in die Tat umzusetzen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Potenzial zu entfalten und Ihr Traumprojekt zu realisieren. Kontaktieren Sie uns noch heute und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck anhand unseres 360° Rundgangs.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich näherzubringen.

Ausstattung

- Baujahr: ca. 1933
- Sanierungsjahr: ca. 1990
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- manuelle Rollläden
- Gaszentralheizung 2002
- massive Bauweise
- 2 Garagen
- Terrasse teilweise überdacht
- Garten
- 2 Stellplätze

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Gina Hoffmann