Charmante Doppelhaushälfte mit Garten, Garage und vielseitigem Potenzial

Beschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1938 bietet auf einem ca. 602,00 m² großen Grundstück und mit rund 95,22 m² Wohnfläche ein solides Zuhause mit angenehmem Gestaltungsspielraum. Das Haus eignet sich ideal für Familien, Paare oder Käufer, die ein ruhiges Wohnumfeld, einen schönen Garten und die Möglichkeit zur individuellen Weiterentwicklung suchen.

Im Erdgeschoss befinden sich das Badezimmer, die Küche, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie der Hauswirtschaftsraum. Die Raumaufteilung ist praktisch und alltagstauglich. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Aufenthaltsbereich und bietet die Möglichkeit, über einen Kaminanschluss künftig eine besonders gemütliche Atmosphäre zu schaffen. Die offen gestaltete Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer und einer Art Tresen sorgt für eine kommunikative Verbindung zwischen Kochen, Wohnen und Zusammensein.

Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Im Dachgeschoss stehen ein weiteres Schlafzimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Teilkeller mit praktischer Abstellfläche.

Der Außenbereich überzeugt mit einer überdachten Terrasse mit Fischteich, Pool mit Solarerwärmung, Garten, Finnhütte und Gewächshaus. Hier entstehen schöne Möglichkeiten zum Entspannen, Gärtnern und Genießen. Eine Garage, ein Carport sowie ein zusätzlicher freier Stellplatz runden das Angebot komfortabel ab.

Dieses Haus bietet eine solide Grundlage, in die man einziehen und die man Schritt für Schritt nach eigenen Vorstellungen modernisieren kann – ein sympathisches Zuhause mit Garten, Potenzial und ruhiger Wohnqualität.

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Ausstattung

- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Gäste-WC im Dachgeschoss
- offene Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer
- Teilkeller
- Kaminanschluss möglich
- überdachte Terrasse mit Fischteich
- Garten
- Pool mit Solarerwärmung
- Finnhütte
- Gewächshaus
- Garage mit kleiner Werkstatt
- Carport & freier Stellplatz
- Nebengelass zur Nutzung als Stall, Werkstatt oder Lager

Sanierungen / Modernisierungen:

- ca. 1990/95 Rollläden, im EG elektrisch und im DG manuell
- 1991 Gaszentralheizung
- 1992 Dachsanierung
- 1996 Kunststofffenster, doppelt verglast
- ca. 2011 neue Dachbeschichtung
- 2017 Badezimmer
- 2020 Klimaanlage im Schlafzimmer 1

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Zur besseren Darstellung können einzelne Fotos digital bearbeitet oder visualisiert worden sein (Staging / AI-, KI-Bilder). Maßgeblich für den Kaufgegenstand sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Ihr Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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