Mein OttersLEBEN!

Wohnfläche ca.

118,06 m²
Grundstück ca.

220,50 m²
Zimmer

5
Baujahr

2000

Objektdaten

Objekt ID

DS-SP-DX955
Objekttypen

Doppelhaushälfte, Haus
Adresse

(Ottersleben)
Magdeburg
Sachsen-Anhalt
Wohnfläche ca.

118,06 m²
Grundstück ca.

220,50 m²
Zimmer

5
Schlafzimmer

4
Badezimmer

1
Separate WC

1
Terrassen

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Umgebung

Grundschule: 0,4 km
Realschule: 0,6 km
Gymnasium: 3,0 km
Baujahr

2000
Bauweise

Massiv
Carport

1 Stellplatz

Ausstattung / Merkmale

Dusche
Einbauküche
Gäste-WC
Kabel-/Sat-TV
Kein Keller
Massivbauweise
Satteldach
Separates WC
Terrasse
Wintergarten

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Gültig bis

12.06.2032
Baujahr lt. Energieausweis

2000
Primärenergieträger

Gas
Endenergieverbrauch

87,40 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten

ja
Energieeffizienzklasse

C

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Beschreibung

Sie suchen eine Doppelhaushälfte im beliebtesten Magdeburger Stadtteil Ottersleben?

Dann zögern Sie nicht lange und sichern sich dieses tolle Angebot!

Diese, in einer Seitenstraße gelegene und sehr gepflegte Immobilie, wurde im Jahr 2000 mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 118,06 m² errichtet. Sie bietet mit ihrer massiven Bauweise und dem dazugehörigen ausgebauten Spitzboden, einen schönen und ruhigen Rückzugsort vom Alltag.

Durch den Hauseingangsflur erreichen Sie im Erdgeschoss das Gäste-WC, eine Abstellkammer, die Küche und das großzügige Wohnzimmer mit Diele. Vom Wohnzimmer aus geht es direkt in den mit viel Liebe errichteten und durch die komplette Verglasung sonnendurchfluteten Wintergarten. Von hier kommen Sie in den Garten, in dem Sie den stressigen Arbeitsalltag ausklingen lassen können.

Über die Holztreppe in der Diele erreichen Sie das Obergeschoss. Direkt vom Flur erreichen Sie die beiden Kinderzimmer, das Schlafzimmer, einen kleinen Abstellraum und das Badezimmer.

In den komplett ausgebauten Dachboden, gelangen Sie über eine weitere Treppe. Hier können Ihre Gäste übernachten oder Sie richten sich hier Ihr Homeoffice gemütlich ein.

Sie sind neugierig geworden? Dann kontaktieren Sie mich und sehen sich vorab den 360° Rundgang an. Ich freue mich auf Sie!

Ausstattung

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

- Flur
- HWR
- Bad
- Küche
- Diele
- Wohnzimmer
- Wintergarten
- Heizung

Dachgeschoss:

- Flur
- Badezimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Schlafzimmer
- Abstellraum

Dachboden:

- Gäste-/Arbeitszimmer

Ausstattung:

- Carport
- Wintergarten mit elektr. Markise
- Garten mit Laube
- Zisterne (2.500 Liter) mit Wasseranschluss

Sanierungsmaßnahmen:

- elektr. Rollläden OG (2022)
- Badsanierung EG + OG (2021)
- Terrasse im Garten erneuert (2020)
- elektr. Rollläden EG (2018)
- EBK (2013)

Stefan Probst

stefan.probst@sorglosmakler.de

01525 4753108

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Lage

Gymnasium 3 km

Der Stadtteil Ottersleben zählt zu einem der beliebtesten Stadtteile in Magdeburg.

Schon früher das größte Dorf der DDR, ist Ottersleben noch heute, mit einer Gesamtfläche von ca. 16,5 km², ein beliebter Rückzugsort für Jung und Alt.
Die Erschließung neuer Eigenheimsiedlungen hat dafür gesorgt, dass sich viele junge Familien sesshaft gemacht haben.

Ottersleben liegt im Stadtrand von Magdeburg und hat seinen ruhigen, dörflichen Charakter beibehalten.
Außerdem haben Sie eine perfekte Anbindung zur naheliegenden Autobahn 14.

Durch die direkt im Umkreis befindlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Schulen sind die Wege kurz und können zu Fuß oder mit dem Nahverkehr erreicht werden.