Schöner Leben in Ottersleben

Wohnfläche ca.

96,81 m²
Grundstück ca.

1.250 m²
Zimmer

5
Baujahr

1936

Objektdaten

Objekt ID

DS-SP-FD403
Objekttypen

Doppelhaushälfte, Haus
Adresse

(Ottersleben)
Magdeburg
Sachsen-Anhalt
Etagen im Haus

2
Wohnfläche ca.

96,81 m²
Grundstück ca.

1.250 m²
Zimmer

5
Schlafzimmer

3
Badezimmer

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Umgebung

Grundschule: 0,6 km
Realschule: 1,4 km
Gymnasium: 3,6 km
Baujahr

1936
Bauweise

Massiv
Stellplatz

3 Stellplätze
Garage

1 Stellplatz

Ausstattung / Merkmale

Badewanne
Dusche
Kabel-/Sat-TV
Keller
Massivbauweise
Satteldach
Tageslichtbad

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Gültig bis

20.03.2032
Baujahr lt. Energieausweis

1995
Primärenergieträger

Gas
Endenergieverbrauch

170,90 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten

ja
Energieeffizienzklasse

F

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Beschreibung

Sie suchen eine Doppelhaushälfte mit großem Grundstück, um Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen?

Dann zögern Sie nicht lange und sichern sich dieses tolle Angebot!

Diese voll unterkellerte Immobilie wurde im Jahr 1936 mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 96,81 m² errichtet. Sie bietet mit ihrer massiven Bauweise und dem dazugehörigen Spitzboden viele Gestaltungsmöglichkeiten, Ihre eigenen Ideen verwirklichen zu können.

Über den großen Hauseingangsflur erreichen Sie im Erdgeschoss das Badezimmer mit zusätzlicher Fußbodenheizung. Des Weiteren finden Sie hier ein geräumiges Wohnzimmer und eine Küche mit direkt angrenzendem Esszimmer vor.

Die Schlafräume der Immobilie, welche sich im Dachgeschoss befinden, erreichen Sie über eine Holztreppe. Egal ob Kinderzimmer, Schlafzimmer oder auch ein Büro - hier ist alles individuell gestaltbar.

Im bisher noch nicht ausgebauten Spitzboden haben Sie weitere Möglichkeiten, Ihren neuen Wohnraum noch zu erweitern.

Ein weiteres Highlight in Ihrem neuen Zuhause ist der großzügige Garten, der die vielfältigsten Möglichkeiten bereithält: ob Anbau diverser Gemüse- und Obstsorten oder die eigene kleine Hühnerfarm - alles ist möglich.

Für handwerklich Begabte bietet die Montagegrube in der Garage die Möglichkeit, seinem Hobby nachzugehen.

Sie sind neugierig geworden? Dann kontaktieren Sie mich und sehen sich vorab den 360° Rundgang an. Ich freue mich auf Sie!

Ausstattung

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

- Flur 1
- Flur 2
- Bad
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer

Dachgeschoss:

- Flur
- Arbeitszimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer

Ausstattung:

- Garage mit Grube
- freie Stellplätze
- Garten
- Brunnen
- Zisterne
- Nebengelass

Sanierungsmaßnahmen:

- Dachpappe-Garage (2021)
- Dach (ca. 2005/2007)
- Badezimmer mit Fußbodenheizung (2000)
- Kunststofffenster - doppelt verglast (Ende der 90er)
- Rollläden (Ende der 90er)
- Gaszentralheizung (1995) Brötje mit Speicher

Stefan Probst

stefan.probst@sorglosmakler.de

01525 47 53 10 8

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Lage

Realschule 1 km
Gymnasium 3 km

Der Stadtteil Ottersleben zählt zu einem der Beliebtesten in Magdeburg. Schon früher das größte Dorf der DDR, ist Ottersleben noch heute mit einer Gesamtfläche von ca. 16,5 km², ein beliebter Rückzugsort für Jung und Alt. Die Erschließung neuer Eigenheimsiedlungen hat dafür gesorgt, dass sich viele junge Familien sesshaft gemacht haben. Ottersleben liegt im Stadtrand von Magdeburg und hat seinen ruhigen, dörflichen Charakter beibehalten. Außerdem haben Sie eine perfekte Anbindung zur naheliegenden Autobahn 14. Durch die direkt im Umkreis befindlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Schulen sind die Wege kurz und können zu Fuß oder mit dem Nahverkehr erreicht werden.