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Schöner Leben in Ottersleben

39116 Magdeburg, Doppelhaushälfte zum Kauf

  • Wohnfläche ca.
    96,81 m²
  • Grund­stück ca.
    1.250 m²
  • Zimmer
    5
  • Baujahr
    1936

Objektdaten

  • Objekt ID
    DS-SP-FD403
  • Objekttypen
    Haus, Doppelhaushälfte
  • Adresse
    (Ottersleben)
    39116 Magdeburg
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    96,81 m²
  • Grund­stück ca.
    1.250 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,6 km
    Realschule: 1,4 km
    Gymnasium: 3,6 km
  • Baujahr
    1936
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    3 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Tageslichtbad
  • Kabel-/Sat-TV
  • Satteldach
  • Badewanne
  • Massivbauweise
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.03.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    170,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 170,90 kWh/(m²·a)
Franziska Schlee
Baufimax

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Beschreibung

Sie suchen eine Doppelhaushälfte mit großem Grundstück, um Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen?

Dann zögern Sie nicht lange und sichern sich dieses tolle Angebot!

Diese voll unterkellerte Immobilie wurde im Jahr 1936 mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 96,81 m² errichtet. Sie bietet mit ihrer massiven Bauweise und dem dazugehörigen Spitzboden viele Gestaltungsmöglichkeiten, Ihre eigenen Ideen verwirklichen zu können.

Über den großen Hauseingangsflur erreichen Sie im Erdgeschoss das Badezimmer mit zusätzlicher Fußbodenheizung. Des Weiteren finden Sie hier ein geräumiges Wohnzimmer und eine Küche mit direkt angrenzendem Esszimmer vor.

Die Schlafräume der Immobilie, welche sich im Dachgeschoss befinden, erreichen Sie über eine Holztreppe. Egal ob Kinderzimmer, Schlafzimmer oder auch ein Büro - hier ist alles individuell gestaltbar.

Im bisher noch nicht ausgebauten Spitzboden haben Sie weitere Möglichkeiten, Ihren neuen Wohnraum noch zu erweitern.

Ein weiteres Highlight in Ihrem neuen Zuhause ist der großzügige Garten, der die vielfältigsten Möglichkeiten bereithält: ob Anbau diverser Gemüse- und Obstsorten oder die eigene kleine Hühnerfarm - alles ist möglich.

Für handwerklich Begabte bietet die Montagegrube in der Garage die Möglichkeit, seinem Hobby nachzugehen.

Sie sind neugierig geworden? Dann kontaktieren Sie mich und sehen sich vorab den 360° Rundgang an. Ich freue mich auf Sie!

Ausstattung

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

- Flur 1
- Flur 2
- Bad
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer

Dachgeschoss:

- Flur
- Arbeitszimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer

Ausstattung:

- Garage mit Grube
- freie Stellplätze
- Garten
- Brunnen
- Zisterne
- Nebengelass

Sanierungsmaßnahmen:

- Dachpappe-Garage (2021)
- Dach (ca. 2005/2007)
- Badezimmer mit Fußbodenheizung (2000)
- Kunststofffenster - doppelt verglast (Ende der 90er)
- Rollläden (Ende der 90er)
- Gaszentralheizung (1995) Brötje mit Speicher

Lage

Der Stadtteil Ottersleben zählt zu einem der Beliebtesten in Magdeburg. Schon früher das größte Dorf der DDR, ist Ottersleben noch heute mit einer Gesamtfläche von ca. 16,5 km², ein beliebter Rückzugsort für Jung und Alt. Die Erschließung neuer Eigenheimsiedlungen hat dafür gesorgt, dass sich viele junge Familien sesshaft gemacht haben. Ottersleben liegt im Stadtrand von Magdeburg und hat seinen ruhigen, dörflichen Charakter beibehalten. Außerdem haben Sie eine perfekte Anbindung zur naheliegenden Autobahn 14. Durch die direkt im Umkreis befindlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Schulen sind die Wege kurz und können zu Fuß oder mit dem Nahverkehr erreicht werden.

Grundschule 550 m | Realschule 1,40 km | Gymnasium 3,60 km 

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