Wohnen mit Gartenidylle: Doppelhaushälfte mit Kamin, Garagen und Nebengelass

Beschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1955 verbindet solides Wohnen, eine familienfreundliche Raumaufteilung und einen Außenbereich, der viel Raum für Erholung, Geselligkeit und individuelle Nutzungsideen bietet. Auf ca. 912,00 m² Grundstück und rund 133,06 m² Wohnfläche präsentiert sich ein Haus mit angenehm viel Platz, Privatsphäre und sympathischem Charakter.

Über die seitlich gelegene Terrasse betreten Sie das Haus und gelangen in den zentralen Flur, der die Räume angenehm klar miteinander verbindet. Der großzügige Wohnbereich bildet mit seiner behaglichen Atmosphäre, dem Kamin und dem direkten Zugang zur großen Sonnenterrasse einen besonders einladenden Mittelpunkt des Hauses. Hier lässt sich das Familienleben wunderbar genießen – ob bei entspannten Abenden, gemeinsamen Stunden oder mit Blick in den liebevoll angelegten Garten. Die Küche fügt sich harmonisch in den Grundriss ein und bietet einen kurzen Weg zur zweiten Terrasse, ideal für ein Frühstück im Freien oder gesellige Sommerabende.

Neben dem Wohnzimmer stehen ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich hervorragend als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das an das Schlafzimmer angrenzende Badezimmer ist mit Eckbadewanne, WC und Fenster ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Duschbad sowie ein separates Gäste-WC.

Der Gartenbereich zeigt sich idyllisch und vielseitig: Brunnen, kleiner Teich, Aufstellpool und Außenwasseranschluss schaffen beste Voraussetzungen für alle, die das Leben im Freien schätzen. Zwei gedämmte Garagen, ein freier Stellplatz sowie ein beheizbarer Partyraum schaffen zusätzlichen Raum für Hobbys, gesellige Abende und individuelle Nutzungsideen.

Im Teilkeller befinden sich der Heizungsraum sowie ein weiterer Raum, der derzeit als Billardzimmer genutzt wird und vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Freizeit oder zusätzlichen Stauraum eröffnet.

Ein Haus mit Charakter, Komfort und vielseitigem Potenzial – ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause mit viel Platz und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Sie möchten diese Immobilie näher kennenlernen? Starten Sie vorab mit unserem 360°-Rundgang und gewinnen Sie einen ersten Eindruck. Für alle weiteren Fragen und Details sprechen Sie uns gern direkt an – wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Terrassenzugang
- Badezimmer angrenzend am Schlafzimmer mit Eckbadewanne
- separates WC
- Glasfaseranschluss
- Gasanschluss verfügbar
- zwei Terrassen in West- und Südausrichtung
- Garten mit Brunnen, kleinem Teich und Aufstellpool
- Außenwasseranschluss
- zwei gedämmte Garagen
- zusätzlicher freier Stellplatz
- Teilunterkellerung
- Partyraum, beheizbar

Sanierungen / Modernisierungen:

- Mitte 1990er Jahre Zaunanlage und Toreinfahrt
- 1991 Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung
- ca. 2000 Badezimmer
- ca. 2005 Putzfassade mit Dämmung
- ca. 2007/2008 Kunststofffenster, doppelt verglast
- ca. 2010 Dacheindeckung (Bitumenschweißbahnen)
- ca. 2015 Rollläden, manuell
- 2016 Elektrik
- 2016 elektrische Markise
- ca. 2020/21 Gäste-WC
- ca. 2020/21 Duschbad mit ebenerdiger Dusche

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Zur besseren Darstellung können einzelne Fotos digital bearbeitet oder visualisiert worden sein (Staging / AI-, KI-Bilder). Maßgeblich für den Kaufgegenstand sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt 0176 62 13 0554 oder 0391 74 47 73 36
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Maik Krebs