39118 Magdeburg, Doppelhaushälfte zum Kauf

Haus mit Charakter und Entwicklungschance!

Wohnfläche ca.

118,94 m²
Grundstück ca.

437 m²
Nutzfläche ca.

200,23 m²
Zimmer

6
Baujahr

1938

Objektdaten

Objekt ID

DS-DA-DHH 1
Objekttypen

Doppelhaushälfte, Haus
Adresse

39118 Magdeburg
Sachsen-Anhalt
Etagen im Haus

1.5
Wohnfläche ca.

118,94 m²
Grundstück ca.

437 m²
Nutzfläche ca.

200,23 m²
Zimmer

6
Schlafzimmer

4
Badezimmer

1
Separate WC

1
Terrassen

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Umgebung

Grundschule: 0,3 km
Realschule: 1,0 km
Gymnasium: 1,0 km
Autobahn: 5,9 km
Zentrum: 5,5 km
Baujahr

1938
Bauweise

Massiv
Garage

1 Stellplatz
Carport

1 Stellplatz

Ausstattung / Merkmale

Gartennutzung
Keller
Massivbauweise
Rollladen
Satteldach
Separates WC
Terrasse

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Gültig bis

03.06.2035
Baujahr lt. Energieausweis

1938
Primärenergieträger

Gas
Endenergiebedarf

135,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

E

Wollen Sie eine Immobilie finanzieren lassen?

Jetzt Kondition für Ihre Immobilienfinanzierung bei unserem Partner Baufinanz erhalten.

Kondition Berechnen

Beschreibung

Willkommen in einem Haus mit Charakter und Platz für neue Geschichten.
Dieses Zuhause aus dem Jahr 1938 bietet ca. 118,94 m² Wohnfläche auf einem ca. 437,00 m² großen Grundstück und genug Raum für Familie, Alltag und Ideen.

Sechs Zimmer warten darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Ob Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Rückzugsort – hier lässt sich vieles verwirklichen. Über die Küche führt der direkte Weg auf die Terrasse – ein Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder lange Sommerabende im Freien.

Mit Liebe zum Detail und dem Blick für das Wesentliche kann hier etwas ganz Eigenes entstehen. Die vorhandene Tiefgarage sorgt für zusätzlichen Komfort.

In einer ruhigen Wohngegend gelegen, verbindet die Lage ein angenehmes Umfeld mit guter Erreichbarkeit. Wer bereit ist, in ein Haus mit Geschichte zu investieren, findet hier ein Zuhause mit viel Potenzial.

Verschaffen Sie sich gerne schon vorab ein Eindruck von der Immobilie, mithilfe unseres 360° Rundgangs.

Ausstattung

- Tiefgarage
- Terrasse
- Gäste-WC

Sanierungen / Modernisierungen:

- 1990 Fassade
- 1992 Kunststofffenster
- 1993 Dacheindeckung
- 2019 Brennwerttherme

Lage

Kindergarten 1 km
Realschule 1 km
Gymnasium 1 km
Autobahn 5 km
Zentrum 5 km

Der Stadtteil Reform zählt durch seine gute Verkehrsanbindung und den bestehenden Wohngebieten zu einem beliebten und aufstrebenden Stadtteil.

Vorhandene Schulen, Kindergärten, das Freibad Süd sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sorgen dafür, dass Jung und Alt sich hier niederlassen.

Der Stadtteil Reform ist ein reines Wohngebiet, das mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien an das Magdeburger Nahverkehrsnetz angebunden ist.

Das nahe gelegene Einkaufszentrum Börde-Park befindet sich im Süden Reforms und die beiden Auffahrten auf den Magdeburger Ring bieten eine gute Verkehrsanbindung.